Actuación Notarial y Registral en la Escritura de Declaración de Obra nueva

Juan Carlos Martínez Ortega - Abogado, Oficial primero de notaría
Dykinson, 2016
ISBN Doctor en Derecho. A


Índice de la Obra

Agradecimientos

Lista de abreviaturas y siglas

Prólogo

Introducción

Actuación notarial y registral en el tráfico jurídico inmobiliario

Antecedentes históricos de Notarios y Registradores

Función pública del Notario

Actuación del Registrador de la Propiedad

Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario

Los recursos contra las calificaciones registrales sientan jurisprudencia sobre los procedimientos urbanísticos

Antecedentes históricos y jurídicos del derecho de edificación

Competencia municipal de los asuntos urbanísticos

Intervención estatal en la edificación

Origen de la organización administrativa en materia de edificación

La proliferación del desarrollo normativo en materia de edificación durante los siglos XX y XXI

Impulso legislativo en materia de Suelo y otras leyes urbanísticas

Incidencia de la legislación del suelo en las declaraciones de obra nueva

Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva

Repercusión de las Leyes del Suelo autonómicas en la actividad notarial y registral

La declaración de obra nueva

Situación actual de las escrituras de declaración de obra nueva

Concepto jurídico de obra y obra nueva

Concepto de edificio

Construcciones exentas de ser declaradas

Contenido del derecho de propiedad del suelo: facultades

El derecho a edificar

El derecho de superficie

El derecho de sobreedificación y subedificación

Edificaciones en suelo rural

Aspectos técnico-jurídicos de la escritura de declaración de obra nueva y de su publicidad registral

La escritura pública de declaración de obra nueva

Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva

Carácter privativo o ganancial de las edificaciones

Obras nuevas apoyadas sobre edificios colindantes

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