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Year 2005
Reseña legislativa
Disposiciones legales publicadas en el BOE
Tribunales
Sentencia del Tribunal Supremo de 14 febrero de 2005(Sala de lo Civil, Sección 1°)
Sentencia del Tribunal Supremo de 24 de noviembre de 2004 (Sala Civil, Sección 1°)
El testador no pierde su capacidad de testar por el solo hecho de que carezca de expresión hablada o escrita. Por ello, puede otorgar válidamente el testamento manifestando al Notario su voluntad testamentaria por medio de gestos.
Sentencia del Tribunal Supremo de 7 febrero de 2005 (Sala de lo Civil, Sección 1°)
Tribunal Constitucional. Març-Abril 2005
Registro de la propiedad
Resolución de 1 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Sucesión de los extranjeros en España: Ha de acreditarse al registrador, por cualquier medio admitido en derecho, cuál es la norma que rige la sucesión en España de un extranjero.
Resolución de 10 de febrero de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Los asientos posteriores que traen causa de una inscripción cuyo título determinante ha sido declarado nulo no pueden ser cancelados como consecuencia de un procedimiento en el que no han intervenido los titulares respectivos. Sobre una finca hipotecada, se toma anotación preventiva de una querella penal. Posteriormente, como consecuencia de la ejecución de la hipoteca, se cancela la anotación preventiva por su carácter no preferente. Se presenta ...
Resolución de 10 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
En las compraventas de fincas rústicas otorgadas con posterioridad a la entrada en vigor de la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos, ya no es necesario manifestar nada acerca de si el vendedor ha hecho uso en los últimos seis años de la oposición a la prórroga del arrendamiento prevista en el artículo 26 de la derogada Ley 83/1980. En una escritura de compraventa de una finca rústica el vendedor manifiesta que está libre de...
Resolución de 12 de enero de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Basta el juicio del Notario sobre la suficiencia de los poderes sin que el registrador pueda exigir que se le acompañen.
Resolución de 12 de febrero de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Los asientos del Registro están bajo la salvaguardia de los Tribunales, por lo que no cabe su rectificación por vía del Recurso gubernativo. Presentada en el Registro una escritura de segregación y compraventa otorgada por una determinada entidad mercantil, ésta es calificada negativamente, interponiéndose el correspondiente recurso gubernativo. Al mismo tiempo, el recurrente presenta en el Registro una segunda copia del título presentado, ...
Resolución de 12 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
La consignación, al margen de la anotación preventiva de embargo, de los posibles incrementos de lo devengado por intereses y costas sobre lo inicialmente previsto, podrá practicarse, incluso, cuando sobre el bien embargo, se hubieran inscrito o anotado, con posterioridad otros derechos o gravámenes. Sobre una tercera parte indivisa de una finca figura una anotación preventiva de embargo. Presentando en el Registro una mandamiento para ampliar la ano...
Resolución de 14 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
La DG exige, para inscribir una partición de herencia que afecta sólo a bienes privativos, la previa disolución y liquidación de la sociedad de gananciales, la cual debe hacerse con el consentimiento de la viuda o de sus herederos. Para destruir la presunción de ganancialidad es suficiente la sentencia en que se considere acreditado el carácter privativo de la contraprestación del bien adquirido, aun cuando esa declaración concreta y...
Resolución de 14 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Las exigencias del principio de tracto sucesivo llevan a confirmar la nota del Registrador,
Resolución de 15 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
Las resoluciones judiciales firmes, cuando han sido dictadas en rebeldía, requieren para ser inscritas que se acredite el transcurso de los plazos de caducidad de la acción de rescisión por audiencia del rebelde que prevé el artículo 502 de la ley de Enjuiciamiento Civil. Se presenta en el Registro de la Propiedad un mandamiento judicial solicitando la cancelación de una condición resolutoria. El Registrador deniega la practica de la cancel...
Resolución de 15 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
La elevación a público en ejecución de Sentencia de documentos a los que no se refiere la Sentencia ejecutada, representando el Juez a personas que no han intervenido en el procedimiento, supone una incongruencia entre la actuación judicial y el procedimiento seguido a la que alcanza la calificación registral (artículo 18 de la Ley Hipotecaria y 100 del Reglamento Hipotecario) y que impide el acceso al Registro. Los documentos elevados a pú...
Resolución de 15 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Las exigencias del principio de tracto sucesivo llevan a confirmar la nota del Registrador
Resolución de 16 de febrero de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Las exigencias del principio de tracto sucesivo llevan a confirmar la nota del Registrador, puesto que el titular registral no ha sido parte en el procedimiento judicial de nulidad.
