La Notaría

Teniendo en cuenta que consta el consentimiento expreso de todos los interesados en la operación, se considera inscribible una escritura de cancelación parcial de hipoteca otorgada por el inicial acreedor hipotecario presentada en el Registro con posterioridad al acceso de una escritura de subrogación de otra entidad de crédito en la posición de acreedor.

Resolución de 12 de abril de 2003 (B.O.E. de 19 de mayo de 2003)

La DG interpreta una cláusula en la que se pacta la extinción de una condición resolutoria por transcurso de un determinado plazo sin constancia registral de la reclamación del débito por la parte vendedora como determinante de una caducidad sustantiva de la propia condición resolutoria.

Resolución de 14 de abril de 2003 (B.O.E. de 19 de mayo de 2003)

La anotación del inicio de un expediente administrativo de nulidad de una originaria aportación social realizada por un Ayuntamiento no permite a éste obtener unilateralmente y por un acto administrativo propio la cancelación de una inscripción posterior a favor de un tercer adquirente conocedor de aquella anotación.

Resolución de 15 de abril de 2003 (B.O.E. de 19 de mayo de 2003)

Resolución de 16 de abril de 2003 (B.O.E. de 19 de mayo de 2003)

En relación con una escritura en la cual una persona divorciada aporta a la sociedad de gananciales disuelta y pendiente de liquidación un bien que en el Registro aparecía inscrito como privativo a nombre de su excónyuge, sobre la base de una escritura anterior de capitulaciones en la cual los entonces cónyuges pactaban el régimen de gananciales pretendiendo su aplicación retroactiva a la fecha de celebración del matrimonio (llevaban siete años casados en separación de bienes), con la comunic...

Resolución de 21 de abril de 2003 (B.O.E. de 19 de mayo de 2003)

Aptitud o no de un documento extranjero para acceder al Registro debe encauzarse a través del art. 12 Cc mediante la calificación o comparación con los requisitos básicos o mínimos imprescindibles exigidos por la legislación española a la escritura pública, de los que forma parte la apreciación por el Notario autorizante de la capacidad del otorgante. Existen en Derecho alemán dos tipos de documentos públicos en que puede otorgarse el poder. Aunque el Notario no conozca el contenido del...

Resolución de 22 de abril de 2003 (B.O.E. de 19 de mayo de 2003)

No debe el Registrador extremar su calificación de actos comprendidos o no en el objeto social, pues son válidos los actos neutros y complementarios. No es necesario acreditar ni manifestar en la escritura la vigencia del cargo de consejero-delegado. En el usufructo simultáneo no conjunto es necesario indicar la participación de cada titular.

Resolución de 23 de abril de 2003 (B.O.E. de 17 de mayo de 2003)

Resolución de 24 de abril de 2003 (B.O.E. de 17 de mayo de 2003)

Resolución de 26 de marzo de 2003 (B.O.E. de 3 de mayo de 2003)

Aunque haya caducado la anotación preventiva de deslinde marítimo-terrestre, cabe inscribir directamente dicho dominio en virtud de la Orden una vez acreditado que las impugnaciones del titular registral han concluido sin resultado favorable para él.

Resolución de 27 de marzo de 2003 (B.O.E. de 3 de mayo de 2003)

Resolución de 28 de marzo de 2003 (B.O.E. de 3 de mayo de 2003)

Resolución de 29 de marzo de 2003 (B.O.E. de 3 de mayo de 2003)

Para que pueda tener acceso al Registro cualquier acto voluntario es necesario el consentimiento del titular registral, y si hay terceros que ya han adquirido derechos sobre determinadas fincas procedentes de una, es preciso su consentimiento.

Resolución de 3 de abril de 2003 (B.O.E. de 3 de mayo de 2003)

Es inscribible una hipoteca constituida en garantía de la deuda reconocida en una escritura de reconocimiento de deuda como derivada de las relaciones comerciales entre las partes, sin necesidad de especificar los concretos contratos de los que ha derivado dicha deuda.

