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Year 2000
Revista de revistas
José Manuel García. Registrador de la Propiedad. Publicado en el Boletín del Colegio de Registradores, Núm. 53, noviembre de 1999
Reseña legislativa
Tribunales
Sentencia del Tribunal Supremo (sala 1.a) de 25 de septiembre de 1999
Resoluciones D.G.R.N.
Resolución de 1 de diciembre de 1999
1. No cabe inscribir el auto judicial, recaído en expediente de dominio dirigido a la in-matriculación de una finca, que declara acreditado el dominio sobre aquélla, cuando de la certificación registral que obra en el expediente aparece la posibilidad de coincidencia, total o parcial, con otra ya inscrita, sin que dicha circunstancia aparezca desvirtuada en el auto referido. Y ello, sin perjuicio de que dicho título pueda servir para reanudar el tracto sucesivo interrumpido, si aparecen cumpl...
Resolución de 10 de diciembre de 1999
1. Cabe practicar la anotación de un crédito refaccionario aun cuando existan cargas anteriores y no aparezca fijado, con intervención, sin perjuicio, eso sí, de total prioridad de tales cargas anteriores sobre el crédito anotado. 2. No cabe reflejar en el asiento que el crédito refraccionario anotado es un crédito preferente, pues corresponde a la Ley definir las preferencias en función de las circunstancias y realidad de los créditos concurrentes en cada caso.
Resolución de 11 de diciembre de 1999
La totalidad de los titulares que integran la sociedad de gananciales disuelta y pendiente de liquidación (en este caso el viudo y los hijos herederos) pueden disponer de un bien integrante de la misma sin necesidad de formalizar su liquidación (se trata de la extensión a la sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada de lo ya dispuesto por la D.G. para la comunidad hereditaria pendiente de partición).
Resolución de 13 de diciembre de 1999
La ratificación por un heredero del negocio particional que los restantes coherederos realizaron actuando en nombre propio y como mandatarios verbales del ratificante no incluye las modificaciones ulteriores de dicho negocio realizadas exclusivamente por estos otros coherederos.
Resolución de 14 de diciembre de 1999
No cabe inscribir una finca a nombre de la Iglesia católica, sino que es preciso especificar la concreta persona jurídica eclesiástica que haya adquirido la finca de que se trate.
Resolución de 15 de diciembre de 1999
Reitera la doctrina de la D.G. sobre la necesidad de que la transmisión de cierta finca por un cónyuge al patrimonio ganancial tenga su causa debidamente expresada.
Resolución de 2 de diciembre de 1999
1. La subrogación del deudor-vendedor en la posición del acreedor hipotecario frente al comprador, prevista en el art. 118.2 L.H. para el supuesto de venta de la finca hipotecada, tiene como presupuesto que el préstamo hipotecario cuya subrogación pretende el deudor-vendedor no estuviere ya pagado al tiempo de la venta de la finca hipotecada. 2. El art. 231 R.H. no añade una nueva modalidad de subrogación en la hipoteca, sino que se limita a extender lo previsto para venta voluntaria en e...
Resolución de 26 de noviembre de 1999
No puede tenerse por efectuado el depósito de las cuentas anuales de una sociedad no obligada a verificación contable, si no se presenta el informe de las cuentas anuales cuando se hubiere solicitado y atendido la petición de nombramiento de auditor por parte de los socios minoritarios.
Resolución de 29 de noviembre de 1999
El registrador debe diligenciar el libro de una comunidad de propietarios de un local-garaje integrado en un edificio en régimen propiedad horizontal, aunque en el título constitutivo no aparezca creada la subcomunidad ni previsto estatutariamente un órgano colectivo especial para los intereses específicos del citado local, ya que la venta de un local-garaje por cuotas con atribución de uso exclusivo de cierta plaza con apertura registral de los correspondientes folios equivale a la creación ...
Resolución de 3 de diciembre de 1999
Es bastante para la declaración de unipersonalidad que, en el mismo documento público transmisivo, comparezca el titular del cargo certificante y manifieste que la transmisión ya figura en el libro registro de socios, aunque no acompañe documento separado alguno.
Resolución de 30 de diciembre de 1999
El Registrador debe diligenciar el libro de actas de una supracomunidad integrada por diversos edificios y recayente sobre varios espacios libres privados, ya que tal situación es analógicamente subsumible en el supuesto del art. 19 de la Ley de Propiedad Horizontal, lo que determina la aplicabilidad del art. 415 R.H.
Resolución de 4 de diciembre de 1999
El recurso gubernativo no es el medio hábil para cuestionar el acierto de un asiento ya practicado, aun cuando exista la posibilidad de que se hayan registrado denominaciones sociales idénticas a otra previa ya registrada; para ello se habrá de instar la anulación de la denominación concedida, en juicio declarativo ordinario entablado contra la sociedad beneficiaría, sin perjuicio de la responsabilidad civil en que hubiera podido incurrir quien corresponda.
Resolución de 9 de diciembre de 1999
Presentado en el Registro el testimonio de un auto de adjudicación, resultante de un juicio ejecutivo, una vez caducada la anotación de embargo practicada en el procedimiento, la prioridad de la anotación no se traslada a la adjudicación y, por tanto: -No cabe, por razones de tracto sucesivo, inscribir dicha adjudicación respecto de las participaciones indivisas de la finca adjudicada que se encuentren inscritas a favor de terceros que no han sido demandados. -No cabe cancelar las carga...
Sistema Notarial
Resolución de 19 de julio de 1999
Estudios
Derecho mercantil, mercado, seguridad jurídica
I. Del acto de comercio a la doctrina de la empresa. 1. Apunte introductorio sobre el Derecho mercantil en la Codificación. 2. La complejidad del Derecho mercantil contemporáneo. 3. La tipificación de la empresa y su tráfico y la pérdida de especialidad del Derecho mercantil. II. - Mercado y derecho. 1. La progresiva institucionalización jurídica del mercado. 2. El mercado y la Constitución económica. 3. El relieve del Derecho de la competencia. 4. Mercado y Derecho mercantil, III. - Segurida...
La prevención documental del proceso
I.- La seguridad jurídica. II.- La seguridad jurídica en la formulación de la norma. III.- El proceso como instrumento de seguridad jurídica. IV.- La protección preventiva de la seguridad jurídica privada. V- Del soporte papel al soporte electrónico.
Legislación protectora y de ayuda a la vivienda: ensayo de sistematización
