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Reseña legislativa
Tribunales
Tribunal constitucional. Resumen de las Sentencias publicadas en los meses de marzo y abril de 2004
1.- Derecho a la prueba en lo contencioso-administrativo. 2.- Revisión constitucional de la ilegalización de Herri Batasuna. 3.- Asistencia letrada al detenido, elección de Abogado. 4.- Incongruencia omisiva y arbitrariedad; marca comercial Nike. 5.- Condena en apelación sin celebración de vista. 6.- Alegación de prescripción imprejuzgada, posible apertura de un trámite de contradicción. 7.- Indemnización baremos legales, denegación de indemnización autónoma a la esposa. 8.- Contaminación acú...
Registro de la propiedad
Resolución de 1 de marzo de 2004 (B.O.E. de 15 de abril de 2004)
Inscrito un bien, de acuerdo con la legislación aplicable en el momento de la inscripción, a nombre del marido, sin expresarse el nombre de la esposa, no podrá tomarse anotación preventiva del mandamiento de embargo contra ésta última, al ser preciso que la demanda se hubiera dirigido contra ambos cónyuges o que, demandado uno de ellos, se hubiera notificado la demanda al otro. Si de una anotación anterior resulta que el esposo había fallecido, será preciso que la demanda se hubiera dirigido ...
Resolución de 11 de marzo de 2004 (B.O.E. de 14 de abril de 2004)
Edificio en régimen de propiedad horizontal: la autorización estatutaria que permite a los titulares de cada departamento privativo desvincular un aparcamiento respecto a su vivienda, configurándolo como elemento privativo, no autoriza a describir la citada plaza de aparcamiento, descripción que precisa el consentimiento de la junta de propietarios del edificio.
Resolución de 16 de febrero de 2004 (B.O.E. de 14 de abril de 2004)
Se otorga una Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal sobre una finca, por una entidad promotora, que procede a la venta de diferentes entidades independientes, y en la misma Escritura se reserva la entidad de independizar del terreno excedentario, ya que la construcción del edificio no agota la superficie del solar, las parcelas de aprovechamiento, pudiendo proceder a la segregación, realizando en dicha porción segregada las construcciones en el subsuelo que estime neces...
Resolución de 17 de febrero de 2004 (B.O.E. de 14 de abril de 2004)
No cabe admitir que, en procedimiento de apremio administrativo seguido contra un cónyuge pueda acordarse con carácter cautelar el embargo de bienes de su consorte, pues, en el procedimiento de apremio no podrá declararse la responsabilidad de los bienes del consorte (al que se adjudican los gananciales al disolverse y liquidarse los mismos) por las deudas perseguidas, puesto que la Administración Tributaria no tiene competencia para declarar la responsabilidad de los bienes de un cónyuge por...
Resolución de 18 de febrero de 2004 (B.O.E. de 14 de abril de 2004)
En caso de inmatriculación de finca por doble título en el Registro de la Propiedad, la finca que se inmatricula ha de estar catastrada a favor del transmitente o del adquirente, y ello pese a que tal requisito no lo exigen las normas de rango legal (art. 205 Ley Hipotecaria, y art. 53 Ley 13/1996), sino una norma reglamentaria (art. 298.1.2 Reglamento Hipotecario). Tal exigencia pretende asegurar la coordinación entre Catastro y Registro. No obstante, continua la DG, dicho requisito ha de in...
Resolución de 19 de febrero de 2004 (B.O.E. de 14 de abril de 2004)
Los documentos incorporados a la matriz habrán de ser perfectamente legibles para poder ser calificados por el Registrador. En nuestro Derecho, el que alega una legislación extranjera debe probarla. Acreditándose mediante certificado de Ley expedido por la auto- ridad competente cuál sea la legislación aplicable, será preciso volver a presentar la documentación en el Registro para que sea objeto de calificación.
Resolución de 2 de febrero de 2004 (B.O.E. de 20 de abril de 2004)
No cabe admitir que, en procedimiento de apremio administrativo seguido contra un cónyuge pueda acordarse con carácter cautelar el embargo de bienes de su consorte, pues, en el procedimiento de apremio no podrá declararse la responsabilidad de los bienes del consorte (al que se adjudican los gananciales al disolverse y liquidarse los mismos) por las deudas perseguidas, puesto que la Administración Tributaria no tiene competencia para declarar la responsabilidad de los bienes de un cónyuge por...
Resolución de 2 de marzo de 2004 (B.O.E. de 15 de abril de 2004)
No procede la inmatriculación de una finca adquirida mediante escritura de elevación a público de un documento privado, otorgada por la heredera del transmitente fallecido, si no se ha acreditado suficientemente el título previo del causante.
