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Revista de revistas
Sobre la nulidad de los actos jurídicos
Reseña legislativa
Tribunales
Actes del Tribunal Superior de Justicia de Catalunya. Auto Nº 5, de 8 de septiembre de 2003
Actes del Tribunal Superior de Justicia de Catalunya. Auto Nº 7, de 23 de octubre de 2003
Registro de la propiedad
Resolución de 1 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 14 de octubre de 2003)
El principio constitucional de tutela judicial efectiva y su corolario que es, en el ámbito registral, el principio de tracto sucesivo impide la practica de la anotación preventiva de dominio público, incluso aplicando el Reglamento de Costas de 1980, al no haber inter- venido en el procedimiento el titular registral. Además, es incierta la afirmación de que la proscripción de la indefensión ha de restringirse en el ámbito administrativo a los procedimientos sancionadores, dado que tal proscr...
Resolución de 10 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 13 de octubre de 2003)
En los excesos de cabida acreditados en expediente de dominio el no citar a los que en el Registro aparecen como titulares de las fincas colindantes no puede alegarse como defecto, dado que dicho dato no hace fe de que efectivamente sean titulares; a la afirmación del Juez de que está acreditada la mayor cabida, no pueden oponerse dudas sobre la identidad al ser una cuestión cuyo objeto depende exclusivamente del Juez, como resulta del RH, cfr. art. 298 RH, que estima que tal objeción es únic...
Resolución de 11 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 13 de octubre de 2003)
En un convenio regulador de separación matrimonial en el que se pretenden sustituir las garantías que la Ley concede a la vivienda familiar por otras distintas, v. gr. renuncia con carácter irrevocable por un cónyuge a las limitaciones que dispone el art. 1320 CC o compromiso por el otro cónyuge de no vender, aunque sí de poderlo hipotecar, no es admisible, pues además de infringir normas imperativas de protección de los hijos, tampoco pueden inscribirse pactos obligacionales y, además, la ap...
Resolución de 12 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 10 de octubre de 2003)
La denominada «hipoteca flotante» no está admitida en nuestra legislación hipotecaria, en el caso concreto se han soslayado varios de los elementos o circunstancias sobre las que flota la hipoteca, pues se garantizan las obligaciones derivadas de tres pólizas de crédito que se incorporan a la escritura; por tanto, las obligaciones garantizadas están perfectamente determinadas, no obstante, aunque no se trate ya de garantizar una mera reunión contable de obligaciones, sino un verdadero y propi...
Resolución de 13 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 13 de octubre de 2003)
Las exigencias impuestas por la legislación urbanística para tener acceso al Registro una nueva construcción deben aplicarse también cuando se pretende directamente la inmatriculación de una finca edificada, lo mismo que si se pretende mediante un exceso de cabida o la reanudación del tracto sucesivo. Conforme al art. 12 LPH, la construcción de nuevas plantas y cualquier alteración de estructura o fábrica del edificio en propiedad horizontal, que afecte al título constitutivo, requiere ac...
Resolución de 15 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 14 de octubre de 2003)
No procede la intervención de defensor judicial, art. 163 CC, cuando la liquidación de la sociedad de gananciales y partición de herencia la hace el cónyuge viudo en su propio nombre y como representante legal de sus hijos menores y, además, se dan las siguientes circunstancias: la liquidación es total; todos los bienes inventariados fueron adquiridos por el cónyuge premuerto para su sociedad conyugal; la totalidad de esos bienes se adjudican en pro indiviso al cónyuge supérstite y a los hijo...
Resolución de 16 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 13 de octubre de 2003)
El principio de rogación no exige la expresa solicitud de los asientos que deben practicarse, sino que puede estar implícita en la solicitud de inscripción, en el caso concreto de la consolidación del usufructo al adjudicarse los herederos la plena propiedad. La liquidación del impuesto correspondiente a la consolidación del usufructo no puede deducirse de la simple presentación de la autoliquidación del Impuesto de Sucesiones, pues pueden ser competentes distintas administraciones, en t...
Resolución de 17 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 13 de octubre de 2003)
La solución afirmativa de que la sustitución de residuo «si supererit» implica la vulgar tácita no puede ser general, aunque sí admisible. Se mantiene, con la doctrina científica moderna, sobre la base de que la obligación de conservar no es de esencia de la sustitución fideicomisaria, así el art. 781 CC no define la sustitución fideicomisaria sino el límite de las sustituciones en las que haya obligación de conservar y, por otra parte permite, el art. 783 CC, modalizar la obligación de conse...
