Lección 18ª

El contrato de arrendamiento de vivienda (I). La ley de arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994

Evolución de la legislación arrendaticia urbana. Los cuatro regímenes arrendaticios urbanos. I. Régimen arrendaticio urbano de Derecho común. II. Régimen arrendaticio urbano de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964. III. Régimen arrendaticio urbano tras el Real Decreto-Ley de 30 de abril de 1985. IV. Régimen arrendaticio urbano según la vigente la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994. Régimen jurídico de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos.

Ámbito de la misma

El contrato de arrendamiento de vivienda

Duración

En regímenes anteriores. En la L.A.U. de 1994.

Derechos y obligaciones de las partes

Idea general. Obligaciones del arrendador. Obligaciones del arrendatario. Derecho común: tanteo y retracto. Derechos de adquisición preferente. Tanteo. Retracto.

Estudio especial de la renta

Normas de derecho transitorio

Norma básica. Repercusión de impuestos y gastos. Impuestos. Gastos por obras. Gastos por servicios o suministros. Actualización de la renta.