Título IV. Del contrato de compra y venta
Sumario: I. Aspectos sistemáticos, en general, del Título IV, Libro IV, del Código civil.-II. Aspectos terminológicos.-III. Sociología de la compraventa en España (1940-1990).-IV. Compraventa civil y compraventa mercantil.-V. Evolución histórico-jurídica de la compraventa.- VI. Fisonomía socio-económica del contrato de compraventa.
De la naturaleza y forma del contrato
Sumario: I. Precio susceptible de determinación.-II. Precio fijado con referencia a otra cosa cierta.-III. Precio encomendado al arbitrio de un tercero.-IV. Precio de mercado.-V. ¿Puede suplir la ley la falta de determinación o determinabilidad del precio?
Sumario: I. Introducción.-II. La génesis histórica del artículo 1.451.-III. Interpretaciones doctrinales.-IV. Las hipótesis del artículo 1.451.-V. Los efectos de la promesa de compraventa: 1. La promesa unilateral de la venta aceptada. 2. La promesa unilateral de compra aceptada. 3. La promesa bilateral de compraventa.-VI. La promesa de compraventa en la jurisprudencia del Tribunal Supremo.
Sumario: I. La teoría de los riesgos en la compraventa.-II. El Código civil sigue la regla romana res perit emptori: 1. Análisis del párrafo 1.º del artículo 1.452. 2. Análisis de los párrafos 2.º y 3.º del artículo 1.452. 3. Aplicación de la regla res perit emptori en algunos casos especiales.-III. El periculum rei venditae en la jurisprudencia del Tribunal Supremo.
Sumario: I. Introducción.-II. Venta a calidad de ensayo o prueba.-III. Venta ad gustum: 1. La venta ad gustum en el Derecho francés. 2. La venta ad gustum en el vigente Derecho italiano. 3. La naturaleza jurídica de la venta ad gustum en la moderna doctrina española. 4. Posición que se acepta.
Sumario: I. Introducción.-II. Concepto y modalidades.-III. Las arras penitenciales en el Código civil.-IV. Las arras en la jurisprudencia.
Da la capacidad para comprar o vender
Sumario: I. Origen histórico de la antigua prohibición de contratar entre cónyuges.-II. Razones alegadas para fundamentar la prohibición.-III. Derecho vigente.
Sumario: I. Indicación general.-II. Negocios prohibidos.-III. Prohibición impuesta a quienes desempeñan cargos tutelares.-IV. Prohibición impuesta a los mandatarios.-V. Prohibición impuesta al albacea.-VI. Prohibición impuesta a los empleados públicos.-VII. Prohibición de adquirir bienes litigiosos impuesta a los encargados de administrar justicia.-VIII. Efectos de estas prohibiciones.
De los efectos del contrato de compra y venta
Sumario: I. La pérdida de la cosa vendida.-II. Efectos de la pérdida total de la cosa vendida.-III. Efectos de la pérdida parcial de la cosa vendida.-IV. La aplicación de este artículo es independiente de la buena o mala fe de los contratantes.
De las obligaciones del vendedor
Sumario: I. Consideraciones generales.-II. Enumeración de las obligaciones del vendedor.
Sumario: I. Introducción.-II. Nuestro Código civil adopta el sistema del título y del modo. III. Nuestro Código civil no impone al vendedor la obligación de transmitir al comprador la propiedad de la cosa vendida.-IV. Validez del pactum reservati dominii.-V. Validez de la venta de cosa ajena.
I. Generalidades.-II. Modos comunes de tradición: A) Tradición real. B) Tradición instrumental. C) Tradición simbólica. D) Tradición solo consensu.-III. Modos especiales aplicables a los bienes incorporales.
I. Introducción.-II: Pacto sobre gastos de entrega y transporte.-III. Regulación por la costumbre.-IV. Régimen supletorio del Código civil.-V. Acciones de reembolso.
Sumario: I. Introducción.-II. Plazo contractual de entrega.-III. Plazo de entrega fijado por la costumbre.-IV. Aplicación del régimen supletorio del Código civil.-V. Simultaneidad en la entrega de la cosa y del precio.-VI. La entrega de la cosa en la compraventa con precio aplazado.-VII. Efectos de la insolvencia del comprador en la compraventa con precio aplazado.-VIII. Garantía del precio aplazado por el comprador insolvente.
Sumario: I. El objeto de la entrega.-II. Algunos problemas de la determinación del objeto en la venta inmobiliaria.-III. Sentido del párrafo primero del artículo 1.468.-IV. El deber de custodia.-V. El derecho a los frutos.-VI. El derecho a los accesorios.
Sumario: I. Significado general de estos artículos.-II. El párrafo 1.º del artículo 1.469.-III. Presupuestos y casos de aplicación de las reglas especiales.-IV. Venta de inmuebles por unidad de medida o número o en razón a la calidad.-V. La finca resulta ser de menor cabida que la expresada en el contrato.-VI. La finca resulta ser de mayor cabida que la expresada en el contrato.-VII. La finca resulta ser de menor calidad que la expresada en el contrato.- VIII. La finca resulta ser de mejor ca...
Sumario: I. Indicaciones generales.-II. Descripción del supuesto de hecho.-III. La buena fe.-IV. La posesión del comprador preferido.-V. Preferencia aplicable a la doble venta de cosas muebles.-VI. Preferencia aplicable a la doble venta de cosas inmuebles.-VIL Efectos de la doble venta respecto del comprador no preferido.
Sumario: I. Caracteres formales de la sección.-II. La obligación de sanear.-III. El saneamiento es aplicable a otras transmisiones del dominio a título oneroso.-IV. Nuevas perspectivas de la obligación de saneamiento.