Resolución de 18 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 16 de octubre de 2003)
Toda transferencia patrimonial debe tener una causa, y la misma, a efectos registrales, no puede presumirse; no obstante, en el caso concreto en que sobre la finca privativa de la esposa, adquirida por donación, se construye con dinero privativo del marido, según se manifiesta, para que siendo igual el valor del solar y lo aportado todo tenga carácter ganancial, ha de reconocerse que se contiene un negocio jurídico oneroso que, aunque no esté expresamente nombrado, puede tener aptitud suficie...
Resolución de 19 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 16 de octubre de 2003)
La afección del remanente que resulte después de pagado el actor, a la satisfacción de los derechos de los acreedores posteriores a la carga que se realiza, exige la necesaria conformidad de dichos acreedores posteriores a los convenios, que entre deudor y acreedor, permitan prescindir de la subasta pública como modo objetivo de realización forzosa de los bienes (cfr. art. 640-3 párrafo segundo LEC), y, en consecuencia, la falta de su conformidad impide la cancelación de dichos asientos regis...
Resolución de 2 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 13 de octubre de 2003)
No puede cancelarse el asiento registral, aunque se declare la nulidad de una compraventa en un proceso penal por estafa, al no haber intervenido el titular registral en el procedimiento, dado que vulneraría el principio constitucional de tutela judicial efectiva y el de tracto sucesivo.
Resolución de 20 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 16 de octubre de 2003)
La partición de la herencia por el comisario no sólo tiene que ajustarse a la voluntad del testador sino también a las superiores disposiciones legales de carácter imperativo, a las que también estaba sujeto el testador como son las legítimas y ello aun cuando sean circunstancias posteriores al otorgamiento del testamento las que determinan que el testamento sea parcialmente contrario a las normas imperativas, en este caso el contador deberá ajustarse al testamento en la medida en que resulte...
Resolución de 22 de julio de 2003. (B.O.E. de 22 de septiembre de 2003)
Inscrita una finca a favor de un «ex cónyuge» «para su sociedad conyugal», adquirida en 1966, cuando ya ante notario habían manifestado estar separados de hecho y habiéndose concedido la más amplia separación, así como poder y licencia marital «irrevocable», no puede su heredera única adjudicarse la finca, pues supondría dar, a día de hoy, efectos a un pacto que trae consigo una alteración pactada del régimen económico-matrimonial, lo que en dicho momento estaba prohibido y aunque el poder y ...
Resolución de 22 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 16 de octubre de 2003)
La inexistencia de discrepancias relevantes entre la obra autorizada por licencia otorgada y la descrita en la escritura calificada, en lo referente a alturas, edificabilidad y superficies construidas, a excepción de la omisión en la licencia del discutido lavadero de la azotea, implica el cumplimiento de los requisitos exigidos en el art. 22 de la Ley 6/1998, por lo que debe inscribirse tal como se declara, queda relegado a la exclusiva responsabilidad del técnico certificante la veracidad d...
Resolución de 23 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 20 de octubre de 2003)
El expediente de dominio tiene carácter excepcional como recurso jurídico por medio del cual se puede obtener la inscripción de la titularidad de una finca ya inmtriculada (vid. Rs. 18 de marzo de 2000). Si la inexactitud registral tiene su origen en el hecho de no haber tenido acceso al Registro una relación jurídico inmobiliaria, tal como la configura el apartado a), art. 40 LH, debe acudirse a la toma de razón del título, a la reanudación del tracto sucesivo, título VI L...
Resolución de 24 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 15 de octubre de 2003)
La comunidad hereditaria, una vez aceptada la herencia, se rige por las reglas ordinarias sin que sea necesaria la previa liquidación ni la adjudicación de bienes concretos ni el consentimiento de los acreedores para realizar actos dispositivos y tampoco por tanto para proceder a su extinción. Los negocios complejos no pueden escindirse para aplicarles las normas propias de cada uno de los que lo componen sino que la causa compleja, en el caso concreto el cumplimiento conjunto de la volu...
Resolución de 25 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 21 de octubre de 2003)
En la concesión de un derecho de opción, en que no está determinado el precio que deberá satisfacerse cuando se ejercite, el optante tiene la facultad, si no está conforme con la valoración que de las fincas dé una primera sociedad de tasación, de elegir otra de entre una de las Sociedades inscritas como de Tasación en el Banco de España, para que el precio sea la media de las dos tasaciones, se rechaza dicha posibilidad pues infringe el art. 1447 CC que exige para que se cumpla el requisito ...