Resolución de 31 de marzo de 2003 (B.O.E. de 3 de mayo de 2003)

Resolución de 4 de abril de 2003 (B.O.E. de 3 de mayo de 2003)

Determinar el carácter ganancial o no de una deuda requiere la pertinente declaración judicial, ya que la presunción de ganancialidad en las deudas no existe.

Resolución de 5 de abril de 2003 (B.O.E. de 3 de mayo de 2003)

No es inscribible ni anotable el mero hecho de poseer, o de recuperar la posesión, reconocido en la sentencia que pone fin al interdicto de recobrar la posesión.

Resolución de 7 de abril de 2003 (B.O.E. de 3 de mayo de 2003)

Resolución de 8 de abril de 2003 (B.O.E. de 3 de mayo de 2003)

Registro mercantil

Resolución de 16 de abril de 2003 (B.O.E. de 28 de mayo de 2003)

a) No puede tenerse por efectuado el depósito sino se presenta el informe del auditor nombrado a instancia de la minoría, resultando indiferente la causa por la cual no se haya realizado. b) Un informe con opinión denegada por la limitación absoluta en el alcance de los trabajos, no puede ser tenido por el informe que exige el art. 366.1.5 RRM.

Resolución de 2 de abril de 2003 (B.O.E. de 3 de mayo de 2003)

a) En un caso de duplicidad de denominaciones, no puede considerarse al RMC con competencias para dilucidar la preferencia entre esos derechos, y menos para declarar la nulidad de los actos administrativos que motivaron en su momento su adquisición. b) De no existir conformidad entre las sociedades implicadas tan sólo en virtud de resolución judicial puede privarse a una de ellas de un derecho que viene ostentando o determinarse cuál de ellas tiene preferencia al uso de la denominación y ...

Resolución de 23 de abril de 2003 (B.O.E. de 17 de mayo de 2003)

a) El Registrador no está obligado a conocer ninguna lengua extranjera y la facultad que se le ofrece de prescindir de la traducción, sólo es una facultad que puede no ejercer. b) El hecho de que el art. 22.3 LAIE permita que la constitución se haga por medio de documento privado con firmas legitimadas notarialmente, no implica que, cuando los constituyentes sean personas jurídicas, no deba acreditarse la representación alegada por las personas físicas firmantes y, si los documentos que si...

Resolución de 28 de marzo de 2003 (B.O.E. de 3 de mayo de 2003)

a) La nueva LEC ha hecho dejación de aspectos sustantivos referidos al domicilio legal de determinadas personas del que se ocupaba la anterior y que la actual ha obviado (en el caso, se discutía sobre el Registro Mercantil competente para inscribir un empresario individual; el recurrente sostiene que el domicilio civil; el Registrador que el de su establecimiento). b) La competencia registral debe seguir manteniendo la primacía de la sede del establecimiento único, o del principal de exist...

Resolución de 31 de marzo de 2003 (B.O.E. de 16 de mayo de 2003)

Nombrado presidente del consejo por cinco años el 28 de junio de 1997, el 27 de junio de 2002 no ha caducado el cargo.

Resolución de 31 de marzo de 2003 (B.O.E. de 3 de mayo de 2003)

a) El cierre registral derivado de la falta de depósito de las cuentas anuales alcanza a la inscripción del nombramiento de administradores, pero no a la de su cese. b) La fehaciencia del acta notarial debe prevalecer sobre la interpretación que de su contenido haga quien certifique del mismo, pues nunca la certificación puede so pretexto de recoger parcialmente su contenido desvirtuarlo. c) La declaraciones del Presidente de la junta no deben por la sola calidad de quien las formula, v...

Resolución de 8 de abril de 2003 (B.O.E. de 3 de mayo de 2003)

a) En vía de principio, no debe rechazarse la inscripción cuando, de su simple lectura, no queda albergar razonablemente duda acerca de cuál sea el dato erróneo y cuál el dato verdadero, pues la exigencia de aclaración del documento, dados lo perjuicios que puede comportar, ha de estar proporcionalmente justificada por la oscuridad o contradicción real, que no la aparente (en el caso, de la escritura resultaba con claridad que se trataba de junta convocada, pero en un lugar se deslizó el adje...

Resolución de 9 de abril de 2003 (B.O.E. de 3 de mayo de 2003)