Català

Operacions sobre finques registrals

Modificació de superfície:

SEGREGACIÓ de Finca rústica.

Model d'escriptura de segregació de finca rústica. Unitats mínimes de conreu. Legislació autonòmica. Regles per a la seva inscripció.

Segregació de finca urbana

Segregació de finca Urbana

Model d'escriptura de segregació de finca urbana. Llicència de parcel·lació. Legislació autonòmica. Regles per a la seva inscripció.

Agrupació

AGRUPACIÓ de finques rústiques.

Model d'agrupació de finques rústiques. Normes registrals i notarials.

AGRUPACIÓ de finques urbanes.

Model d'agrupació de finques urbanes. Normes registrals i notarials.

Agregació

AGREGACIÓ de Finca rústica.

Model d'agregació de finca rústica a una altra. Normes registrals i notarials. Referències autonòmiques.

Agregació de finca urbana

Model d'agregació de finca urbana a una altra. Normes registrals i notarials. Referències autonòmiques.

Divisió finca

Divisió de finca rústica.

Model d'escriptura de divisió de finca rústica. Unitats mínimes de conreu. Legislació autonòmica. Regles per a la seva inscripció.

DIVISIÓ de finca urbana.

Model d'escriptura de divisió de finca urbana. Llicència de parcel·lació. Legislació autonòmica. Regles per a la seva inscripció.

Modificacions per edificació:

Obra nova en ús de dret de vol

Model d'escriptura per la qual es fa ús del dret de vol i es declara l'obra nova i es formalitza la divisió en propietat horitzontal de l'immoble.

Obra Nova

Declaració d'obra nova en construcció.

Model d'escriptura per la qual uns cònjuges, casats en règim legal de separació de béns, declaren sobre solar propi una edificació en construcció. Assegurança desenal. Doctrina de la DG.

Declaració d'obra nova acabada.

Model d'escriptura per la qual uns cònjuges, casats en règim legal de separació de béns, declaren sobre solar propi una edificació ja finalitzada. Assegurança desenal. Doctrina de la DG.

Declaració d'obra de rehabilitació.

Model d'escriptura per la qual uns cònjuges, casats en règim legal de separació de béns, declaren la rehabilitació d'un edifici. Assegurança desenal. Doctrina de la DG. Canvi d'ús.

Obra Nova amb llicència obtinguda per silenci administratiu.

Model d'Escriptura per la qual uns consorts declaren una edificació amb base a una llicència d'obres que s'ha d'entendre està concedida per silenci administratiu positiu.

Acta Final d`Obra

Acta final d'obra.

Model d'acta de declaració de final d'obra d'una edificació declarada en construcció.

Propietat Horitzontal

Obra nova en construcció i divisió en propietat horitzontal.

Model d'escriptura en la qual una societat immobiliària declara un edifici per pisos, en construcció; constitueix el règim de propietat horitzontal. Assegurança desenal. Estatuts. Números periòdics. Situacions anteriors a la llei de PH.

CONJUNT IMMOBILIARI.

Model per a constituir un conjunt immobiliari, integrat per diversos elements privatius (terreny) i zones comunes. Aplicable a diversos blocs amb zones comunes a tots, urbanitzacions privades, etc. Es completa amb model d'obra nova d'un dels edificis i la seva divisió en propietat horitzontal. Dret de subedificació.

CONSTITUCIÓ D'UN DRET DE SUBEDIFICACIÓ

Model per constituir un dret de subedificació: mecanismes.

Estatuts d'un edifici en Propietat Horitzontal.

Model d´estatuts complexos d´una propietat Horitzontal. Cas de venda de parts indivises amb dret a l´ús exclusiu d´un aparcament.-

CREACIÓ DE SUBCOMUNITAT de LOCAL.

Model d'escriptura en la qual el titular d'una entitat situada en un edifici dividit en propietat horitzontal procedeix a crear una SUBCOMUNITAT, amb fixació de quotes.

Modificació de Propietat Horitzontal.

Model d'escriptura en la qual es modifica una propietat horitzontal, varia la superfície dels anteriors departaments en haver construït un ascensor i es descriuen els departaments actuals.

Divisió en propietat horitzontal d'un conjunt d'habitatges en filera.

Model d'escriptura en la qual existint o declarant-se diversos habitatges en filera sobre un solar, es procedeix a dividir-les en règim de propietat horitzontal.

DESVINCULACIÓ D'UN ANNEX.

Model d'escriptura de desvinculació d'un annex d'una finca integrada en règim de Propietat Horitzontal. Consentiment de la Comunitat. Regles per a la seva inscripció.

SUBDIVISIÓ de LOCAL.

Model d'escriptura de segregació de part del local d'una finca integrada en règim de propietat horitzontal. Consentiment de la comunitat. Regles per a la seva inscripció.

Propietat horitzontal per diversos propietaris del solar, sense extinció de comunitat.

Model d'escriptura en la qual diversos titulars d'un solar declaren l'Obra Nova d'un edifici, que es constitueix en propietat Horitzontal, realitzant-se la construcció dels departaments que corresponen a cada copropietari, a les seves costes, sense precisar l'extinció de comunitat.

Propietat horitzontal rústica.

Model d'escriptura per la qual unes edificacions en terreny rústic es divideixen en entitats independents, per poder tenir titulars diferents.

Desafectació i venda d'elements comuns.

Model d'escriptura per la qual es desafecta un passadís que passa a ser element privatiu i es ven a propietari de local contigu; aquest agrega a local propi. Doctrina de la DG.

Parcel.lacions i reparcel.lacions

Reparcel.lació voluntària

Model d'escriptura en la qual els particulars de forma voluntària formalitzen per unanimitat una reparcel·lació.

Notes nova llei urbanisme 2005 A CATALUNYA. Reparcel·lacions i llicències de parcel·lació. Les propietats horitzontals.

Objecte: Notes sobre la nova llei , amb estudi de les reparcel·lacions i els seus sistemes; les entitat col·laboradores, la necessitat de llicència, en especial per a divisions d'edificis en propietat horitzontal. Requisits de la llicència i regles pràctiques.

ESCRIPTURA DE REPARCEL.LACIÓ EN EL SISTEMA DE COMPENSACIÓ.

Model d'escriptura atorgada pel President d'una Junta de Compensació. Acord que aprova el Projecte de reparcel.lació. Normes.

CERTIFICAT DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓ.

Model de certificat aprovant el projecte de reparcel· lació. Normes