Revista Crítica de Derecho Inmobiliario - Nbr. 706, March - April 2008
El Registro de la Propiedad y las preferencias del crédito en la ejecución y en el concurso
... de los adjudicados por deudas anteriores o preferentes del concursado, afirma que la versión crítica ...
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Revista Crítica de Derecho Inmobiliario - Nbr. 681, January - February 2004
Las causas de preferencia crediticia tras la Ley Concursal.
I. Introducción.-II. Las causas de preferencia: 1. La igualdad de los acreedores y la ley del dividendo. 2. El privilegio. 3. La confusión entre privilegio y derecho real de garantía.-III. ¿Un tertium genus?: la preferencia concedida a los créditos por cuotas de arrendamiento financiero o plazos de compraventa y al financiados- IV. La clasificación de créditos en la ley concursal y su prelación: 1. Los superprivilegios. 2. Créditos con preferencia sobre determinados bienes del deudor. 3. Priv...
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Revista Crítica de Derecho Inmobiliario - Nbr. 683, May - June 2004
La primacía del acreedor hipotecario sobre el superprivilegio salarial en relación al bien afecto en la nueva Ley Concursal.
Objetivo del presente trabajo.-Contextoalización: función social del salario. ¿Derecho absoluto de los trabajadores sobre determinados bienes? ¿Han de existir límites cuantitativos al privilegio salarial? Necesidad de dotar de garantías jurídicas seguras al mercado financiero. Inexistencia de créditos salariales a través de la continuidad de la empresa.- 1. Créditos salariales: 1.1. Regulación anterior a la reforma: a) Superprivilegio (art. 32.1 Et). B) Derecho de separación sobre los efectos...
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Revista Crítica de Derecho Inmobiliario - Nbr. 665, May - June 2001
El crédito preferente de cambio de solar por edificación futura contemplado en el artículo 13 del Reglamento Hipotecario: los derechos de sobre y de subedificación.
Planteamiento.-Primera parte. El contrato de cesión de solar por edificacion futura contemplado en el articulo 13 del reglamento hipotecario: I. La concepción tradicional contemplada en los párrafos 4 y 5: problemática que suscita y vías de solución propuestas por la doctrina. II. La modalidad que se contemplaba en los párrafos 1 a 3: 1. Caracterización del supuesto de hecho: A) ¿Derecho real limitado? B) ¿Cesión parcial de suelo? C) Transmisión ab initio de los pisos futuros: a) Contraria al...
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Revista Crítica de Derecho Inmobiliario - Nbr. 665, May - June 2001
El crédito preferente del hotelero
Introduccion.-I. Origen historico y apoyo legislativo actual de la preferencia atribuida al credito por hospedaje.-II. Fundamento de dicha preferencia.-III. Naturaleza de esta preferencia, del especial derecho concedido al hotelero.-IV. Ambito de aplicacion de la preferencia legal del hotelero: A) Acreedor titular de la preferencia. B) Sujeto pasivo de la misma. C) Créditos protegidos. D) Objetos sobre los que recae la preferencia. E) Ejercicio de la preferencia. F) concurrencia de varios der...
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