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Year 1999
Revista de revistas
El arrendamiento financiero en la ley 28/1998, de 13 de julio, de ventas a plazos de bienes muebles
El contrato de arrendamiento financiero. -Acciones del arrendador financiero.
Régimen de las parcelaciones en suelo rústico
Reseña legislativa
Disposicions legals publicadas en el DOGC (Per la seva data de publicació)
Disposicions legals publicadas en el DOGC (Per la seva data de publicació)
Tribunales
Tribunal Constitucional. Gener-Febrer 1999
El Tribunal Constitucional ha publicat en aquests dos mesos 22 sentencies, de les quals en destaquem per la seva importancia les 6 següents: la 220/98, sobre la valoració de la prova d'indicis, presumpció d'innocència; la 221/98 relativa al judici de cognició, incompareixença dels demandants i dret a la prova; la 224/98, en relació a la legitimado activa i en relació a la detenció policiaca preventiva; la 225/98 en relació a les Assemblees legislatives de les CCAA, principi de proporcionalita...
Tribunal Constitucional Març 1999
El Tribunal Constitucional ha publicat en aquest mes de març 16 sentencies, de les quals en destaquem per la seva importancia les 3 següents: la 235/98 sobre jurisdicció militar; la 240/98 en relació al dret a l'execució de sentencies; la 7/99 referent als testimonis policials indirectes i la presumpció d'innocència.
Tribunal Supremo (Sala 1ª). Sentencia de 28 de septiembre de 1998
Tercería de dominio ejercitada respecto de bien privativo, inscrito con carácter presuntivamente ganancial, y embargado por deudas contraídas por el otro cónyuge.
Registro de la propiedad
Resolución de 11 de febrero de 1999 (B.O.E. de 3 de marzo de 1999)
Es inscribible un expediente de dominio, dirigido a la reanudación del tracto sucesivo interrumpido, aunque, en su tramitación, la citación a las personas ignoradas a quienes pudiera perjudicar la inscripción, si bien se realizó por edictos, éstos no se publicaron en uno de los periódicos de mayor circulación de la provincia.
Resolución de 12 de febrero de 1999 (B.O.E. de 3 de marzo de 1999)
Cabe la cancelación automática de la hipoteca en garantía del precio aplazado si los documentos de giro, incluso pagarés, están inequívocamente identificados.
Resolución de 13 de febrero de 1999 (B.O.E. de 2 de marzo de 1999)
La posibilidad de extender anotación preventiva de embargo, por deudas contraídas por uno de los cónyuges, sobre bienes inscritos a favor de su consorte, con carácter privativo por confesión del embargado, exige demandar al deudor, en cuanto tal, y a ambos cónyuges para que se declare la ganancialidad del bien.
Resolución de 16 de febrero de 1999 (B.O.E. de 11 de marzo de 1999)
No cabe recurso gubernativo contra la decisión del Registrador de considerar que existe una discordancia por error de concepto entre el asiento de presentación por fax y el título físico posteriormente presentado, con la consiguiente práctica de un nuevo asiento de presentación y eventual caducidad del practicado en virtud de la presentación por fax (con la consiguiente pérdida de rango registral).
Resolución de 17 de febrero de 1999 (B.O.E. de 11 de marzo de 1999)
La exigencia de licencia o declaración de innecesariedad para toda división de terrenos es también exigible a los documentos de carácter judicial.
Resolución de 19 de febrero de 1999 (B.O.E. de 11 de marzo de 1999)
Para inscribir la rectificación de un título constitutivo de la propiedad horizontal deben consentir todos los titulares de unidades independientes, que lo sean, al tiempo de presentarse en el Registro tal modificación.
Resolución de 2 de marzo de 1999 (B.O.E. de 26 de marzo de 1999)
Es inscribible una segregación, ordenada en mandamiento judicial en ejecución de sentencia firme, sin que sea necesaria la previa constatación, en escritura pública, de dicha segregación.
Resolución de 20 de febrero de 1999 (B.O.E. de 18 de marzo de 1999)
El testimonio del auto de adjudicación, recaído en juicio ejecutivo, es título apropiado para la inmatriculación de una finca, siempre y cuando reúna los requisitos exigidos por el artículo 205 L. H.
Resolución de 23 de febrero de 1999 (B.O.E. de 23 de marzo de 1999)
El Notario que está legitimado activamente para interponer el recurso gubernativo es precisamente el autorizante del documento (art. 112 R.H.), no el sucesor en el protocolo. Todo ello sin perjuicio de que un Notario pueda interponer un recurso en relación a la calificación negativa de una escritura que ha servido de presupuesto para el otorgamiento de la suya.
Resolución de 25 de febrero de 1999 (B.O.E. de 18 de marzo de 1999)
Reitera la doctrina favorable a que los actos dispositivos sobre bienes que aparecen registrados a favor del causante puedan acceder directamente al Registro sin necesidad de la previa inscripción de la adquisición hereditaria, siempre que aparezcan otorgados por quienes acrediten ser los únicos llamados a la herencia y conste su aceptación expresa o derive ésta, por ley, del propio acto dispositivo cuya inscripción se solicita.
