De la Compraventa y de la Promesa de Venta. Tomo I. Volumen 2

Arturo Alessandri R
Jurídica de Chile, 2011
ISBN 9561015056


Índice de la Obra

De las modalidades del contrato de venta

Generalidades

586. La venta es susceptible de todas las modalidades o pactos que pueden afectar a los demás contratos - 587. Las modalidades que pueden afectar al contrato de venta son modalidades propiamente tales o pactos; en qué consisten unas y otros - 588. División de este capítulo - 589. Efectos de la venta bajo condición suspensiva - 590. Efectos de la venta bajo condición resolutoria - 591. Efectos de la venta celebrada con sujeción a modo - 592. Efectos de la venta a plazo - 593. Ventas de dos o m...

Venta en bloc y venta al peso, cuenta o medida

596. Las cosas que se aprecian por su cantidad pueden venderse en bloc o al peso, cuenta o medida - 597. Cuándo se entiende que la venta se hace en bloc y cuándo se entiende que se hace al peso, cuenta o medida. Diversas teorías que existen sobre esta materia - 598. La venta es en bloc cuando se vende un conjunto de unidades determinadas cuyo precio se fija en atención al conjunto o por unidad de peso, cuenta o medida. Efectos que, en estas ventas, produce el peso, cuenta o medida de lo que s...

Venta al gusto o a prueba

625. Naturaleza especial de esta venta - 626. Esta venta no se perfecciona sino cuando el comprador declara que le agrada la cosa; no es una venta condicional - 627. Esta venta no es condicional ni aunque recaiga sobre un cuerpo individualizado - 628. Efectos que produce esta venta antes que el comprador declare que le agrada la cosa vendida - 629. Para que esta venta se perfeccione, una vez que el comprador declara que la cosa le agrada, no es menester que el vendedor tenga conocimiento de e...

Venta al ensayo

659. Esta venta puede pactarse a pesar de que el Código no la ha reglamentado - 660. La venta al ensayo se reputa hecha bajo condición suspensiva a menos que las partes entiendan celebrarla bajo condición resolutoria - 661. Diferencias entre la venta al gusto y la venta al ensayo - 662. Quién soporta los riesgos de esta venta - 663. Efectos que produce el ensayo de la cosa vendida, sea cuando el comprador la acepta, sea cuando la rechaza - 664. Dónde y cuándo debe hacerse el ensayo - 665. Si ...

Venta por orden

668. Qué se entiende por venta por orden - 669. La orden sólo puede emanar del comprador - 670. Requisitos para que la venta se repute por orden - 671. El primer requisito consiste en que la venta por orden debe hacerse a virtud de una orden expedida por el comprador - 672. El segundo requisito consiste en que las partes, al tiempo del contrato, no tengan la cosa a su vista - 673. La venta por orden puede hacerse entre personas presentes o ausentes; no es esencial para la existencia de esta v...

Venta sobre muestras

695. En qué consiste la venta sobre muestras - 696. La venta sobre muestras se entiende celebrada bajo condición resolutoria - 697. Diferencias que existen entre esta venta y la venta por orden - 698. Diferencias que hay entre esta venta y la venta al gusto o a prueba - 699. Cuándo se perfecciona la venta sobre muestras - 700. A quién pertenecen los riesgos de la cosa vendida sobre muestras - 701. Derechos que competen al comprador si la cosa no es conforme con la muestra - 702. El comprador ...

Venta a la vista

709. En qué consiste la venta a la vista - 710. La venta a la vista puede celebrarse designando la cosa por su especie o por su especie y calidad - 711. Cuando se celebra designando la cosa por su especie, la venta es pura y simple - 712. En qué caso se presume la reserva de la prueba en la venta a la vista de una cosa que se designa por su especie - 713. Cuando la venta se hace señalando la cosa por su especie y calidad, se reputa celebrada bajo condición suspensiva - 714. En caso de desacue...

Otros pactos o modalidades que pueden afectar al contrato de venta

716. La venta es susceptible de todo pacto lícito - 717. El pacto de retracto o de addictio in diem está reglamentado por el artículo 1887 del Código Civil - 718. En qué consiste este pacto - 719. Inconvenientes que presenta este pacto - 720. Requisitos necesarios para su existencia - 721. El primer requisito consiste en que el nuevo comprador que se presenta sea real o verdadero y no ficticio o simulado - 722. El segundo requisito consiste en que el nuevo comprador que se presenta ofrezca co...