Resolución de 3 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 13 de octubre de 2003)
La caducidad como forma de extinción de los asientos no puede ser aplicada extensivamente, lo que en el caso concreto implica que la cancelación de la anotación letra A, no pueda arrastrar la de la letra C, aunque sea complemente de la A, dado que la C está vigente y junto a ser una anotación independiente contiene todos los datos necesarios para la eficacia del procedimiento correspondiente y para su vigencia como asiento autónomo.
Resolución de 4 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 13 de octubre de 2003)
Reitera el contenido de la R. de 3 de septiembre de 2003, en el sentido de que la caducidad como forma de extinción de los asientos no puede aplicarse extensivamente.
Resolución de 5 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 13 de octubre de 2003)
Reitera el contenido de las RR de 3 y 4 de septiembre de 2003.
Resolución de 6 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 13 de octubre de 2003)
Reitera el contenido de las RR de 3, 4 y 5 de septiembre de 2003.
Resolución de 8 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 13 de octubre de 2003)
Reitera el contenido de las RR de 3, 4, 5 y 6 de septiembre de 2003.
Resolución de 9 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 14 de octubre de 2003)
Reitera el contenido de la R. de 3 de septiembre de 2003, y de otras varias posteriores, en el sentido de que la caducidad como forma de extinción de los asientos no puede aplicarse extensivamente.
Registro mercantil
Resolución de 23 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 18 de octubre de 2003)
1. En ocasiones no debe partirse de presupuestos meramente mercantiles en la calificación de la denominación cuya reserva se solicita, como sería el caso del término metropolitano, expresión geográfica que es consustancial al ente local que gestiona el servicio, y por tanto a las sociedades a través de las cuales lo presta; sociedades anónimas de capital público destinadas a prestar un servicio público (en el caso, se pide la denominación «Transports Metroplitans de Barcelona SL», pero el RMC...
Resolución de 25 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 20 de octubre de 2003)
1. Debe determinarse qué participaciones son las asumidas mediante el desembolso de cada una de las aportaciones no dinerarias (en el caso, varios inmuebles por cada aportante; el Registrador exige la especificación además de las participaciones para cada inmueble), pues tan sólo así podrá identificarse en el futuro a uno de los sujetos legalmente responsables de la realidad y valor de tal aportación. 2. Forzando la interpretación de las normas pudiera plantearse la admisibilidad de un d...
Práctica Jurídica
Régimen especial de fusiones, escisiones, aportaciones de rama de actividad, aportaciones no dinerarias especiales y canje de valores en la Ley 43/1985, de 27 de diciembre, que regula el Impuesto sobre sociedades.
Primera Ponencia
Aplicaciones del principio de libertad civil: la escritura pública como valor de libertad
I. Diagnóstico del primer caso: del pacto capitular al convenio regulador con aprobación judicial. - 1. La escritura como constitución familiar. - 2. La quiebra del matrimonio como cuestión jurídica. - 3. Dialéctica capítulos/convenio. - 4. Efecto expansivo del convenio. - 5. Objeto del pacto. - 6. A la búsqueda del equilibrio. - 7. Un caso: la resolución de 5 de febrero de 2003. - II. Diagnóstico del segundo caso: la organización privada del sistema de protección para el caso de incapacidad....
I. La consubstancialitat amb el dret civil de Catalunya. - II. Llibertat civil (article 111.6). - III. Bona fe (article 111.7). - IV. Actes propis (article 111.8). - V. Equitat (article 111.9). - VI. Bibliografia.
Segunda Ponencia
Algunas cuestiones prácticas sobre el derecho de retención
I. La cuestión de las preferencias. - II. La constitución del derecho de retención. - III. La realización de valor. - IV. Addenda.
Derecho de superficie: aspectos prácticos
I. Normativa. - II. Características, naturaleza y títulos su perficiarios. - III. Clases. - IV. Constitución y contenido. - 1. Régimen legal. - 2. Régimen voluntario en superficies de nueva construcción. - 3. Régimen voluntario en superficies sobre construcción preexistente. - 4. Modificabilidad del derecho de superficie. - V. Extinción. - VI. Otras cuestiones.
El acceso al Registro del derecho de prenda
I. Presentación del tema. - II. Derecho real de prenda. - III. La prenda de créditos. - IV. La inscripción de titularidades y gravámenes sobre acciones y participaciones en el registro de bienes muebles.