Resolución de 26 de febrero de 1999 (B.O.E. de 30 de marzo de 1999)
La escritura pública recognoscitiva de un contrato anterior es por sí sólo título inscribible sin necesidad de incorporar el título privado anterior. Máximo cuando las partes confiesan su extravío.
Resolución de 27 de febrero de 1999 (B.O.E. de 20 de marzo de 1999)
1.º La persona que presenta a inscripción el documento en el Registro de la Propiedad carece de legitimación para interponer el recurso gubernativo contra la calificación registral. 2.º La condición es un elemento voluntariamente añadido al negocio por lo que no pueden configurarse como tal condición los requisitos legalmente exigidos para la validez y eficacia del citado negocio. 3.º En caso de hipoteca en garantía de obligaciones al portador el cumplimiento de los requisitos del art. ...
Resolución de 28 de enero de 1999 (B.O.E. de 3 de marzo de 1999)
En la inscripción de una dación en pago de inmuebles el Registrador puede calificar no sólo la validez de tal dación (que es el negocio jurídico-real inscribible) sino también, pese a no ser inscribible ni tener reflejo en la inscripción, el negocio por el que el acreedor pasó a ser titular del crédito que ahora se satisface con aquellos inmuebles, siempre que este negocio por el que adquiere el crédito también resulte de la propia escritura de dación.
Resolución de 3 de marzo de 1999 (B.O.E. de 26 de marzo de 1999)
No cabe la anotación de demanda, amparada por el art. 9-5.ª L.P.H., en reclamación de gastos de comunidad impagados, cuando el piso aparece inscrito a favor de un tercero, distinto del anterior propietario y deudor, en quien no concurre la condición de deudor personal, si éste no ha sido demandado.
Resolución de 4 de enero de 1999 (B.O.E. de 3 de marzo de 1999)
Es inscribible en el Registro de la Propiedad la cláusula que prevé que una opción de compra sea total o parcialmente transmisible.
Resolución de 4 de febrero de 1999 (B.O.E. de 3 de marzo de 1999)
No se ha acreditado suficientemente que se cometiera un error en la inscripción del bien adquirido como común del matrimonio para poder proceder a la rectificación del asiento sin el consentimiento del titular o sus herederos.
Resolución de 4 de marzo de 1999 (B.O.E. de 31 de marzo de 1999)
Adquirida una finca por uno solo de los cónyuges, para su sociedad de gananciales, y subrogándose en la obligación garantizada por la hipoteca que la gravaba, es inscribible el auto de adjudicación recaído en procedimiento judicial sumario, de ejecución de dicha hipoteca, seguido exclusivamente contra el cónyuge adquirente, siendo suficiente, respecto del otro consorte, la notificación prevista en el art. 131, regla 5.ª de la L.H.
Resolución de 5 de febrero de 1999 (B.O.E. de 3 de marzo de 1999)
Cabe practicar anotación preventiva de demanda, ordenada en juicio de menor cuantía de reclamación de legítima en Cataluña, sobre bienes inscritos a nombre del causante, siempre que se acredite el fallecimiento de éste y el título sucesorio del heredero demandado.
Resolución de 6 de marzo de 1999 (B.O.E. de 31 de marzo de 1999)
La anotación de embargo, decretada por la autoridad judicial, una vez prorrogada, no puede ser cancelada por caducidad en tanto no concluya el procedimiento en el que se ordenó, procedimiento que, tratándose de juicio ejecutivo, no concluye sino con el auto firme de aprobación del remate.
Resolución de 8 de febrero de 1999 (B.O.E. de 3 de marzo de 1999)
De existir sobrante del precio de remate en caso de ejecución hipotecaria, cubierta la cantidad garantizada y no existiendo acreedores posteriores, procede su entrega al acreedor ejecutante antes que al deudor, si la cantidad reclamada era superior.
Registro mercantil
Resolución de 1 de marzo de 1999 (B.O.E. de 26 de marzo de 1999)
1.º Si la reducción del capital se lleva a cabo mediante la amortización de las acciones sólo de algunos accionistas, será necesario el acuerdo separado, tanto de los que salen de la sociedad, como de los que se quedan. 2.º En circunstancias muy especiales, puede no ser necesario un acuerdo separado de los accionistas interesados, ni que éste se destaque en la convocatoria, bastando con el acuerdo en junta general.
Resolución de 12 de febrero de 1999 (B.O.E. de 3 de marzo de 1999)
1.º En la SRL no es exigible la publicación del balance final de liquidación. 2.º El deber de depósito de los libros de comercio y demás documentación en el Registro Mercantil, según el RRM de 1989, era contrario al art. 30.2 CCo.
Resolución de 15 de febrero de 1999 (B.O.E. de 11 de marzo de 1999)
1.º Reitera doctrina de innumerables Resoluciones anteriores sobre la interpretación y aplicación de la DT 6.ª 2 LSA. 2.º Los administradores con cargo caducado no pueden convocar válidamente junta general.
