La Notaría (desde 1995) - Nbr. 45, September 2007
Resolución de 16 de julio de 2007 (B.O.E. de 3 de agosto de 2007)
Compensación urbanística. Cancelación de nota marginal de afección prorrogada: salvaguardia de los tribunales. Recurso gubernativo: sólo procede cuando se suspende o deniega un asiento.
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Ayuntamientos. Bienes de las entidades locales. Permuta. Calificación de documentos administrativos. Anotaciones preventivas de demanda. Deslinde. Anotación preventiva de sentencia ejecutoria. Anotación preventiva de embargo. Sociedad de gananciales disuelta y no liquidada. Anotaciones preventivas de embargo. Régimen económico-matrimonial extranjero. Anotación preventiva de embargo. Calificación registral de documentos administrativos. Represen...
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La Notaría (desde 1995) - Nbr. 41, May 2007
Resolución de 28 de marzo de 2007 (B.O.E. de 4 de mayo de 2007)
Presentado en el Registro el mandamiento judicial acompañado del testimonio de la sentencia firme dictada en rebeldía, y solicitada la práctica de anotación preventiva, aun cuando no se especifique el tipo de anotación de que se trate, cabrá entender que se trata de anotación preventiva de demanda. No es defecto para rechazar la practica de la anotación preventiva la imprecisión en la numeración de la finca, siempre y ...
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La Notaría (desde 1995) - Nbr. 41, May 2007
Resolución de 24 de marzo de 2007 (B.O.E. de 4 de mayo de 2007)
El hecho de que un derecho de retracto tenga su origen en una norma administrativa, no trae como consecuencia obligada que pueda ejercitarse mediante un procedimiento meramente administrativo. Cuando la Administración actúa en relaciones de Derecho privado, como es la adquisición de bienes de tal índole, el control de esa situación administrativa debe quedar reservada a los Tribunales ordinarios, cuestión que, además, viene reforzada al es...
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La Notaría (desde 1995) - Nbr. 39, March 2007
Resolución de 21 de febrero de 2007 (B.O.E. de 28 de marzo de 2007)
Se presenta en el Registro de la Propiedad el testimonio de la sentencia dictada por un Juzgado de Primera Instancia, en procedimiento dirigido contra una Fundación, así como contra los herederos desconocidos del titular registral, reconociendo la adquisición del dominio por usucapión a favor de la parte actora. El Registrador deniega la inscripción, alegando cuatro motivos: 1. Inobservancia de las medidas que la LEC prevé para la seguridad y administración de la herencia transitoriamente ind...
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La Notaría (desde 1995) - Nbr. 45, September 2007
Resolución de 18 de julio de 2007 (B.O.E. de 7 de agosto de 2007)
Si las circunstancias concurrentes pueden hacer aconsejable la intervención en un instrumento público de personas ajenas a la mutación jurídico real solemnizada en el mismo, siempre y cuando ésta se verifique con la concurrencia de todos los requisitos y elementos necesarios para ello, no cabe denegar la inscripción, pues ello implicaría una extralimitación -sin base legal- de la calificación registral. En la escritura de comp...
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La Notaría (desde 1995) - Nbr. 45, September 2007
Resolución de 13 de julio de 2007 (B.O.E. de 3 de agosto de 2007)
Para cancelar la servidumbre inscrita a favor de un tercero es preciso el consentimiento de su titular o, en su defecto, una resolución judicial que así lo ordene (cfr. art. 82 de la Ley Hipotecaria y art. 24 de la Constitución Española que proscribe la indefensión). En una escritura en la que se cede una parcela al Ayuntamiento, para su destino a viales, constituyendo servidumbre sobre una segunda finca, se solicita la cancelación de una servidum...
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La Notaría (desde 1995) (January 2007)
Resolución de 11 de diciembre de 2006 (B.O.E. de 19 de enero de 2007)
Se presenta en el Registro el mandamiento dictado en la diligencias previas seguidas con motivo de un delito de estafa, ordenando que se tome anotación preventiva de la denuncia sobre aquellas fincas, pertenecientes a los denunciantes, que sean objeto del procedimiento. El Registrador deniega la práctica del asiento solicitado al considerar que la anotación que se pretende no es ninguna de las previstas en el artículo 42 de la LH, sin que tampoco quepa entender que estemos ante una acción civ...
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La Notaría (desde 1995) - Nbr. 37-38, January 2007
Resolución de 16 de enero de 2007 (B.O.E. de 22 de febrero de 2007)
Estando anotada preventivamente la demanda de deslinde, tras recaer sentencia que la estima parcialmente, se presenta en el Registro el mandamiento ordenando la conversión en inscripción. El registrador deniega la conversión pretendida alegando que ésta no viene ordenada como tal en la sentencia, y que además es imposible, al estar prevista en el artículo 198 del RH, solamente para aquellos casos en que el anotante adquiera el derecho anotado. Al mismo tiempo rechaza que la sentencia, que se ...
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La Notaría (desde 1995) - Nbr. 37-38, January 2007
Resolución de 11 de diciembre de 2006 (B.O.E. de 18 de enero de 2007)
Vigente la anotación preventiva de embargo sobre una determinada finca, se presenta en el Registro el testimonio del auto de adjudicación recaído en el procedimiento ejecutivo que motivó la anotación. Dicho testimonio es retirado del Registro y vuelto a presentar con posterioridad, cuando la anotación ya había caducado, lo que motiva que Registrador deniegue la anotación por figurar inscrita la finca a nombre de persona distinta del demandado. Interpuesto recurso gubernativo, el Cen...
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