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- Libro III. De los bienes
Libro III. De los bienes
Título VI. De los retractos y otros derechos de adquisición preferente
Capítulo tercero. Del retracto gentilicio
I. La legitimación pasiva en los retractos legales.-II. Legitimación pasiva y parentesco: 1. Planteamiento. 2. Antecedentes. 3. Regulación actual: A) Enajenación a pariente. B) Subadquisición posterior por pariente. C) Adquisición en favor de pariente tras ejercicio de retracto.
I. Antecedentes.-II. Regulación actual: 1. Reglas de prelación. 2. Naturaleza dispositiva o imperativa de la ley.-III. Concurrencia sucesiva de retrayentes: sumisión del supuesto a la ley.
I. Supuesto de hecho y fundamento de la Ley.-II. Supuestos de hecho conexos.
I. Antecedentes.-II. Regulación actua1.
I. Antecedentes.-II. Consideraciones generales sobre la regulación actual: 1. Derecho y acción: tanteo y retracto. 2. Retracto y plazo de caducidad. 3. La necesaria consumación de la enajenación. 4. La opción del Fuero por los hitos objetivos en la fijación del dies a quo para el retracto.- III. Análisis de los diferentes plazos del retracto gentilicio: 1. Nueve días desde la notificación fehaciente de la enajenación. 2. Treinta días desde la inscripción registra1. 3. Un año y un d...
I. Naturaleza jurídica de la prohibición de enajenar.-II. Ámbito de la prohibición.-III. Sanción frente al incumplimiento.
Capítulo cuarto. De la opción, tanteo y retracto voluntario
I. Ideas generales.-II. Valor sistemático: función y naturaleza jurídica.-III. Sobre el carácter personal o real: 1. Significado de la distinción. 2. Cambio de perspectiva. 3. Interpretación. 4. Ventajas procesales. 5 Intereses en juego: carácter de la reglas. 6. Sobre el numerus apertus: límites. 7. Transmisibilidad. 8. Forma y publicidad registra1. 9. Caducidad convencional de la acción.-IV. Concordancias.-V. Bibliografía.
I. Concepto de opción.-II. Naturaleza y función.-III. Clasificación: A) Inscrita y no inscrita. B) Actos combinados.-IV. Incumplimiento: la inoponibilidad.-V. Ejercicio del derecho.-VI. Forma y publicidad.- VIL La opción entre la categoría de derechos potestativos.-VIII. Interpretación.-IX. Identificación.-X. Diferencia con el tanteo.-XI. Condiciones de ejercicio.-XII. Constitución. Plazo.
I. Distribución.-II. Tanteo y retracto.-III. Diferencia del retracto con otras figuras.-IV. Requisitos y efectos: A) Constitución. B) Ejercicio. C) Aspectos formales.-IV. Aspectos regístrales.
Título VII. De las garantías reales
Capítulo primero. Disposiciones generales
I. Orientación genera1.-II. Concepto y clases de garantía.-III. Notas características.-IV. La cuestión entorno al numerus apertus.-V. Las limitaciones de la libertad civil en materia de garantías.-VI. Criterios de Interpretación.
I. El título constitutivo.-II. La normativa especia1.-III. Garantías procesales.
I. Manifestaciones de la libertad dispositiva.-II. La promesa de constitución.-III. La causa de la garantía.-IV. La legislción de usura.-V. Sobre la adquisición por usucapión.
Capítulo segundo. De las garantías fiduciaria y por arras
I. Mecanismo de la transmisión de bienes en garantía.-II. Antecedentes de la fiducia.-III. Contenido.-IV. Naturaleza jurídica: El negocio fiduciario.-V. Valoración jurisprudencia1.-VI. La causa del negocio fiduciario.-VIL Desenvolvimiento del gravamen.-VIII. Relevancia jurídica de los pactos relativos a la mora.-IX. Diferencia con el negocio disimulado.- X. Otras formas fiduciarias.-XI. Requisitos comunes.
I. El marco general de las arras.-II. La función de garantía: a) Pacto como penitenciales, b) presunción de confirmatorias.-III. Alcance de la presunción.-IV Aspectos registrales.
Capítulo tercero. De la prenda con desplazamiento, hipoteca, anticresis, derecho de retención y depósito en garantía
I. El carácter posesorio.-II. Objeto de la garantía.-III. La fase de seguridad en la prenda.-IV. Modos por los que puede adquirirse.-V. Acciones.-VI. La fase de ejecución.
I. La realización del valor en cambio.-II. Las limitaciones a la libertad de pacto: la prohibición del pacto comisorio.-III. Otras formas de venta.-IV. La frontera entre cumplimiento e incumplimiento.
I. La conservación de la cosa pignorada.-II. Relevancia jurídica de la obligación de conservar por un tercero.-III. La liquidación de la gestión posesoria.
I. Antecedentes históricos y estructura de la anticresis.-II. Anticresis y compensación.-III. La regla de la imputación.-IV. Contenido de la anticresis.-V. Peculiaridades de la anticresis.-VI. Clausulas relativas a la administración y gestión.-VII. La publicidad registral y el principio de determinación.
I. La excepción al deber de restituir.-II. Características del pignus gordianum.-III. Sobre la accesoriedad.-IV. Posición jurídica de los acreedores.
I. Sobre la naturaleza jurídica y características del derecho de retención.-II. Contenido.-III. Estructura y función.
I. Estructura y función del depósito en garantía.-II. Constitución.- III. Características.-IV. La causa de la relación de garantía.-V. Enlace con las formas fiduciarias de garantía.-VI. Objeto y contenido.-VII. La responsabilidad por incumplimiento de obligaciones.-VIII. La restitución.
Capítulo cuarto. De la venta con pacto de retro como garantía
I. Caracterización de la figura: 1. Negocio de crédito. 2. Verdadera compraventa. 3. No es negocio fiduciario. 4. Compraventa con fin indirecto de crédito.-II. Derecho interregional e internacional