Resolución de 16 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
Las exigencias del principio de tracto sucesivo llevan a confirmar la nota del Registrador, puesto que el titular registral no ha sido parte en el procedimiento judicial de nulidad.
Resolución de 16 de marzo de 2005 (B.O.E. de 19 de abril de 2005)
Se deniega la inscripción de un testimonio de una sentencia firme en virtud del cual se solicita la inscripción del ejercicio de una opción de compra que tenía el demandado y que pretende el actor en aplicación del artc.1111 C. Civil, así como la cancelación de las inscripciones contradictorias.
Resolución de 16 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Las exigencias del principio de tracto sucesivo llevan a confirmar la nota del Registrador,
Resolución de 17 de febrero de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
La Dirección General no puede despejar las dudas fundadas que tiene el Registrador sobre la identidad de la finca, lo que sería una cuestión de revisión jurisdiccional. Cuando la finca que se pretende inmatricular parece derivar por segregación de otra previamente inscrita. El procedimiento a seguir no es el de la inmatriculación, sino el del tracto sucesivo interrumpido. La aportación de la Certificación Catastral Descriptiva y Gr&a...
Resolución de 17 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
Basta el juicio del Notario sobre la suficiencia de los poderes sin que el registrador pueda exigir que se le acompañen.
Resolución de 17 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Para poder practicar la anotación de quiebra los bienes han de hallarse inscritos a nombre del quebrado, por aplicación del principio de tracto sucesivo, y no es suficiente que los bienes figuraran inscritos a nombre de aquel a la fecha de retroacción de la quiebra. No puede procederse a la cancelación automática de las inscripciones de las transmisiones posteriores a la fecha de retroacción de la quiebra con base en el auto de declaración ...
Resolución de 18 de febrero de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Las exigencias del principio de tracto sucesivo llevan a confirmar la nota del Registrador, puesto que el titular registral no ha sido parte en el procedimiento judicial de nulidad.
Resolución de 18 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
El carácter excepcional del expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido, implica una necesaria interpretación restrictiva, para lo que será preciso que se le acredite al Registrador la persona de quien se adquirió la finca por el promotor del expediente. En un expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido se dicta una auto, declarando justificado el dominio del promotor del expediente sob...
Resolución de 18 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Las exigencias del principio de tracto sucesivo llevan a confirmar la nota del Registrador, puesto que el titular registral no ha sido parte en el procedimiento judicial de nulidad.
Resolución de 19 de febrero de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Las prórrogas de las anotaciones preventivas practicadas con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva redacción dada al artc.86 de la Ley Hipotecaria por la LEC de 7 de enero de 2000 impiden su cancelación por caducidad.
Resolución de 19 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
Las exigencias del principio de tracto sucesivo llevan a confirmar la nota del Registrador, puesto que el titular registral no ha sido parte en el procedimiento judicial de nulidad.
Resolución de 19 de marzo de 2005 (B.O.E. de 19 de abril de 2005)
Las exigencias del principio de tracto sucesivo llevan a confirmar la nota del Registrador,
Resolución de 2 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
La falta de intervención del titular registral en el procedimiento, a fin de poder ejercitar sus derechos procesales, constituye un defecto que impide la inscripción del correspondiente documento judicial, ya que de lo contrario se vulneraría el principio constitucional de la tutela judicial efectiva. La acción civil derivada de la acción penal debe cumplir los mismos requisitos que se ejercitara directamente ante la jurisdicción civil. Pres...
Resolución de 2 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Por aplicación del art. 420 del Reglamento Hipotecario no procede extender asiento de presentación de un documento privado en el que se solicita la cancelación de una prórroga de una anotación preventiva de embargo.
Resolución de 21 de febrero de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Esta Resolución atiende a dos asuntos: 1. Da la razón al registrador que denegó la práctica de una cancelación de anotación de embargo, pues ésta no existía (el embargo sí, pero no había sido reflejado registralmente) 2. Declara la posibilidad de inscripción de una sentencia, que pone fin a un juicio de tercería de dominio, en la que se declara la titularidad dominical del demandante, apoyándose en un contrato privado de compraventa -reconocido ahora por la propia sentencia- celebrado...
Resolución de 21 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
Para cancelar cargas posteriores al ejercicio de la opción de compra se requiere la consignación o depósito íntegro del precio de la opción a favor de los titulares de los derechos cuyos asientos han de ser cancelados; no es suficiente para obtener la cancelación de cargas posteriores a la opción, si el deudor está en quiebra, el depósito del precio a disposición de los Síndicos. Se plantea en este caso el acceso...
Resolución de 21 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
Basta el juicio del Notario sobre la suficiencia de los poderes sin que el registrador pueda exigir que se le acompañen.
