Título VII. De las servidumbres
Capítulo I. De las servidumbres en general
Sección primera. De las diferentes clases de servidumbres que pueden establecerse sobre las fincas
Sumario: I. La presunción de libertad de las fincas.-II. Sobre el concepto de servidumbre: 1. Antecedentes. 2. La descripción legal de las servidumbres prediales: A) La servidumbre es un «gravamen». Derecho de servidumbre; B) Las acciones confesoria y negatoria: legitimación y carga de la prueba; C) Otros caracteres; D) Impuesto sobre un «inmueble»; E) En «beneficio» de otro; F) Perteneciente a distinto dueño; G) Predio «dominante» y predio &laq...
I. Sobre la denominación, concepto y contenido de las servidumbres personales: 1. Consideraciones generales. 2. Caracteres del derecho real de servidumbre personal: criterios jurisprudenciales. 3. La atribución a una o varias personas, o a una comunidad.-II. Constitución.-III. Extinción.-IV. Figuras reconocidas por la jurisprudencia como servidumbres personales.
I. Continuas y discontinuas: 1. La justificación de las dos categorías. 2. aUso incensante» y la «dependencia de actos del hombre». 3. Alusión a las consecuencias prácticas de la distinción.-II. Aparentes y no aparentes: 1. Los «signos exteriores que revelan el uso y aprovechamiento» de las servidumbres. Alusión a la servidumbre de acueducto. 2. Algunas servidumbres «aparentes» y «no aparentes» en la casuística jurisprudencial.
I. Positivas y negativas: 1. El contenido de la servidumbre y criterio de distinción. 2. El principio servitus in faciendo consistere nequit y el artículo 533 (non homo, sed res han servitutum debet).-II. Criterios jurisprudenciales.
I. Inseparabilidad de las servidumbres.-II. Indivisibilidad de las servidumbres: casos en que se dividan el predio dominante o el sirviente.
Artículo 536
Sección segunda. De los modos de adquirir las servidumbres
I. Consideraciones generales.-II. Usucapibilidad de las servidumbres.-III. El término de veinte años.-IV. Las servidumbres negativas.-V. Prescripción inmemorial y servidumbres discontinuas.-VI. La escritura de reconocimiento y la sentencia firme, título constitutivo.
I. Consideración general y antecedentes.-II. Los presupuestos de aplicación: 1. Existencia de un signo aparente entre dos fincas. 2. Establecido «por el propietario de ambas». Modalidades: A) Fincas en copropiedad; B) Pacto de retro. 3. El requisito de la enajenación o separación de propiedades.-III. Medios de excluir la constitución de la servidumbre.-IV. Alusión a la posibilidad de constituir servidumbre temporal.
Artículo 542
I. Consideraciones generales.-II. Las obras necesarias para el uso y conservación de la servidumbre.-III. La «alteración» y la «agravación» de la servidumbre. Obras impuestas por la Administración, y las realizadas con autorización administrativa: criterios de la jurisprudencia.
Sección tercera. Derechos y obligaciones de los propietarios de los predios dominante y sirviente
I. Consideraciones generales.-II. Los gastos necesarios y el abandono liberatorio de la servidumbre.
I. Consideración general.-II. Los presupuestos para el ejercicio por el sirviente de la facultad de cambiar el lugar y forma de uso de la servidumbre: criterios jurisprudenciales.
I. Consideraciones generales: alusión a la extinción por la actividad administrativa.-II. Extinción por confusión.-III. Prescripción extintiva: el «no uso». El término de veinte años. Servidumbres positivas y negativas. Continuas y discontinuas.-IV. La imposibilidad de usar la servidumbre por el estado a que han llegado los predios.-V. Servidumbres temporales y condicionales.-VI. La renuncia del dominante y la redención convenida.
Sección cuarta. De los medios de extinguirse las servidumbres
Artículo 547
Capítulo II. De las servidumbres legales
Sección primera. Disposiciones generales
I. Consideración general: servidumbres firzosas y limitaciones legales.- II. De utilidad privada y de utilidad pública o comunal.-III. La modificación por convenio de los interesados.-IV. La remisión a las leyes, reglamentos y ordenanzas sobre policía urbana o rural.
Sección segunda. De las servidumbres en materia de aguas
I. Consideración general.-II. El descenso de las aguas «sin obra del hombre».
I. Limitaciones de uso público en interés general de la navegación, pesca y salvamento: cauces, riberas y márgenes.-II. Paso para acceso al dominio público de los cauces.-III. El camino de sirga.
Artículo 556:I. La servidumbre de estribo de presa.-II. Las servidumbres de saca de aguas y abrevadero.-III. Constitución. Paso accesorio a personas y ganados.
I. Consideración general sobre la servidumbre de acueducto.-II. Presupuestos de constitución: A) Tenencia de una finca; B) Disposición del agua; C) Lugar más conveniente y menos oneroso para el sirviente; D) Indemnización e intervención administrativa; E) Lugares exentos.-III. Facultad del sirviente de cerrar y cercar.- IV. Carácter continuo y aparente de esta servidumbre.-V. Los medios materiales de ejercicio de esta servidumbre.-VI. Acueducto forzoso en caso de división de un terreno de reg...
Servidumbre de parada y partidor. Requisitos
Artículo 563
I. Consideración general y antecedentes de la servidumbre de paso.-II. Presupuestos de constitución: A) El enclave. B) «Finca o heredad»: servidumbre urbana de paso. C) Previo abono de la indemnización. D) Determinación del lugar de ejercicio y anchura del paso.
Sección tercera. De la servidumbre de paso
Paso forzoso sin indemnización, en caso de enclave producido por acto propio del obligado: A) El «pacto en contrario». B) Enclave del predio retenido por el transmitente. C) Enajenación de parcelas a distintos adquirentes.
I. Extinción por haber cesado la necesidad del paso: reunión a otra finca contigua a camino público y apertura de un nuevo camino de acceso.-II. La facultad de pedir la extinción.-III. La devolución de lo recibido por indemnización.
I. Consideración general y antecedentes.-II. Contenido de esta limitación.
Sección cuarta. De la servidumbre de medianería
Artículo 571
I. Consideraciones generales: signos favorables y signos contrarios a la presunción de medianería.-II. Los signos favorables.-III. Los signos contrarios.
