Introducción

Sumario

Ideas generales sobre la inmatriculación de fincas

I. Generalidades. -II. El titulo público adquisitivo: 1. Supuestos en que procede. 2. Los documentos fehacientes. 3. La práctica de la inscripción. 4. La norma de remisión. 5. Los efectos.

Examen inicial y provisional de una tesis

1). Bastante pretenciosa, por los dos motivos, que constan en su introducción. -2). Es un tanto tendenciosa por diversas razones, de las cuales solamente diremos algunas ad exemplum.

Indicaciones históricas

1ª. Época primitiva y medieval. -2ª. Período de influencia romana. -3ª. Precedentes del período de toma de razón. -4ª. El período de toma de razón: El Registro de censos y tributos. Las Contadurías de hipotecas. -5ª. Los trabajos preparatorios de la Ley de 1861.

Los precedentes de los artículos 32 y 34 de la Ley Hipotecaria

I. Respecto al artículo 32: 1. La opinión de Gómez Gómez. 2. Lo que dice Gimeno Gómez-Lafuente. 3) Mi opinión. -2). Respecto al artículo 34.

El concepto de tercero en nuestra legislación hipotecaria

1). Precedentes: el Artículo 27 de las leyes anteriores. -2). La reforma de 1944-46. -3). La explicación de De Castro. -4). Los distintos terceros. -5). Mi explicación sobre el artículo 27.

La concepción monista y la dualista. Autores dualistas y sus argumentos

La concepción tradicional o monista. -La concepción dualista: §1). García Goyena y los legisladores de 1861. §2). Cárdenas. §3). Galindo y Escosura. §4). Díaz Moreno. §5). Morell y Terry. §6). Alonso Fernández. §7). Villares Picó. §8). Francisco del Hoyo. §9). Núñez Lagos. §10). Ballarín Marcial. §11). Lacruz Berdejo. §12). Tirso Carretero. §13). Gómez ...

Argumentos a favor de la tesis dualista: la Ley Hipotecaria recogía en el art. 23 -actual 32-. El sistema latino de proteccción

1. La idea de los sistemas de transcripción. -2. La opinión de Cárdenas. -3. La referencia de De Cossio y Corral. -4. Los argumentos de Villares Picó. -5. Los argumentos de Gordillo Cañas. -6. La redacción del artículo 23 -hoy 32- de la Ley Hipotecaria. -7. El adverbio "antes", que se utiliza en el artículo 1.473 del Código civil. -8. La cuestión del tracto sucesivo.

Objecciones a la tesis dualista

(1) Objecciones de Roca, Sanz y Vallet: 1. Al adquirente del artículo 1.473 del Código civil le es aplicable el artículo 34 de la Ley Hipotecaria. 2. La cuestión ética. 3. La obligatoriedad de la inscripción o transcripción de los actos registrables. 4. La impugnación de la inscripción a favor del inmatriculante. 5. La frase "cuando no haya inscripción". -(2) Las objecciones de Peña Bernaldo de Quirós. -(3) La...

Los requisitos del tercero del artículo 32 y los efectos de dicho precepto

I. Los requisitos: 1). La inscripción a favor del tercero. 2). La adquisición a titulo oneroso o gratuito. 3). La buena fe: 1ª En qué momento ha de existir la buena fe. 2ª Supuestos de representación. 3ª. La presunción de buena fe. 4). La exclusión de la previa inscripción. -II. Los efectos del artículo 32.

La fundamentacion y naturaleza de la adquisición conforme al artículo 1.473 del Código civil

I. La fundamentación: §1. La tesis de Lalaguna Dominguez: a) La distinción entre la venta singular y la doble venta. b) La inscripción registral. §2. Las consideraciones de Pau Pedrón. §3. Lo que dice Gordillo Cañas. §4. Mi opinión personal. -II. La naturaleza de la adquisición: 1). Autores que entienden que se trata de una adquisición a non domino. -Gordillo Cañas. -Martín-Ballesteros. -Amorós Gu...

La Jurisprudencia del Tribunal Supremo: el error de incluir en el artículo 1.473 la venta de cosa ajena

El artículo 34 de la Ley Hipotecaria y el sistema germánico de protección

§ 1. la evolución del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. -§ 2. La previa inscripción a favor del transferente. -§ 3. La conversión de la presunción iuris tantum en una presunción iuris et de iure. -§ 4. El pretendido germanismo de nuestro sistema. -§ 5. La naturaleza de la adquisición. -§ 6. El carácter originario o derivativo de la adquisición.

Bibliografía