Resolución de 21 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Divorcio: Adjudicación en convenio de bienes privativos.
Resolución de 21 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Resolución de 22 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
Las exigencias del principio de tracto sucesivo llevan a confirmar la nota del Registrador, puesto que el titular registral no ha sido parte en el procedimiento judicial de nulidad.
Resolución de 22 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
Basta el juicio del Notario sobre la suficiencia de los poderes sin que el registrador pueda exigir que se le acompañen.
Resolución de 22 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Licencia por silencio positivo: no cabe su admisión si la actuación solicitada es contraria al planeamiento urbanístico.
Resolución de 23 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
La diferencia entre la superficie útil de un local matriz y la suma de las superficies útiles de los tres locales en los que aquel se divide no es obstáculo para la inscripción de la división, habida cuenta de la escasa entidad de la modificación, inferior a la vigésima parte, del hecho de que la diferencia de superficies útiles puede deberse a una distinta configuración interna de los locales y de la existencia de autorizaci&oacu...
Resolución de 23 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
Basta el juicio del Notario sobre la suficiencia de los poderes sin que el registrador pueda exigir que se le acompañen.
Resolución de 26 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
Las exigencias del principio de tracto sucesivo llevan a confirmar la nota del Registrador, puesto que el titular registral no ha sido parte en el procedimiento judicial de nulidad.
Resolución de 28 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
Jardín como anejo: no es necesaria licencia de división.
Resolución de 3 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
Basta el juicio del Notario sobre la suficiencia de los poderes sin que el registrador pueda exigir que se le acompañen.
Resolución de 3 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
No puede inscribirse la escritura de venta como consecuencia de un expediente de apremio por débitos, cuando la finca en cuestión figura inscrita a favor de una tercera persona que la adquirió en virtud de una ejecución anterior, lo que determinó a su vez la cancelación de la anotación ordenada en el procedimiento que desembocó en la adjudicación que ahora se pretende inscribir. La falta de pago de la cuota de una Junta de Com...
Resolución de 4 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
Basta el juicio del Notario sobre la suficiencia de los poderes sin que el registrador pueda exigir que se le acompañen.
Resolución de 4 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Hipoteca en garantía del fiador.
Resolución de 5 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
Régimen matrimonial. Prueba del Derecho extranjero.
Resolución de 5 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Las exigencias del principio de tracto sucesivo llevan a confirmar la nota del Registrador, puesto que el titular registral no ha sido parte en el procedimiento judicial de nulidad.
Resolución de 7 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
La compraventa formalizada en documento notarial extranjero (en este caso alemán) no es inscribible en el Registro de la Propiedad español, sin perjuicio de que confiera a los contratantes acción para compelerse recíprocamente a otorgar escritura pública ante Notario español.
Resolución de 7 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Las exigencias del principio de tracto sucesivo llevan a confirmar la nota del Registrador, puesto que el titular registral no ha sido parte en el procedimiento judicial de nulidad.
Resolución de 8 de febrero de 2005 (B.O.E. de 6 de abril de 2005)
La anotación preventiva de la demanda procederá en todos aquellos supuestos en que la estimación de la misma pudiera traer consigo una alteración registral. La demanda en virtud de la cual se solicita la nulidad de un testamento, no podrá anotarse preventivamente sobre los bienes adquiridos por los actuales titulares registrales en virtud de compraventa, sin que ésta haya sido objeto de impugnación. En el procedimiento judicial en el qu...
Resolución de 8 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Se deniega la cancelación de una hipoteca solicitada en virtud de documento privado.
Resolución de 9 de febrero de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Las exigencias del principio de tracto sucesivo llevan a confirmar la nota del Registrador, puesto que el titular registral no ha sido parte en el procedimiento judicial de nulidad.
Resolución de 9 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Inscrita parte de una finca en 1907 a nombre del titular registral que la ha adquirido por compraventa en estado de casado, dicha adquisición es presuntamente ganancial; para adjudicar ese porcentaje indiviso de finca, así como las parcelas de reemplazo que tras una reparcelación le corresponden será necesario, si únicamente consienten los herederos del titular registral, acreditar el carácter privativo y, si no se acredita, que consientan los hereder...
Registro mercantil
Resolución de 1 de febrero de 2003 (B.O.E.de 6 de abril de 2003)
Sociedad Limitada. Aumento de Capital. Identificación de los suscriptores.
Resolución de 10 de marzo de 2005 (B.O.E.de 21 de abril de 2005)
Sociedad unipersonal. Forma de acreditar la unipersonalidad ante el Registro Mercantil.
