Sección segunda. De las hipotecas voluntarias
I. Antecedentes y concordancias.-II. Hipotecas unilaterales y bilaterales.- III. Capacidad para constituir hipotecas: 1. Capacidad para constituir hipotecas: A) Menores sujetos a patria potestad. B) Menores emancipados. C) Sujetos a tutela. D) Incapacitado sujeto a cúratela. E) Cónyuge. F) Ausentes. G) Asociaciones. H) Fundaciones. 2. Capacidad para adquirir hipotecas. 3. Capacidad para cancelar hipotecas: A) Menores sujetos a patria potestad. B) Sujetos a tutela. C) Menores emancipados. D) C...
I. Antecedentes y concordancias.-II. Negocios hipotecarios por representación: 1. Constitución de hipoteca. 2. Cancelación de hipoteca.
I. Antecedentes y concordancias.-II. El requerimiento de aceptación.-III. La aceptación y su constancia registral.-IV. La cancelación por el propietario.
I. Introducción.-II. Los problemas de construcción de estas hipotecas: 1. El principio de accesoriedad. 2. El principio de especialidad. 3. Naturaleza de las hipotecas en garantía de obligaciones futuras o condicionales.-III. Hipoteca en garantía de obligaciones futuras: 1. La obligación futura y la obligación puramente futura. 2. La obligación futura y la obligación bajo condición suspensiva. 3. Constitución de estas hipotecas. Requisitos. Pactos admisibles. 4. Casos de hipotecas en garantía...
I. Introducción. Planteamiento del problema.-II. Decisiones jurisprudenciales: 1. Jurisprudencia del Tribunal Supremo. 2. Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado.-III. Opiniones doctrinales.- IV. Los supuestos de hecho de la norma. Oportunidad de una perspectiva amplia de la misma: 1. La obligación hipotecaria: A) Crédito e hipoteca como figuras diferentes. B) Objeto de la inscripción en punto a la hipoteca en el Registro de la Propiedad. C) La posibilidad del cr...
I. Aplicación del principio de especialidad aunque el objeto de reclamación se limite a los intereses.-II. Posibilidad de cobro de los intereses ordinarios y los de demora, con el límite legal de reclamación computados conjuntamente, pero no ambos a la vez.-III. Posibilidad de pactar el vencimiento anticipado por falta de pago de algún vencimiento de capital o de intereses.
I. La ejecución hipotecaria como acción registral.-II. No acumulación a juicios universales.-III. Limitada posibilidad de tercerías de dominio.-IV. Limitadas causas de oposición.-V. Límite de la responsabilidad hipotecaria frente a terceros, no frente al deudor.-VI. Calificación registral.-VIL Medidas en orden a la protección del ciudadano: 1. Derecho al sobrante. 2. Derecho al pago hasta el momento de la subasta. 3. Fomento de la participación de los ciudadanos en las subastas. 4. Notificaci...
I. Justificación. II. Hipotecabilidad del derecho de censo.-III. Derechos del acreedor hipotecario en caso de redención.-IV. Constatación registral de la opción del redimente.
I. Consideraciones preliminares.-II. La relación entre el crédito y la hipoteca.-III. La eficacia de la transmisión de créditos hipotecarios entre las partes: el requisito de escritura pública: 1. La validez del contrato de cesión de créditos hipotecarios. 2. La eficacia del contrato de cesión de créditos hipotecarios. 3. El valor de la escritura pública en la transmisión de un crédito hipotecario.-IV. La eficacia de la transmisión del crédito hipotecario frente a terceros: inscripción en el ...
