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Reseña legislativa
Tribunales
Tribunal Constitucional. Resumen de las Sentencias publicadas en los meses de marzo y abril de 2003
1.- Extremadura. Función pública, situaciones administrativas y pérdida de la condición de funcionario. 2.- Derecho a la legalidad penal, "ne bis in idem ", procedimiento administrativo sancionador no suspendido y sentencia penal que "absorbe " la sanción administrativa, modificación de la doctrina constitucional. 3.- País Vasco. Presupuestos Generales. 4.- Inmodificabilidad de las sentencias firmes, interdicción constitucional de la integración del fallo en fase de ejecución. 5.- Comerciante...
Registro de la propiedad
Resolución de 1 de marzo de 2003 (B.O.E. de 10 de abril de 2003)
En la escritura de declaración de obra nueva es responsabilidad del técnico certificar la correspondencia de la obra descrita con el proyecto para el que se concedió la licencia y, encaja en la exigencia legal "técnico competente", el Aparejador.
Resolución de 10 de marzo de 2003 (B.O.E. de 10 de abril de 2003)
Cabe cancelar una hipoteca en virtud de un acto administrativo (en el caso, la hipoteca era a favor de la TGSS); el Registrador exigía escritura pública; para la DGRN la resolución administrativa cumple la exigencia de documento auténtico del art. 82 LH, integrado por el art. 3 LH; frente a ello no pueden prevalecer normas meramente reglamentarias, como el art. 179 RH ó 31 del Reglamento de Recaudación de recursos de la SS.
Resolución de 11 de marzo de 2003 (B.O.E. de 26 de abril de 2003)
Resolución de 12 de marzo de 2003 (B.O.E. de 10 de abril de 2003)
Es posible garantizar con una hipoteca única varias obligaciones independientes, incluso cuando en las mismas sean deudores personas diferentes, siempre y cuando las deudas no planteen problemas de existencia, identificación y determinación, y ello mediante el expediente de pactar la unificación contable de los saldos finales de tales operaciones en una sola cuenta (aunque ésta sólo sea de cargo o adeudo), siempre y cuando se atribuya a esa anotación un valor novatorio de las deudas en cuesti...
Resolución de 13 de marzo de 2003 (B.O.E. de 29 de abril de 2003)
Resolución de 14 de marzo de 2003 (B.O.E. de 26 de abril de 2003)
Resolución de 15 de marzo de 2003 (B.O.E. de 26 de abril de 2003)
Resolución de 17 de marzo de 2003 (B.O.E. de 28 de abril de 2003)
Resolución de 18 de marzo de 2003 (B.O.E. de 26 de abril de 2003)
Determinada cláusula de los Estatutos de una propiedad horizontal no puede hacerse valer frente a los adquirentes ulteriores de pisos si la misma no fue inscrita.
Resolución de 20 de marzo de 2003 (B.O.E. de 26 de abril de 2003)
Se pretende la cancelación de inscripciones contradictorias con las que resultan de una sentencia que se presenta en el Registro de la Propiedad declarándola por la de determinadas fincas.
Resolución de 21 de marzo de 2003 (B.O.E. de 26 de abril de 2003)
Resolución de 22 de marzo de 2003 (B.O.E. de 26 de abril de 2003)
Cuando en la terminación de obra el que certifica es el mismo arquitecto que certificó en la declaración de obra nueva en construcción y de la certificación no se extrae ninguna duda de que la misma se refiere a la misma obra, debe procederse a la constancia registral que se solicita. La autenticidad de la firma del técnico es requisito esencial para que el documento que acredita la terminación de la obra tenga la eficacia que pretende, sin que pueda bastar el visado colegial, útil tan sól...
Resolución de 24 de marzo de 2003 (B.O.E. de 26 de abril de 2003)
Resolución de 25 de marzo de 2003 (B.O.E. de 26 de abril de 2003)
La sustitución vulgar ordenada en el testamento opera sólo en defecto de ambos herederos instituidos.
Resolución de 26 de febrero de 2003 (B.O.E. de 9 de abril de 2003)
Resolución de 27 de febrero de 2003 (B.O.E de 9 de abril de 2003)
Es posible agrupar una nave industrial con otra nave colindante que forma parte, como entidad privativa, de un conjunto de naves dividido horizontalmente, siempre y cuando las naves agrupadas constituyan una unidad funcional y de explotación y se especifique en la descripción y en el nuevo folio abierto a dicha finca agrupada no sólo la superficie sino además la ubicación y linderos de aquella porción de la nave resultante que queda sujeta a los derechos y obligaciones propios del régimen de ...
Resolución de 28 de febrero de 2003 (B.O.E. de 10 de abril de 2003)
Es inscribible una hipoteca constituida en garantía de la deuda reconocida en una escritura de reconocimiento de deuda como derivada de las relaciones comerciales entre las partes sin necesidad de especificar los concretos contratos de los que ha derivado dicha deuda.
Resolución de 4 de marzo de 2003 (B.O.E. de 10 de abril de 2003)
Resolución de 5 de marzo de 2003 (B.O.E. de 10 de abril de 2003)
Cabe cancelar una hipoteca en virtud de un acto administrativo (en el caso, la hipoteca era a favor de la TGSS); el Registrador exigía escritura pública; para la DGRN la resolución administrativa cumple la exigencia de documento auténtico del art. 82 LH, integrado por el art. 3 LH; frente a ello no pueden prevalecer normas meramente reglamentarias, como el art. 179 RH ó 31 del Reglamento de Recaudación de recursos de la SS.