Resolución de 11 de marzo de 2005 (B.O.E.de 21 de abril de 2005)
El cierre registral por falta de depósito de cuentas no impide la inscripción del cese de administradores (artículo 221-1 de la LSA). El cierre registral derivado de la baja provisional de la sociedad (actual artículo 131-2 del texto refundido la Ley del Impuesto de Sociedades) impone un cierre registral del que sólo se excluye la certificación que lo levante y los asientos ordenados por la autoridad judicial. Es exigencia inexcusable del efec...
Resolución de 12 de marzo de 2005 (B.O.E.de 21 de abril de 2005)
El experto independiente encargado de valorar el patrimonio no dinerario en caso de transformación en Sociedad Anónima (o Comanditaria por acciones) ha de ser designado por el Registrador Mercantil.
Resolución de 14 de marzo de 2005 (B.O.E.de 21 de abril de 2005)
Sociedad Anónima: Reducción de Capital a cero por pérdidas y simultáneo aumento de capital. Orden del dia de la convocatoria. Salvedades del informe del auditor.
Resolución de 24 de febrero de 2005 (B.O.E.de 6 de abril de 2005)
Resolución de 28 de febrero de 2005 (B.O.E.de 13 de abril de 2005)
Resolución de 8 de marzo de 2005 (B.O.E.de 21 de abril de 2005)
Sociedad limitada. Convocatoria junta general por el presidente del consejo. Ámbito de las facultades representativas del presidente derivadas de los propios estatutos de la sociedad.
Resolución de 9 de marzo de 2005 (B.O.E.de 21 de abril de 2005)
Sistema Notarial
Resolución n.º 2005/0112-00 de 12 de enero de 2005
La norma tercera del Anexo II del Real Decreto 1426/1989 de 17 de Noviembre sobre el Arancel de los Notarios, determina que se consideran instrumentos públicos sin cuantía aquellos en que ésta no se determina ni fuera determinable y aquellos otros, en que, aún expresándose, no constituye el objeto inmediato del acto contenido en el instrumento.
Resolución n.° 2005/0114-00 de 14 de enero de 2005
Considerando que, como consta en el expediente, había transcurrido más de cinco años desde la notificación o entrega de la minuta formulada por el Notario hasta la impugnación presentada ante la Junta Directiva del Ilustre Colegio Notarial de Zaragoza, excediendo con mucho el plazo de quince días hábiles siguientes exigido en el número 1 de la norma décima de las generales de aplicación del arancel de los Notarios, por lo q...
Resolución n.° 2005/0117-00 de 17 de enero de 2005
Es correcta por tanto la cantidad girada por el Notario en concepto de suplidos por los honorarios devengados por la nota simple informativa.
Resolución n.° 2005/0118-00 de 18 de enero de 2005
En nuestro Derecho, inspirado por el principio de prueba libre, se sigue un sistema de "textura abierta" en cuanto a la acreditación del Derecho extranjero. Sin embargo cabe destacar como medios más idóneos para alcanzar la plenitud probatoria, los documentales (entre los cuales, en un previsible futuro inmediato, cada vez más hay que incluir también los archivos susceptibles de consulta telemática como el CRIDON o la Red Notarial Europea, etc.) parti...
Resolución n.° 2005/0127-00 de 27 de enero de 2005
De acuerdo con el artículo 226 del Reglamento Notarial tendrán derecho a la obtención de la copia de testamento, fallecido el otorgante, "... los instituidos en testamento revocado", en consecuencia en el aspecto sustantivo debe reconocerse al recurrente interés legítimo en su obtención, en calidad de heredero instituido en otro testamento formalizado con anterioridad, lo cual se deriva, como ya manifestara este Centro Directivo en anteriores pronunci...
Estudios
El testament hològraf a Andorra; testament parentum inter liberos
I. Introducció. - 1. Plantejament metodològic. - II. Inadmissibilitat a andorra del testament hològraf com a forma testamentària generalment Vàlida. Subsistència excepcional de la especialitat testamentària Parentum inter liberos. - 1. Examen de les fonts del Dret andorrà i del Dret català tradicional per determinar si el testament hològraf i la seva especialitat parentum inter liberos era aplicable al Dret andorrà. ...
Práctica Jurídica
I. Introducción. - II. Régimen legal: 1. Régimen penal: 1.1. El delito de blanqueo de capitales. 1.2. Delimitación entre el delito de blanqueo de capitales y la infracción administrativa por incumplimiento de la normativa vigente sobre prevención del blanqueo. - 2. Régimen administrativo. - 2.1. Normativa comunitaria. - A) Directiva 9/308/CEE del consejo, de 10 de junio de 1991. - B) Directiva 2001/97/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, d...
