All the contents
Reseña legislativa
Tribunales
Registro de la propiedad
Resolución de 2 de julio de 2004 (B.O.E. de 2 de septiembre de 2004)
Resolución de 21 julio de 2004 (B.O.E. de 8 de septiembre de 2004)
El recurso gubernativo es el cauce legalmente adecuado para impugnar las calificaciones suspensivas o denegatorias de los Registradores pero no la forma de realizar la inscripción, en aquellos casos en que la calificación desemboca en la práctica del asiento. La posibilidad de discutir sobre las limitaciones introducidas por el Registrador en su asiento habrá de reconducirse por otras vías como la del art. 258.2 de la Ley Hipotecaria para la fase previa a la inscripción, sin que quepa acudir ...
Resolución de 21 junio de 2004 (B.O.E. de 8 de septiembre de 2004)
La inscripción del derecho de uso de la vivienda familiar atribuido a uno de los cónyuges en los casos de separación y divorcio no precisa de la expresión de los nombres de los hijos del matrimonio y sus circunstancias personales. El derecho no es inscribible en el Registro si el usufructo de la vivienda familiar pertenece a persona distinta de la que suscribe el convenio regulador. La descripción con los requisitos legales tiene por objeto la perfecta identificación de la finca. Pero s...
Resolución de 22 junio de 2004 (B.O.E de 7 de septiembre de 2004)
Rectificación de un asiento registral. Medios y maneras, y se vuelve con el tema del consentimiento del titular o la resolución judicial. Se presenta en el registro solicitud de declaración de nulidad y consiguiente cancelación de una nota marginal en la que se hizo constar la cancelación de una condición resolutoria por caducidad. La Registradora deniega la práctica de la cancelación por ser necesario el consentimiento del titular o la pertinente resolución judicial. Los asientos del Regi...
Resolución de 23 junio de 2004 (B.O.E. de 4 de septiembre de 2004)
Las divisiones de terrenos rústicos que tengan por finalidad destinar la porción segregada a construcciones permanentes de carácter no agrario habrán de someterse a licencia concedida por la autoridad municipal. Para que la licencia de segregación pueda estimarse concedida por silencio positivo no basta con probar la existencia de una solicitud dirigida a la administración, sino que es necesario probar de alguna manera la inexistencia de contestación por parte de dicha administración. En c...
Resolución n.° 2004/0401-00 de 1 de abril de 2004
La responsabilidad civil que pudiera derivarse de la actuación profesional de un Notario, en cuanto a su existencia y alcance, es materia encomendada a los Tribunales ordinarios. En las actas notariales, el Notario da fe de los hechos y circunstancias que le constan y como todo documento público autorizado por Notario, estas declaraciones están dotadas de presunción de exactitud y veracidad. Así ocurre en el caso objeto de la presente Resolución, no sólo el acta que redacta el Notario cuya...
Resolución n.° 2004/0405-00 de fecha 5 de abril de 2004
No es una resolución de gran interés, pero sí importante y a tener en cuenta al fijar las sanciones derivadas del incumplimiento o indebido cumplimiento en los índices de cuya elaboración estamos obligados y su envío al Colegio pertinente. El artículo 127. 3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, determina: «Las disposiciones de este título (en el que está incluido el citado artículo 131), no son...
Resolución n.° 2004/0423-00 de fecha 23 de abril de 2004
La imparcialidad en la actuación del Notario en el ejercicio de sus funciones es imprescindible e inherente a esa función, de la que deriva claridad y veracidad del documento que se autoriza, además de la absoluta confianza que despliega. Por ello existen ciertas incompatibilidades en las que el Notario debe rechazar su ministerio para no caer en el error de ser parcial con una de las partes que intervienen en el documento. Estas incompatibilidades son lógicas, de Derecho natural, y apl...
Resolución n.° 2004/0429-00 de fecha 29 de abril de 2004
Sería conveniente una aclaración como la que es objeto de esta resolución para evitar los múltiples problemas que se plantean a la hora de aplicar el arancel. Hay casos recogidos por el vigente arancel que están claros, otros que son dudosos, y otros que no están ni contemplados. Debería hacerse saber a los Notarios, con cierta periodicidad, la manera de aplicarlo, de forma clara y rotunda, que no dé la menor cabida a dudas o interpretaciones, y que sean de observado y pulcro cumplimien...
Sistema Notarial
Resolución n.° 2004/0401-00 de 1 de abril de 2004
La responsabilidad civil que pudiera derivarse de la actuación profesional de un Notario, en cuanto a su existencia y alcance, es materia encomendada a los Tribunales ordinarios. En las actas notariales, el Notario da fe de los hechos y circunstancias que le constan y como todo documento público autorizado por Notario, estas declaraciones están dotadas de presunción de exactitud y veracidad. Así ocurre en el caso objeto de la presente Resolución, no sólo el acta que redacta el Notario cuya...
Resolución n.° 2004/0402-00 de fecha 2 de abril de 2004
El principio del secreto del protocolo, inherente a nuestra función, impone que el Notario sea cauteloso a la hora de su posible examen, ya que el protocolo puede hacerse público, bien mediante copia de una determinada Escritura, simple o autorizada, o mediante exhibición directa, cumpliéndose siempre lo prescrito y ordenado por la legislación notarial. Requisito imprescindible para poder tener conocimiento del contenido del Protocolo a cargo de un Notario es que la persona que lo solicite ac...
Resolución n.° 2004/0406-00 de fecha 6 de abril de 2004
Interesante resolución a efectos de exponer los criterios doctrinales y jurisprudenciales de una sociedad, momento de adquisición de personalidad jurídica, funcionamiento, posible nulidad... y los deberes del Notario en su actuación. çEs del todo criticable y rechazable la argucia de constituir una sociedad en la Notaría con intención de transmitirla (que además no es jurídicamente posible en sí como bien queda argumentado en el contenido de la Resolución) a quien acude con intención de cons...
Estudios
Consentimiento ajeno en el usufructo con facultad de disposición
I. Planteamiento inicial: encuadre jurídico del usufructo con facultad de disposición. - 1. Primera aproximación. Incidencia de la facultad de disponer en el usufructo como ius in re aliena. - 2. La facultad de disponer como legitimación extraordinaria. - II. Antecedentes y fundamento. - III. El consentimiento ajeno para disponer. Naturaleza y función en este usufructo. - 1. El consentimiento y su juego funcional. - 2. Forma de emisión de la declaración de voluntad. - 3. Momento de emisión de...
La forma de los poderes en Derecho alemán. Comentarios a la Resolución de 21 de abril de 2003
I. Notas introductorias sobre la recepción en españa de poderes extranjeros no formalizados en escritura por Rafael Rivas Andrés. - 1. La situación hasta la Resolución de 11/6/99. - 2. La situación tras la Resolución de 11/6/99. - 3. La situación tras la Resolución de 21/4/03. - 4. La situación tras el trabajo de Manuel Andrino Hernández. - II. La forma de los poderes en derecho alemán. Comentarios a la resolución de 21 de abril de 2003.
Práctica Jurídica
Ley 58/2003 General Tributaria: sucesores y responsables
I. Introducción. - II. Novedades en la legislación estatal del ISD. Se contienen todas en la Ley de Acompañamiento 62/2003, de 30 de diciembre. - III. Novedades en la legislación estatal en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Se contienen en la Ley de Presupuestos 61/2003 y en la Ley de Acompañamiento 62/2003, ambas de 30 de diciembre. - IV. Novedades de la comunidad autónoma de catalunya en materia del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y act...
Actualidad jurídica
Tratado por el que se establece una Constitución para Europa
