Capítulo introductorio. Justificación de una fiscalidad específica sobre las rentas del capital inmobiliario

Política fiscal y política de vivienda

Derecho a una vivienda digna. Su relación con los principios de igualdad tributaria y capacidad económica

Capítulo I. Rendimientos del capital inmobiliario. Concepto y caracteres

Concepto

Caracteres. Delimitación con las ganancias y pérdidas patrimoniales y con los rendimientos de capital mobiliario

Capítulo II. Cuantificación de los rendimientos del capital inmobiliario

Ingresos: El rendimiento íntegro

Gastos deducibles

Capítulo III. Las imputaciones de renta. Cláusula de cierre en la tributación del capital inmobiliario

Régimen jurídico

Concepto y justificación de las imputaciones de renta. Renta real versus renta ficticia

Crítica al régimen actual

Neutralidad entre propiedad y alquiler de vivienda

Capítulo IV. Derechos formales. Retenciones sobre los rendimientos del capital inmobiliario y depósito de fianzas

Retenciones sobre los rendimientos