Estudios

El control del conservador en los sistemas francés y belga: la cancelación.

I. Introducción. III. La cancelación: 1. Francia. 2. Bélgica. 3. La cancelación por error y el restablecimiento de la inscripción. III. Conclusión.

El derecho a reversión del artículo 812 del código civil.

I. Consideraciones generales. II. Examen del artículo 812: 1. Los ascendientes suceden... 2. ...Con exclusión de otras personas... 3. ...A sus hijos o descendientes muertos sin posteridad... 4. ...En las cosas donadas... 5. ...Cuando los mismos objetos donados existan en la sucesión... III. Naturaleza jurídica: 1. Naturaleza del derecho del ascendiente-donante. 2. Naturaleza del derecho del descendiente-donatario. IV. Analogías y diferencias con otras figuras jurídicas: 1. Distinción con el d...

La identificación de la finca rústica a efectos de acción reivindicatoria: un estudio jurisprudencial.

I. Breves pinceladas sobre la acción reivindicatoria: 1. El artículo 348 del código civil. 2. Presupuestos de ejercicio de la acción reivindicatoria. II. La identificación de la finca rústica: el presupuesto polémico: 1. Introducción. 2. La identificación de la finca rústica: sentencias de interés: a) Sentencias del TS relevantes. b) Ideas de interés. 1. Determinación de la finca rústica. 2. Utilidad del Registro de la Propiedad. 3. El Catastro Inmobiliario. 4. Incorporación de planos catastr...

La registración del contrato de leasing y sus efectos en el proceso concursal en Argentina.

I. Introducción. II. Marco normativo. III. Oponibilidad del contrato frente a terceros: 1. Reiteración innecesaria. 2. Terceros. 3. Fecha de inicio. 4. Cómputo del plazo. 5. Solicitud de inscripción. 6. Retroprioridad. 7. Petición de la inscripción. IV. Efectos de la inscripción. V. Acción subrogatoria: 1. Precisiones conceptuales. 2. Pago por subrogación. 3. Otros subrogantes. 4. Otros derechos a subrogarse. 5. Embargante del bien dado en leasing. VI. Efectos del proceso concursal sobre el l...

Sobre la cesión de los créditos hipotecarios.

1. La cesión del crédito hipotecario: 1.1. Concepto. 1.2. La aplicación de la doctrina general de la cesión de créditos a la cesión del crédito hipotecario. 1.3. La accesoriedad de la hipoteca en la cesión del crédito hipotecario. 2. Distinción de la cesión del crédito hipotecario respecto de otras figuras de transmisión del crédito hipotecario: A) transmisiones de los créditos hipotecarios en virtud de la ley. B) transmisiones de los créditos hipotecarios por adjudicación judicial. C) breve ...

Dictámenes y notas

La producción de derechos de propiedad: panorama histórico

I. Introducción: la importancia de la existencia de garantías sólidas para la captación de capitales. II. La fortaleza de los derechos de propiedad. III. La organización del mercado inmobiliario. IV. El sistema romano. V. Contadurías españolas y conservadurías francesas. VI. El sistema napoleónico. VII. El sistema germánico. VIII La responsabilidad por fallos del servicio. IX. La implantación del sistema registral español. X. Breves apostillas finales.

La titularidad y la protección de los denominados "archivos de dominio y cargas vigentes" existentes en los Registros de la Propiedad.

1. El concepto de base de datos. 2. La protección jurídica de las bases de datos: 2.1. Evolución histórica y estado actual. 2.2. La protección jurídica de las bases de datos a través del derecho de autor: a) Antecedentes: el derecho norteamericano. B) ámbito de aplicación: las bases de datos originales por su selección u ordenación. C) titularidad de los derechos de autor sobre las bases de datos originales: 1. El autor como titular de los derechos de autor sobre las bases de datos originales...

Actualidad jurídica

Información de actividades

Información legislativa

Resoluciones de la Dirección General

Resoluciones publicadas en el BOE

Resoluciones publicadas en el BOE

Comentarios a Jurisprudencia

Análisis jurisprudencial del sistema de garantías regulado en el artículo 19 de la ley 38/99, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, con especial referencia a la exigibilidad del seguro decenal y los supuestos de exoneración.

Seguro decenal. La Ley 38/99, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, establece un sistema de garantías que se articulan sobre la base del seguro de daños materiales o seguro de caución. Vamos a examinar la exigibilidad del seguro decenal en base a la Disposición Adicional 2.a de la LOE y los supuestos de dispensa tras la modificación introducida por el artículo 105 de la Ley 53/2002, de medidas fiscales, administrativas y de orden social, sus efectos registrales y su tratamiento ...

Conflicto entre preferencias concursales y singulares, Crédito salarial versus hipoteca.

