Sections
Español
Operaciones sobre fincas registrales
Modificaciones de superficie
Modelo de Escritura de división de Finca Rústica. Unidades mínimas de cultivo. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
Modelo de Escritura de división de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
Modelo de Escritura de segregación de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
Modelo de segregación de una finca rústica: unidades mínimas de cultivo. Reglas hipotecarias y legislación autonómica.
Modelo de Agregación de finca rústica a otra. Normas regístrales y notariales. Referencias autonómicas.
AGRUPACIÓN de Fincas Rústicas.
Modelo de Agrupación de fincas rústicas. Normas regístrales y notariales.
Modelo de Agregación de finca urbana a otra. Normas regístrales y notariales. Referencias autonómicas.
Objeto: Modelo de Agrupación de fincas urbanas. Normas regístrales y notariales.
Modificaciones por edificación
Declaración de una Obra Nueva acabada.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación ya acabada a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la D.G.
Modelo de un Acta Notarial declarando haber finalizado una Obra declarada, en su día, en construcción.
Declaración de REHABILITACIÓN de un Edificio.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran que simplemente han rehabilitado un edificio, a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la D.G. Cambio de uso
Obra Nueva con licencia obtenida por silencio administrativo.
Modelo de Escritura por la que una persona soltera declara una Edificación con base a una licencia de obras obtenida por silencio positivo: acto presunto.
Obra Nueva en USO DE DERECHO DE VUELO.
Modelo de escritura en la que el titular del derecho de vuelo otorga junto con los demás propietarios de inmueble, DECLARA su obra Nueva y se procede a la división en propiedad Horizontal.
Declaración de Obra Nueva en construcción.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación en construcción a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos.
Propiedad Horizontal
Modelo para constituir un conjunto inmobiliario, integrado por varios elementos privativos (terreno) y zonas comunes. Aplicable a varios bloques con zonas comunes entre sí, urbanizaciones privadas, etc. Se completa con modelo de Obra Nueva de uno de los Edificios y su División en Propiedad Horizontal.
Obra Nueva en construcción y División en Propiedad Horizontal.
Modelo de escritura en la que una Sociedad inmobiliaria declara un Edificio por Pisos en construcción y constituye el régimen de propiedad Horizontal. Seguro decenal. Estatutos. Números periódicos. Situaciones anteriores a la Ley de PH.
Estatutos de un edificio en régimen de propiedad Horizontal.
Modelo de unos estatutos sencillos aplicables en especial cuando hay locales en planta baja y aparcamientos en sótanos.
CREACIÓN DE SUBCOMUNIDAD de LOCAL.
Modelo de Escritura en la que el titular de una entidad situada en un Edificio dividido en Propiedad Horizontal procede a crear una SUBCOMUNIDAD, con fijación de cuotas.
Modelo de escritura por la cual unas edificaciones en terreno rústico se dividen en entidades independientes, para poder tener titulares diferentes.
Modelo de Escritura de segregación de parte del Local de una Finca integrada en Régimen de propiedad Horizontal. Consentimiento de la Comunidad. Reglas para su inscripción.
CONSTITUCION DE UN DERECHO DE SUBEDIFICACION
Modelo para constituir un derecho de subedificación: mecanismos.
Propiedad horizontal por varios dueños del solar, sin extinción de comunidad.
Modelo de escritura en la que varios titulares de un solar declaran la Obra Nueva de un edificio, que se constituye en propiedad Horizontal, realizándose la construcción de los departamentos que corresponden a cada condueño, a su costa, sin precisar la extinción de comunidad.
Modelo de escritura de desvinculación de un anejo de una finca integrada en Régimen de propiedad Horizontal. Consenti-miento de la Comunidad. Reglas para su inscripción. Numeración correlativa.
División en Propiedad Horizontal de un conjunto de viviendas apareadas.
Modelo de escritura en la que existiendo o declarán-dose varias viviendas apareadas sobre un solar, se procede a dividirlas en régimen de propiedad horizontal.
Modelo de escritura por la que se modifica una propiedad horizontal, varía la superficie de los anteriores departamentos por la construcción de un ascensor y se describen de nuevos los departamentos actuales con unas nuevas cuotas. Cambio de uso.
Desafectación y Venta de elementos comunes.
Modelo de escritura por la que se desafecta un pasillo que pasa a ser elemento privativo y se vende a propietario de local colindante; este agrega a local propio.
Reparcelaciones
NORMAS LEY 2005 DE URBANISMO DE CATALUÑA
Notas sobre la Nueva Ley y Reglamento catalán de urbanismo, con estudio de las reparcelaciones y sus sistemas; las entidades colaboradoras, la necesitad de licencia, en especial para Divisiones de edificios en Propiedad Horizontal. Requisitos de la Licencia y reglas prácticas. Silencio positivo
CONSTITUCIÓN DE JUNTA DE COMPENSACIÓN
Acta constitutiva de una Junta de Compensación. Normas urbanísticas según las legislaciones aplicables.
Reparcelación por la Administración
Modelo de Acta de protocolización de certificación del Ayuntamiento aprobando una Reparcelación vía administrativa.
NORMATIVA URBANÍSTICA VALENCIANA.
Notas sobre la Nueva Ley de la Comunidad Valenciana en materia de urbanismo. Requisitos de la Licencia y reglas prácticas. Silencio positivo.