Resolución de 20 de febrero de 2004 (B.O.E. de 22 de abril de 2004)
El derecho de uso de la vivienda familiar atribuido a uno de los cónyuges en los casos de separación y divorcio es inscribible en el Registro de la Propiedad aunque la resolución judicial correspondiente no fije su plazo o duración.
Resolución de 21 de febrero de 2004 (B.O.E. de 15 de abril de 2004)
Necesidad de autorización judicial para que los padres, titulares de la patria potestad de un hijo judicialmente incapacitado, puedan hipotecar una obra nueva en construcción que previamente (en escritura con número anterior de protocolo) se ha declarado en solar propiedad del hijo.
Resolución de 22 de marzo de 2004 (B.O.E. de 24 de abril de 2004)
Procede la aplicación de la normativa urbanística en aquellos casos en que se divide una finca rústica resultando una parcela inferior a la unidad mínima de cultivo con la finalidad de realizar una construcción permanente de carácter no agrario. En tales casos, obtenida la licencia del órgano competente, el documento es inscribible sin perjuicio de que tal licencia pueda ser impugnada. No es suficiente para impedir la inscripción la declaración de nulidad del órgano administrativo competente....
Resolución de 23 de febrero de 2004 (B.O.E. de 14 de abril de 2004)
No cabe admitir que, en procedimiento de apremio administrativo seguido contra un cónyuge pueda acordarse con carácter cautelar el embargo de bienes de su consorte, pues, en el procedimiento de apremio no podrá declararse la responsabilidad de los bienes del consorte (al que se adjudican los gananciales al disolverse y liquidarse los mismos) por las deudas perseguidas, puesto que la Administración Tributaria no tiene competencia para declarar la responsabilidad de los bienes de un cónyuge por...
Resolución de 24 de marzo de 2004 (B.O.E. de 27 de abril de 2004)
No cabe admitir que, en procedimiento de apremio administrativo seguido contra un cónyuge pueda acordarse con carácter cautelar el embargo de bienes de su consorte, pues, en el procedimiento de apremio no podrá declararse la responsabilidad de los bienes del consorte (al que se adjudican los gananciales al disolverse y liquidarse los mismos) por las deudas perseguidas, puesto que la Administración Tributaria no tiene competencia para declarar la responsabilidad de los bienes de un cónyuge por...
Resolución de 25 de marzo de 2004 (B.O.E. de 27 de abril de 2004)
No cabe admitir que, en procedimiento de apremio administrativo seguido contra un cónyuge pueda acordarse con carácter cautelar el embargo de bienes de su consorte, pues, en el procedimiento de apremio no podrá declararse la responsabilidad de los bienes del consorte (al que se adjudican los gananciales al disolverse y liquidarse los mismos) por las deudas perseguidas, puesto que la Administración Tributaria no tiene competencia para declarar la responsabilidad de los bienes de un cónyuge por...
Resolución de 26 de marzo de 2004 (B.O.E. de 27 de abril de 2004)
No basta con que el Notario identifique a los comparecientes en el instrumento público. Dado que el Registrador debe comprobar la coincidencia entre la identidad del otorgante y la del titular registral por lo que resulte de los asientos del Registro, es necesario que, «mediante la documentación oportuna», se permita llegar al Registrador a la conclusión que el titular registral y el otorgante del instrumento público son la misma persona.
Resolución de 27 de febrero de 2004 (B.O.E. de 6 de abril de 2004)
El Consejero-Delegado carece de poder de representación para obligar a la sociedad, respecto de aquellos actos que sean resultado del ejercicio de facultades que no le han sido delegadas, sin que sus acuerdos puedan verse ratificados por la Junta general, tratándose de facultades que corresponden al propio Consejo.
Resolución de 3 de marzo de 2004 (B.O.E. de 15 de abril de 2004)
No cabe admitir que, en procedimiento de apremio administrativo seguido contra un cónyuge pueda acordarse con carácter cautelar el embargo de bienes de su consorte, pues, en el procedimiento de apremio no podrá declararse la responsabilidad de los bienes del consorte (al que se adjudican los gananciales al disolverse y liquidarse los mismos) por las deudas perseguidas, puesto que la Administración Tributaria no tiene competencia para declarar la responsabilidad de los bienes de un cónyuge por...