Crédito salarial. A raíz de la Resolución de la Dirección General de Registros y Notariado se pretende abordar el siempre complejo problema que se suscita entre causas de preferencia negocial y causas de preferencia legales, sea en sede de ejecución singular, sea en sede de ejecución colectiva. Problema que en el ámbito extraconcursal se agudiza y máxime si carecemos de un elenco de privilegios definitivos que rijan en el mismo y que finalmente diferirán, si bien no en lo sustancial, con el l...

El ámbito de responsabilidad del arquitecto en el proceso constructivo.

Vicios construcción. Sobre la base de la determinación por la LOE de las funciones y de la responsabilidad derivada de las mismas de todos los agentes que intervienen en el proceso constructivo, y en especial la del arquitecto, técnico que hace el proyecto de la obra y que dirige la dirección facultativa de la misma, se intenta concretar el ámbito de su responsabilidad y los distintos tipos de responsabilidad en los que puede incurrir.

El mandatario se convierte en parte contractual para favorecer al tercero de buena fe que confía en la apariencia

Mandato. El mandato se realiza en interés del mandante aunque nada impide que el mandato pueda concebirse en interés de personas distintas y, en concreto, del mandatario, además suele ser representativo, pues se caracteriza por conferir el mandante su representación al mandatario para uno o varios asuntos, pues el mandatario actúa en nombre e interés ajeno para que los efectos de su actuación recaigan sobre la persona del representado, pero también cabe el mandato simple en el supuesto de que...

La legítima, formas de atribución del contenido patrimonial de la misma. La mejora del nieto en vida del hijo legitimario.

La legítima. Este pequeño estudio tiene por objeto poner de manifiesto, en materia de legítimas, la libertad del causante para atribuir el contenido patrimonial de la legítima por actos inter vivos y mortis causa, por lo que el legitimario que la hubiera recibido de forma íntegra carece de derecho a reclamarla. En cuanto a la mejora, se analiza la posibilidad de mejorar al nieto viviendo el hijo con derecho a legítima.

La prescripción de acciones y su interrupción al seguirse Proceso Penal.

Prescripción de acciones. No cabe entender prescrita la acción de responsabilidad prevista en el artículo 35 de la antigua Ley de Cooperativas de 19 de diciembre de 1974, que fijaba un plazo de tres años contra el Director General de la misma por falta de incumplimiento de las obligaciones legales y estatutarias que le imponía garantizar mediante aval bancario o contrato de seguro la devolución de las cantidades anticipadas por los cooperativistas al entenderse que el plazo estaba interrumpi...

Problemática de las cartas de patrocinio. Comentarios a algunos recientes pronunciamientos jurisprudenciales.

Carta de patrocinio. El presente comentario aborda las principales cuestiones que plantean las cartas de patrocinio en los escasos pronunciamientos jurisprudenciales de tribunales españoles que existen sobre éstas. En particular, se analizan aspectos como el contenido y la interpretación de las cartas de patrocinio, su carácter obligacional (jurídico o moral), o la legitimación y responsabilidad del emisor de éstas.

Reclamación de filiación materna extramatrimonial por ocultación de la maternidad.

Reclamación de filiación. Reclamación de filiación materna extramatrimonial por el hijo habiendo fallecido la madre, puesto que en la inscripción de nacimiento practicada en su día como hijo de mujer con nombre propio distinto del verdadero para no descubrir su condición de madre soltera. Posesión de estado corroborada por toda la prueba practicada, frente a la oposición del hermano de madre del actor, fruto de una relación matrimonial posterior.

Urbanismo la inscripción de la opción de compra del aprovechamiento urbanístico sobre fincas pendientes de reparcelación.

Aprovechamiento urbanístico. La Dirección General de los Registros y del Notariado ha aceptado la inscripción de opciones de compra de aprovechamiento en relación con fincas afectadas por una actuación sistemática, por ejemplo, a desarrollar por el sistema de compensación, siempre que esté suficientemente identificado el objeto de la opción, aun cuando no se conozca la cifra exacta de unidades de aprovechamiento ni existan las fincas de reemplazo sobre las que tiene que recaer.

Validez e inscribilidad de las cláusulas de vencimiento anticipado incluidas en el préstamo hipotecario.

Préstamo hipotecario. Las cláusulas de vencimiento anticipado que se incorporan a un contrato de préstamo hipotecario, como obligaciones accesorias al mismo, pretenden la ejecución adelantada de dicho préstamo, por lo que merece que se reflexione sobre su validez, y sobre todo sobre la posibilidad de su inscripción en el Registro de la Propiedad.

Información bibliográfica

Derecho Agrario. Colección Jurídica General. Cursos, de C. Vattier Fuenzalida; I. Espín Alba.

El Estatuto de Cataluña como instrumento jurídico, de Jesús López Medel.

Revista de revistas

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