Resolución de 6 de marzo de 2003 (B.O.E. de 10 de abril de 2003)
Cabe cancelar una hipoteca en virtud de un acto administrativo (en el caso, la hipoteca era a favor de la TGSS); el Registrador exigía escritura pública; para la DGRN la resolución administrativa cumple la exigencia de documento auténtico del art. 82 LH, integrado por el art. 3 LH; frente a ello no pueden prevalecer normas meramente reglamentarias, como el art. 179 RH ó 31 del Reglamento de Recaudación de recursos de la SS.
Resolución de 7 de marzo de 2003 (B.O.E. de 10 de abril de 2003)
Cabe cancelar una hipoteca en virtud de un acto administrativo (en el caso, la hipoteca era a favor de la TGSS); el Registrador exigía escritura pública; para la DGRN la resolución administrativa cumple la exigencia de documento auténtico del art. 82 LH, integrado por el art. 3 LH; frente a ello no pueden prevalecer normas meramente reglamentarias, como el art. 179 RH ó 31 del Reglamento de Recaudación de recursos de la SS.
Resolución de 8 de marzo de 2003 (B.O.E. de 10 de abril de 2003)
Cabe cancelar una hipoteca en virtud de un acto administrativo (en el caso, la hipoteca era a favor de la TGSS); el Registrador exigía escritura pública; para la DGRN la resolución administrativa cumple la exigencia de documento auténtico del art. 82 LH, integrado por el art. 3 LH; frente a ello no pueden prevalecer normas meramente reglamentarias, como el art. 179 RH ó 31 del Reglamento de Recaudación de recursos de la SS.
Registro mercantil
Resolución de 22 de febrero de 2003 (B.O.E. de 3 de abril de 2003)
a) Aunque la sociedad no hubiera realizado actividad mercantil durante un ejercicio, subsistiría la obligación de presentar los documentos contables; lo que varía es su contenido. b) La ley autoriza expresamente a que la fecha de comienzo de la actividad pueda ser posterior a la fecha de la escritura, pero no autoriza a que quede en suspenso a voluntad de la sociedad a efectos del cumplimiento de la obligación legal de depositar las cuentas (en el caso, estatutariamente la fecha de comienz...
Resolución de 24 de febrero de 2003 (B.O.E de 3 de abril de 2003)
No puede tenerse por efectuado el depósito si no se presenta el informe de auditor cuando se hubiese solicitado a instancia de la minoría.
Resolución de 26 de marzo de 2003 (B.O.E. de 26 de abril de 2003)
a) Es la calificación negativa la que deberá expresar la íntegra motivación jurídica de los defectos consignados en aquélla, con el desarrollo necesario para que el interesado pueda conocer los fundamentos jurídicos en que se basa. b) No obstante, tratándose de las certificaciones expedidas por el RMC, su carácter esquemático resulta incompatible con la consignación de una calificación análoga a la que debe consignarse en los títulos presentados para su inscripción en los Registros Mercant...
Resolución de 27 de febrero de 2003 (B.O.E. de 10 de abril de 2003)
a) En la representación orgánica actúa el propio ente a través del órgano llamado a formar su voluntad, de suerte que no puede afirmarse que exista una actuación alieno nomine, es la misma sociedad la que ejecuta sus actos y forma su propia voluntad, es necesaria, tiene un contenido de facultades representativas legalmente determinado a salvo los supuestos de delegación, y más que extinguirse y renovarse se sustituye en cuanto a las personas que la ejercen cuando son cesadas y nombradas otras...
Resolución de 3 de marzo de 2003 (B.O.E. de 10 de abril de 2003)
a) En caso de calificación negativa el Registrador debe ineluctablemente notificarla al Notario autorizante de la escritura calificada en el plazo y la forma establecidos en el art. 322 LH; además, es la calificación negativa -y no el posterior informe- la que deberá contener la íntegra motivación jurídica de los defectos consignados en aquélla, con el desarrollo necesario para que el interesado pueda conocer los fundamentos jurídicos en los que se basa. b) La falta de notificación y de mo...
Estudios
El embargo de participaciones sociales y títulos valores
I. Introducción. - 1. La participación de una sociedad de responsabilidad limitada. - 2. La acción de una sociedad anónima. - 3. El título valor. - 3.1. Su concepto: la incorporación del derecho al documento. - 3.2. Los caracteres básicos de los títulos valores. - 3.3. Clases de títulos valores. -3.4. La desincorporación en los títulos valores. - 3.5. Características básicas del sistema de representación de valores por medio de anotaciones en cuenta. - II. El embargo. - 1. Características de ...
Práctica Jurídica
Algunos problemas que suscita la ampliación de préstamo hipotecario
Tributación de rendimientos inmobiliarios obtenidos por no residentes
I. Introducción. - II. Tributación de las rentas inmobiliarias obtenidas a través de un establecimiento permanente en España. - 1. Determinación de la renta gravable. - 2. Tributación de los rendimientos ordinarios. - 3. Ganancias Patrimoniales. - 4. Imposición Complementaria. - 5. Gravamen Especial sobre Bienes Inmuebles de Entidades No Residentes. - 6. Impuesto sobre el Patrimonio. - 7. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. -8. Impuesto sobre Transmisiones / Impuesto sobre el Valor Añadid...