Resolución de 4 de marzo de 2004 (B.O.E. de 14 de abril de 2004)
No cabe admitir que, en procedimiento de apremio administrativo seguido contra un cónyuge pueda acordarse con carácter cautelar el embargo de bienes de su consorte, pues, en el procedimiento de apremio no podrá declararse la responsabilidad de los bienes del consorte (al que se adjudican los gananciales al disolverse y liquidarse los mismos) por las deudas perseguidas, puesto que la Administración Tributaria no tiene competencia para declarar la responsabilidad de los bienes de un cónyuge por...
Resolución de 4 de marzo de 2004 (B.O.E. de 14 de abril de 2004)
En tesis general o de principio el contador partidor puede efectuar la entrega de legados, bien con el consentimiento de los legitimarios, bien en el marco de la partición y sin necesidad de que intervengan los legitimarios. Con esta doctrina se pretende asegurar la indemnidad de los derechos legitimarios evitando que se efectúen entregas de legados por el comisario que perjudiquen los derechos legitimarios.
Resolución de 5 de marzo de 2004 (B.O.E. de 15 de abril de 2004)
No cabe admitir que, en procedimiento de apremio administrativo seguido contra un cónyuge pueda acordarse con carácter cautelar el embargo de bienes de su consorte, pues, en el procedimiento de apremio no podrá declararse la responsabilidad de los bienes del consorte (al que se adjudican los gananciales al disolverse y liquidarse los mismos) por las deudas perseguidas, puesto que la Administración Tributaria no tiene competencia para declarar la responsabilidad de los bienes de un cónyuge por...
Resolución de 6 de marzo de 2004 (B.O.E. de 15 de abril de 2004)
No cabe admitir que, en procedimiento de apremio administrativo seguido contra un cónyuge pueda acordarse con carácter cautelar el embargo de bienes de su consorte, pues, en el procedimiento de apremio no podrá declararse la responsabilidad de los bienes del consorte (al que se adjudican los gananciales al disolverse y liquidarse los mismos) por las deudas perseguidas, puesto que la Administración Tributaria no tiene competencia para declarar la responsabilidad de los bienes de un cónyuge por...
Resolución de 8 de febrero de 2004 (B.O.E. de 14 de abril de 2004)
Para la venta de un terreno cuya inscripción nos consta y se pretende la constancia de la operación llevada a cabo, es precisa la previa inmatriculación de la finca. Y en cuanto a la representación por mandato verbal, es precisa la ratificación del representado para que esta tenga eficacia.
Resolución de 8 de febrero de 2004 (B.O.E. de 15 de abril de 2004)
Improcedencia del documento privado para cancelar una hipoteca por haber sido pagado el préstamo que garantizaba aquélla.
Registro mercantil
Resolución de 18 de marzo de 2004 (B.O.E. de 23 de abril de 2004)
Puede anotarse preventivamente un embargo ordenado sobre un establecimiento mercantil arrendado aunque el deudor embargado, arrendatario, no cuente con la facultad de traspasar. Resulta indiferente que exista o no facultad de disponer por parte del arrendatario. Sólo la prohibición de disponer establecida por una ley puede excepcionar el principio de responsabilidad patrimonial universal del artículo 1.911 del Código Civil. En todos los demás casos dichas prohibiciones no pueden impedir q...
Resolución de 20 de marzo de 2004 (B.O.E. de 24 de abril de 2004)
Puede anotarse preventivamente un embargo ordenado sobre un establecimiento mercantil arrendado aunque el deudor embargado, arrendatario, no cuente con la facultad de traspasar. Resulta indiferente que exista o no facultad de disponer por parte del arrendatario. Sólo la prohibición de disponer establecida por una ley puede excepcionar el principio de responsabilidad patrimonial universal del artículo 1.911 del Código Civil. En todos los demás casos dichas prohibiciones no pueden impedir ...
Resolución de 25 de febrero de 2004 (B.O.E. de 22 de abril de 2004)
RESOLUCIÓN de 25 de marzo de 2004 de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don Antonio Fernández del Rey y don Francisco Soler del Moral, en nombre y representación de la sociedad Club Tenis Calella S.A., frente a la negativa del registrador mercantil V de los de Barcelona, don Manuel Ballesteros Alonso, a inscribir determinados acuerdos sociales.
Resolución de 26 de febrero de 2004 (B.O.E. de 15 de abril de 2004)
RESOLUCIÓN de 26 de febrero de 2004 de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don Ricardo Campos Hernando frente a la negativa del registrador mercantil XVII de los de Madrid, don Alfonso Presa de la Cuesta a inscribir el nombramiento del recurrente como administrador único de Alvena Robledo, S.L.