El ejercicio del derecho de opción y cancelación de cargas posteriores
I. Introducción. - II. Definición. - III. Naturaleza. - IV. Objeto. - V. Constitución. - 1. Modos. - 2. Requisitos. - VI. Duración. - 1. Plazos. - 2. Prórrogas. - VII. Transmisibilidad. - 1.1. Del bien. - 1.2. Cargas y gravámenes sobre el derecho del concedente. - 2.1. Del derecho del optante. - 2.2. Cargas y gravámenes sobre el derecho del optante. - VIII. Eficacia. - IX. Ejercicio. - 1. Requisitos y noticación. - 2. Comparecencia en el otorgamiento. - 3. Pago del precio y garantías de los t...
La Ley sobre cesión de finca o edificabilidad a cambio de construcción futura
I. Introducció. - II. El censal i el violari com a obligacions pe riòdiques de caràcter personal. - III. L'encarregament. - IV. L'encarregament en cas de venda de finca hipotecada en garantia d'un censal. - V. La responsabilitat personal del censatari malgrat l'alienació de la finca hipotecada en els projectes d'ándix de dret civil català al codi civil espanyol I en els projectes de compilació. - VI. La doctrina sobre les conseqéncies que s'han vinculat tradicionalment a la venda de finca hip...
I. Introducción. - II. Concepto. - 1. Concepto legal de tanteo y retracto (art. 19.b). - 2. Derechos de adquisición preferente no regulados por la Ley 22/2001 (exposición de motivos). - III. Constitución. - 1. Naturaleza real o personal (art. 20). - 2. Elementos personales: constituyente y beneficiario. Situaciones de cotitularidad (art. 22). - 3. Elementos reales (art. 21): bienes inmuebles, bienes muebles identificables, bienes futuros. - 4. Elementos formales: - 4.1. Negocio constitutivo (...
Tercera Ponencia
Encuentros y desencuentros en la nueva regulación de la prescripción en el Codi civil de Catalunya
I. Planteamiento. - II. A modo de cuestiones previas. - 1. Ausencia de debate previo a la promulgación de la nueva legalidad. - 2. Nuevas orientaciones en materia de prescripción. - 3. Ámbito de aplicación del nuevo régimen de la prescripción. - III. Disposiciones generales relativas a la prescripción. - 1. Líneas fundamentales de la reforma. - 2. La autonomía de la voluntad y sus límites. - 3. Objeto de la prescripción. - 4. Personas legitimadas para hacer valer la prescripción. - 5. No apre...
Comunicaciones al Congreso
I. Presentació. - II. Prescripcions relatives a la constitució de les servituds. - 1. El caràcter exclusiu de la utilitat. - 2. Les servituds recíproques. - 3. La indemnització per l'establiment de la servitud. - III. Prescripcions relatives a l'exercici del dret de servitud. - 1. L'equidistància entre utilitat i perjudici. - 2. L'exercici excessivament carregós i incò- mode pel titular de la finca servent. - IV. Conclusió.
El ámbito de aplicación de la regulación catalana de los derechos de adquisición en la Ley 22/2001
I. Competencia para determinar el ámbito de aplicación. - II. El objeto de los derechos de adquisición como elemento determinante del régimen jurídico aplicable. - 1. Los bienes inmuebles. - 2. Los bienes muebles. - 2.1. Bienes muebles corporales. - 2.2. Medios de transporte. - 2.3. Bienes muebles incorporales. - III. Conclusión.
I. Justificación. - II. Presupuestos generales de la realización extrajudicial de la garantía. - 1. Transcurso del plazo previsto para plantear oposición judicial. - 2. Ausencia de oposición judicial. - 3. La consignación o afianzamiento. - III. Requisitos especiales de la realización del valor por el procedimiento de venta directa. - 1. El acuerdo de venta directa. - 2. Formalización del acuerdo de venta directa en escritura pública. - 3. Notificación del acuerdo de venta directa a los titul...
La comunitat d'usdefruit. Concepte, caràcters essencials i natura jurídica
I. Concepte. - II. Caràcters. - III. Natura Jurídica.
I. Ausencia de un régimen general legal de causas de extinción de los derechos reales: - II. Exclusión de la confusión o consolidación como causa de extinción de las servidumbres: - III. Causas subjetivas y causas objetivas de extinción de servidumbres.
Notas sobre los plazos de la prescripción en el Derecho histórico catalán
I. Justificación.- II. El derecho Catalán y la prescripción.- 1. Los Usatges y la prescripción.- 2. Las Constitucions de Catalunya y la prescripción.- 3. Las costumbres locales y la prescripción.- 3.1. Costums de Lleida, Orta y Miravet.- 3.2. Costums de Tortosa.- 3.3. Otras costumbres.- III. Conclusiones
