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Lección 16ª
Concepto. Naturaleza jurídica. Promesa de donación.
Donaciones inter vivos y mortis causa. Idea básica. Inter vivos. Mortis causa. Donación pura, modal y remuneratoria. Pura. Normativa sobre la donación modal y remuneratoria. Donación modal. Donación remuneratoria. Donación con cláusula de reversión. Donación con facultad de disponer. Donación indirecta. Negotium mixtum cum donatione.
Elementos personales, reales y formales
Concepto. Revocación por superveniencia o supervivencia de hijos. Revocación por incumplimiento del modo. Revocación por ingratitud.
Inoficiosidad. Acción de inoficiosidad. Efectos.
Lección 17ª
El contrato de arrendamiento. Concepto, caracteres y clases
Régimen del Código civil. Constitución, contenido y extinción
Constitución: elementos subjetivos, objetivos y formales. Sujetos. Capacidad. Objeto: A) La cosa; B) Precio. Forma. Contenido. Obligaciones del arrendador. Obligaciones del arrendatario. Responsabilidad por incumplimiento. Extinción. Causas generales. Causas específicas. Desahucio. Subarriendo.
Lección 18ª
Evolución de la legislación arrendaticia urbana. Los cuatro regímenes arrendaticios urbanos. I. Régimen arrendaticio urbano de Derecho común. II. Régimen arrendaticio urbano de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964. III. Régimen arrendaticio urbano tras el Real Decreto-Ley de 30 de abril de 1985. IV. Régimen arrendaticio urbano según la vigente la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994. Régimen jurídico de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos.
El contrato de arrendamiento de vivienda
En regímenes anteriores. En la L.A.U. de 1994.
Derechos y obligaciones de las partes
Idea general. Obligaciones del arrendador. Obligaciones del arrendatario. Derecho común: tanteo y retracto. Derechos de adquisición preferente. Tanteo. Retracto.
Norma básica. Repercusión de impuestos y gastos. Impuestos. Gastos por obras. Gastos por servicios o suministros. Actualización de la renta.
Lección 19ª
El contrato de arrendamiento de vivienda (II). Cesión del contrato y subarriendo
Cesión del contrato. Por el arrendador. Por el arrendatario: cesión inter vivos. Por el arrendatario: transmisión mortis causa. Subarriendo. Concepto general. LAU de 1994.
Suspensión, resolución y extinción del contrato de arrendamiento de vivienda
Idea general. En cesión de contrato y subarriendo. De suspensión, resolución y extinción.
Lección 20ª
El contrato de arrendamiento de vivienda (III). Usos distintos del de vivienda
Concepto. Duración
Derechos y obligaciones de las partes
Cesión del contrato y subarriendo
Cesión del contrato. Por el arrendador. Por el arrendatario: inter vivos. Por el arrendatario: mortis causa. Subarriendo.
Resolución y extinción del contrato
Suspensión. Resolución. Extinción.
Disposiciones comunes a los arrendamientos de vivienda y para usos distintos del de vivienda
Fianza. Formalización del contrato de arrendamiento.
Contrato de mandato. Concepto y clases
Elementos subjetivos, objetivos y formales. Sujetos y capacidad. Objeto. Forma y perfección. Efectos. Relaciones internas: obligaciones del mandatario y del mandante: A)Del mandatario: 1.ª) Realización de la actividad; 2.ª) Información, rendición de cuentas, transmisión; 3.ª) Responsabilidad. B) Del mandante: 1.ª) Remuneración; 2.ª) Indemnidad del mandatario; 3.ª) Solidaridad. Relaciones externas: efectos frente a ter...
Causas de extinción generales a todos los contratos. Extinción de la relación subyacente. Causas de extinción específicas del mandato. 1.ª) Revocación por el mandante. 2.ª) Renuncia del mandatario; 3.ª) Muerte, incapacitación, declaración de prodigalidad, quiebra o insolvencia del mandante o mandatario. Subsistencia de los efectos del mandato extinguido.
Lección 21ª
Concepto y dualidad de régimen jurídico. Arrendamiento rústico en el Derecho común. Arrendamiento rústico en la legislación especial; la Ley de Arrendamientos Rústicos y sus notas esenciales.