Sistema Notarial
Resolución de 10 de marzo de 2004 (B.O.E. de 14 de abril de 2004)
El reconocimiento de dominio con propiedad fiduciaria no es inscribible, y no expresa la causa de la transmisión. En nuestro sistema jurídico, para provocar la transmisión del dominio, se precisa un título material oneroso o gratuito, que ha de ir seguido de la tradición. Para que cualquier título traslativo sea inscrito se requiere que aparezca manifiestamente la causa onerosa o gratuita que lo determine.
Resolución de 12 de marzo de 2004 (B.O.E. de 23 de abril de 2004)
Aunque la recurrente no ha sido otorgante de la escritura de cancelación de hipoteca, dicha señora no es ajena al crédito hipotecario cancelado porque ha sido otorgante de la escritura de hipoteca que ahora se cancela. Debe reconocérsele, pues, interés legítimo en conocer el contendido del documento independientemente de que la cancelación le fuera favorable y de que haya vendido la finca que se hipotecó.
Resolución de 15 de marzo de 2003 (B.O.E. de 23 de abril de 2003)
Mediante escrito a la DGRN se plantea la posible inexactitud de las cuotas de participación correspondientes a unos edificios divididos en régimen de propiedad horizontal que forman parte de una urbanización. La DGRN declara lo siguiente: la facultad de consultar a la Dirección General reconocida a las Juntas Directivas y a los Notarios en el artículo 70 del Reglamento Notarial no comprende consultas de casos concretos cuya resolución pudiera anticipar criterios decisorios que han de tomarse ...
Resolución de 15 de marzo de 2003 (B.O.E. de 23 de abril de 2003)
Mediante escrito a la DGRN se plantea la posible inexactitud de las cuotas de participación correspondientes a unos edificios divididos en régimen de propiedad horizontal que forman parte de una urbanización. La DGRN declara lo siguiente: la facultad de consultar a la Dirección General reconocida a las Juntas Directivas y a los Notarios en el artículo 70 del Reglamento Notarial no comprende consultas de casos concretos cuya resolución pudiera anticipar criterios decisorios que han de tomarse ...
Resolución de 16 de marzo de 2004 (B.O.E. de 23 de abril de 2004)
No puede anotarse un embargo ordenado sobre un bien mueble respecto del cual existe previamente inscrita una reserva de dominio en el Registro de Bienes Muebles.
Resolución de 17 de marzo de 2004 (B.O.E. de 23 de abril de 2004)
No puede anotarse un embargo ordenado sobre un bien mueble respecto del cual existe previamente inscrita una reserva de dominio en el Registro de Bienes Muebles.
Resolución de 9 de marzo de 2004 (B.O.E. de 14 de abril de 2004)
Tramitado un expediente de dominio para la inmatriculación de una finca, el auto recaído en el mismo, que declara justificado el dominio a favor del promotor del expediente, no puede servir para reanudar el tracto sucesivo interrumpido, al ser la finca objeto del mismo parte de otra inscrita. La exigencia de responsabilidad disciplinaria al Notario sería procedente si resultara probado que omitió el deber de asesoramiento e información sobre las consecuencias de toda índole del acto o neg...
Estudios
I. Introducción. Evolución histórica de las normas que exigen licencia para construir, segregar y dividir horizontalmente, en la legislación estatal y en la valenciana. Examen de la legislación del suelo de 1956, 1976, 1990, 1992 y 1998; la sentencia del tribunal constitucional de 20/3/97, las normas complementarias al rgto. Hip. De 4/7/97, la ley valenciana del suelo no urbanizable de 5/6/1992 y la ley valenciana reguladora de la actividad urbanística de 15/11/94. - II. La obtención de licen...
I. Procedimiento. - II. Disposiciones estudiadas. - III. Doctrina. - IV. Fundamentos de hecho y de derecho. - V. Comentario: - 1. La declaración de herederos ab intestato. Presupuestos. - 2. Marco legal de los procedimientos de declaración de herederos ab intestato - 3. Procedimientos existentes para la declaración de herederos ab intestato. - 4. Referencia a la tramitación del procedimiento judicial de declaración de herederos ab intestato. - 5. El contenido del auto de declaración de herede...
Práctica Jurídica
Notas preliminares para el estudio del nuevo contrato de alimentos
I. Introducción. - II. Concepto y caracteres del contrato de alimentos: artículo 1.791. - III. La sustitución de la prestación: artículo 1.792. - Iv. Extensión de la prestación: Artículo 1.793. - V. Cesación de la obligación de alimentos: artículo 1.794. - VI. Resolución por incumplimiento: artículos 1.795 Y 1.796. - VII. Garantías: artículo 1.797.