Resolución de 18 de febrero de 1999 (B.O.E. de 18 de marzo de 1999)
En la determinación del objeto social es posible combinar los criterios material y espacial, de suerte que para unas actividades se establezca un ámbito de actuación territorial distinto del de otras.
Resolución de 22 de febrero de 1999 (B.O.E. de 18 de marzo de 1999)
La anotación preventiva de demanda de impugnación de los acuerdos, cuya inscripción se pretende, no impide la efectiva inscripción de éstos, dado que en la nota no existe referencia alguna a que hayan quedado en suspenso los acuerdos impugnados.
Resolución de 24 de febrero de 1999 (B.O.E. de 18 de marzo de 1999)
El recurso gubernativo no es el medio hábil para cuestionar el acierto de un asiento ya practicado, aun cuando exista la posibilidad de que se hayan registrado denominaciones sociales idénticas a otra previa ya registrada; para ello se habrá de instar la anulación de la denominación concedida, en juicio declarativo ordinario entablado contra las sociedades beneficiarias, sin perjuicio de la responsabilidad civil en que hubiera podido incurrir quien corresponda.
Resolución de 25 de febrero de 1999 (B.O.E. de 27 de marzo de 1999)
1.º Si la referencia a la promoción y desarrollo de empresas se concreta a determinadas actividades- p. ej., turísticas, hoteleras, de construcción, inmobiliaria, agraria-, es idónea para la determinación del objeto social. 2.º No lo es, en cambio, la genérica referencia a las empresas de naturaleza industrial o comercial. 3.º En una SRL no es inscribible la cláusula estatutaria que autoriza al órgano de administración a optar entre dos sistemas de convocatoria.
Resolución de 26 de febrero de 1999 (B.O.E. de 25 de marzo de 1999)
La falta de expresión del carácter del defecto, no impide que el interesado pueda solicitar la anotación preventiva prevista en el art. 62.4 RRM.
Resolución de 27 de enero de 1999 (B.O.E. de 12 de marzo de 1999)
Un acuerdo de aumento del capital, de idéntico contenido a otro anterior, que devino ineficaz por falta de ejecución del mismo dentro del plazo concedido al órgano de administración, ha de respetar de nuevo el derecho de suscripción preferente de los antiguos accionistas.
Resolución de 3 de febrero de 1999 (B.O.E. de 3 de marzo de 1999)
La certificación expedida por el Servicio de Compensación y Liquidación de Valores, aceptando el nombramiento como entidad encargada del registro contable de una SA, cuyas acciones cotizarán en un mercado secundario oficial, no requiere la legitimación de las firmas.
Sistema Notarial
Resolución de 7 de octubre de 1998
Resolución de 8 de octubre de 1998
Estudios
La eficacia de la hipoteca no inscrita
I. Problemática de las clausulas no inscritas en la hipoteca. -II. Presentación del tema. -III. La doctrina tradicional. -IV. La línea contraria al valor constitutivo de la inscripción. -V. La jurisprudencia. -VI. La opinión personal. A. Sobre la eficacia del contrato. a) Su eficacia ex voluntate y ex lege. b) La eficacia inter partes y respecto de terceros. B. La eficacia de la hipoteca como contrato y como derecho real. -VII. La eficacia de lo no inscrito en la hipoteca. A. Eficacia de la h...
A) Introducción. -B) Jurisprudencia del Tribunal Supremo. -C) Problemas de capacidad derivados del régimen económico matrimonial. c.1) Regímenes de comunidad. c.1.1) Resolución de la Dirección General de Registros y del Notariado de 1 3 de mayo de 1968. c.1.2) Auto del Tribunal Superior de Justicia de Catalunya de 4 de mayo de 1998 (Auto n.º 8). c.1.3) Supuestos regulados por la jurisprudencia y casos dudosos. c.2) Régimen de separación de bienes. -D) Problemas de capacidad derivados de las u...
Práctica Jurídica
Análisis económico de la función notarial
I. La noción de seguridad jurídica y cómo se obtiene. -II. El sistema notarial de seguridad jurídica preventiva supone un ahorro de costes. -III. Escándalo de costes de transmisión de una vivienda. -IV. Los aranceles notariales no son inflacionistas sino todo lo contrario. -V. Los honorarios notariales españoles son más bajos que los alemanes, italianos o franceses, países con los que no corresponde compararnos. -VI. También Alemania, Francia e Italia tienen aranceles notariales fijos. -VII. ...
Las reducciones del Impuesto General sobre Sucesiones y donaciones en Catalunya (II Parte)
V. Estudio legislativo de estas normas y su comparación con las referencias anteriores. -VI. Donaciones. -VII. Algunas cuestiones no resueltas explícitamente en el texto de la ley. 1. Distribución igualitaria de la herencia entre los hijos. 2. A quién corresponde beneficiarse de la reducción. Al heredero testamentario o abintestato o al causahabiente a quien se adjudique efectivamente el activo bonificado, empresa individual, negocio profesional o participaciones en entidades. 3. En qué momen...