De las obligaciones del vendedor

De las obligaciones del vendedor

752. Cuáles son las obligaciones que el contrato de venta impone al vendedor. - 753. El contrato de venta debe interpretarse en conformidad a las reglas generales de interpretación señaladas para todo contrato - 754. Disposición del Código francés acerca de la forma como deben interpretarse las cláusulas ambiguas del contrato de venta - 755. Cómo se interpretan entre nosotros las cláusulas ambiguas del contrato de venta - 756. División de este capítulo

Primera Parte. Obligacion de entregar la cosa vendida


Obligacion de entregar la cosa vendida

757. Nociones generales sobre esta obligación - 758. Esta obligación comprende la de conservar la cosa y la de entregarla

Seccion primera. Obligación de conservar la cosa hasta la entrega


Responsabilidad del vendedor en la conservacion de la cosa

759. En qué consiste la obligación de conservar la cosa; esta obligación sólo tiene cabida en la venta de un cuerpo cierto - 760. Teoría de la culpa en Derecho Romano - 761. Doctrina de Pothier sobre la culpa - 762. Doctrina del Código francés sobre la culpa; innovaciones introducidas por este Código - 763. La teoría de la culpa en el Código Civil alemán - 764. Disposiciones de nuestro Código Civil sobre la culpa - 765. El vendedor es responsable de la culpa leve en la conservación de la cosa...

De los riesgos de la cosa vendida

775. Importancia que tiene esta materia - 776. Qué se entiende por riesgos en los contratos - 777. Requisitos necesarios para que se suscite la cuestión de los riesgos en un contrato bilateral - 778. Teorías formuladas acerca de quién debe sufrir los riesgos en un contrato bilateral - 779. Los riesgos de la cosa vendida en el Derecho Romano eran para el comprador aunque la cosa no se hubiera entregado - 780. Rechazo de la opinión que sostiene que en Roma los riesgos de la cosa vendida eran pa...

Sección Segunda. Obligación de entregar propiamente dicha


Alcance de esta obligacion

819. Diversos aspectos desde los cuales puede ser considerada esta obligación. - 820. En el Derecho Romano el vendedor no estaba obligado a dar al comprador el dominio de la cosa vendida sino su posesión tranquila y pacífica - 821. Modificaciones introducidas al Derecho Romano por el derecho intermedio - 822. Según el Código francés, el contrato de venta impone al vendedor la obligación de transferir el dominio de la cosa, dominio que se transfiere por el solo efecto del contrato sin necesida...

Forma en que debe hacerse la entrega

829. La entrega de la cosa vendida se hace por la tradición - A) Tradición de los inmuebles - 830. La tradición de los bienes raíces, de las minas, de los regadores de agua y de las naves se hace por la inscripción en el registro conservatorio respectivo - 831. Requisitos que deben concurrir para que se repute verificada la entrega del inmueble vendido - 832. El vendedor debe hacer al comprador entrega material del inmueble vendido - 833. La entrega material puede hacerse por cualquier medio ...

Lugar y epoca en que debe hacerse la entrega

895. Lugar en que debe hacerse la entrega de la cosa vendida - 896. Lugar en que debe hacerse la entrega en la venta mercantil - 897. Epoca en que debe hacerse la entrega de la cosa vendida - 898. El vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida inmediatamente después del contrato, aunque no se haya señalado época para la entrega, cuando de la naturaleza de la cosa o de las circunstancias de la venta se desprende que la intención de las partes no ha sido imponer al vendedor la obligaci...

De los gastos que origina la entrega

911. Los gastos que demanda la ejecución de la obligación del vendedor son de entrega y de transporte - 912. Qué son gastos de entrega - 913. Qué son gastos de transporte - 914. El vendedor soporta los gastos de entrega y el comprador los gastos de transporte - 915. Si el vendedor se obliga a entregar la cosa en un lugar diverso de aquel en que se encuentra, los gastos que origine la traslación de la cosa son de su cuenta - 916. Sobre el vendedor pesan las contribuciones que gravan la fabrica...

En que estado debe entregarse la cosa vendida

918. El vendedor es obligado a entregar lo que reza el contrato - 919. Qué comprende la obligación de entregar lo que reza el contrato - A) La cosa debe entregarse en el estado en que se halle al tiempo del contrato - 920. De dónde fluye esta obligación - 921. Qué se entiende por entregar la cosa en el estado en que se encuentre al tiempo del contrato - 922. A quién incumbe probar que la cosa vendida se encuentra en el estado que existía al tiempo del contrato - 923. En qué estado deben entre...

Efectos que produce la falta de entrega de la cosa vendida

1017. Acciones que competen al comprador cuando el vendedor no cumple su obligación de entregar - 1018. Cuándo se entiende que el vendedor no cumple su obligación de entregar - 1019. La falta de entrega de la cosa misma autoriza al comprador para ejercitar las acciones que establece el artículo 1826 del Código Civil - 1020. La falta de entrega legal o material del inmueble vendido autoriza al comprador para ejercitar esas acciones - 1021. La entrega de una cosa diversa de la vendida también l...

Reglas relativas a las ventas de inmuebles hechas con indicacion de la cabida

1059. Importancia de esta materia - 1060. Las reglas que establecen los artículos 1831 y siguientes del Código Civil se aplican únicamente a los predios rústicos y no a los urbanos - 1061. Los predios urbanos tampoco quedan incluidos en la disposición del artículo 1835 del Código Civil - 1062. Si el predio urbano que se vende no tiene la cabida estipulada en el contrato, el comprador no puede hacer uso de las acciones que señala el artículo 1832 del Código Civil sino únicamente de las que est...

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