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Year 2006
Sección doctrinal
Recursos naturales, valores culturales y contrato de custodia del territorio
I. Un modelo comparado de custodia del territorio: Los conservation easements II. Multifuncionalidad, desarrollo sostenible y custodia del territorio 1. El principio de la multifuncionalidad como principio rector de los contratos concernientes a la custodia del territorio 2. Contratos típicos con posibles finalidades de custodia del territorio III. Una nominación social para un contrato atípico: El contrato de custodia del territorio 1. Rasgos definitorios del contrato 2. La integración de lo...
Breve nota sobre la servidumbre personal en el Derecho Catalán
I Presentación y supuesto de hecho. II. Comentario.
Contratos de custodia del territorio: Aspectos notariales
I. Los contratos para la custodia del territorio II. Del negocio fiduciario al patrimonio autónomo fiduciario III. La aplicación del esquema fiduciario a los contratos de custodia del territorio 1. El supuesto de hecho 2. Factores a tener en cuenta para encontrar una solución 3. La solución 4. Los aspectos civiles de la solución 5. La cesión fiduciaria a favor del Ayuntamiento
El acceso al Registro de la Propiedad de los contratos sobre la custodia del territorio
I. La propiedad y la custodia del territorio 1. Los Easements y los trusts como instituciones para la conservación de recursos naturales y paisajístico 2. El concepto de propiedad 3. Medios de custodia II. Qué contratos sobre custodia del territorio acceden al Registro de Propiedad III. La inscripción del derecho de arrendamiento IV. El derecho real de aprovechamiento parcial 1. La inscripción en el Registro y la oponibilidad del aprovechamiento 2. Cómo se inscribe. Los principios de especial...
La custòdia del territori - Opcions de Dret Civil per a la conservació del nostre entorn
Introducció I. Opcions jurídiques per a la custòdia del territori en el dret comparat II. L`adquisició de la propietat de finques per a la conservació 1. Objectius de l`adquisició (pla d`actuació) 2. La qüestió del finançament 3. Fórmules imaginatives de finançament 4. Criteris d`adquisició 5. Consolidació de propietats: tanteig i retracte III. La permuta de finques IV. L`afectació real de finques a finalitats ambientals 1. Servituds ambientals 2. Altres afectacions reals 3. Utilitat del Regi...
La custòdia del territori en finques privades: Alguns aspectes jurídics
I. La relació jurídica II. Les limitacions voluntàries del dret de propietat III. El dret real d`aprofitament parcial 1. Els precedents 2. La regulació 2.1. El concepte i el règim jurídic 2.2. La constitució 1. La legitimació 2. La forma 3. La durada 2.3. La redempció 2.4. El dret d`adquisició preferent 2.5. El dret transitori
I. Objetivos, estructura del trabajo y planteamiento general II. Las charities inglesas 1. Significado económico-práctico 2. La finalidad de beneficio público 3. Los tipos de charity III. La charity de protección del territorio en particular 1. Un ejemplo de charity de custodia. El National Trust 2. Esquema de una charity de protección del territorio IV. El borrador de anteproyecto de ley de patrimonios fiduciarios de Cataluña 2006 V. Los patrimonios fiduciarios del borrador y su aplicació...
Un supuesto de fideicomiso de conservación: el caso de Casa Pueblo en Adjuntas, Puerto Rico
Con el objetivo de evitar una explotación minera en un recurso natural, la Universidad de Puerto Rico, a instancia de una agrupación comunitaria, inicia un proceso de investigación y desarrollo de mecanismos jurídicos que permitan una gestión eficiente y permanente del territorio con fines de conservación. Se plantean varias alternativas como: traspasar la gestión al Gobierno federal, constituir una servidumbre de conservación o conservation easement, crear una corporación sin fines de...
Fichero de jurisprudencia
Tribunal Constitucional Desembre 2006
Introducció: En aquest període el Tribunal Constitucional ha dictat 33 sentències, entre les quals en destaquem com a més importants la 281/06 sobre paquet postal amb cocaïna interceptat a l`estranger; la 283/06 relativa a l`intrusisme, llei penal en blanc, "remissió normativa en cadena"; la 295/06 sobre valoració de l`habitatge habitual en l`Impost sobre la Renda; la 298/06 relativa a l`abandonament d`un partit polític i cessament o dimissió en el càrrec de regidor i la 311/06 sobre l`accés ...
Tribunal Constitucional Octubre-Novembre 2006
Introducció: 1. Intervenciones telefónicas faltas de motivación, condena fundada en pruebas ilícitas 2. Falta de agotamiento de la vía judicial 3. Emplazamiento defectuoso del acusado en un juicio de faltas, condenado en ausencia 4. Acceso a recursos de apelación o reposición en ejecución de sentencia, indicación errónea 5. Inmodificabilidad de las resoluciones judiciales firmes, aclaración improcedente pese a la alegación de economía procesal, alteración del fundamento jurídico y del fallo d...
Registro de la propiedad
Resolución de 10 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 30 de noviembre de 2006)
Resolución de 10 de noviembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Bilbao don Manuel López Pardiñas, contra la negativa del registrador de la propiedad n.º 7 de Bilbao a inscribir una escritura de hipoteca unilateral.
Resolución de 10 de octubre de 2006 (B.O.E. de 10 de noviembre de 2006)
Resolución de 10 de octubre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de Sevilla don Arturo Otero López-Cubero contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Ayamonte, a inscribir una escritura de ampliación y modificación de préstamo hipotecario.
Resolución de 11 de octubre de 2006 (B.O.E. de 18 de noviembre de 2006)
Resolución de 11 de octubre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por doña María Monzón Villora, contra la negativa de la Registradora de la Propiedad n.º 1 de Alcorcón a inscribir una escritura de elevación a público de un documento privado de compraventa.
Resolución de 13 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 30 de noviembre de 2006)
Resolución de 13 de noviembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Bilbao don Manuel López Pardiñas, contra la negativa del registrador de la propiedad n.º 7 de Bilbao a inscribir una escritura de hipoteca unilateral.
Resolución de 13 de octubre de 2006 (B.O.E. de 10 de noviembre de 2006)
Resolución de 13 de octubre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Sevilla don Arturo Otero López-Cubero contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Ayamonte, a inscribir una escritura de ampliación y modificación de préstamo hipotecario.
Resolución de 14 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 30 de noviembre de 2006)
Resolución de 14 de noviembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Ramón Casero Barrón, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Campillos, a inscribir una escritura de segregación y declaración de obra nueva.
Resolución de 14 de octubre de 2006 (B.O.E. de 21 de noviembre de 2006)
Resolución de 14 de octubre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. contra la negativa del registrador de la propiedad de Granada n.º 1, a inscribir una anotación preventiva de embargo.
Resolución de 16 de octubre de 2006 (B.O.E. de 21 de noviembre de 2006)
Resolución de 16 de octubre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de Sevilla don Arturo Otero López-Cubero contra la negativa del Registrador de la propiedad de Ayamonte a inscribir una escritura de rectificación de otra anterior de cancelación de hipoteca.
Resolución de 17 de octubre de 2006 (B.O.E. de 21 de noviembre de 2006)
Resolución de 17 de octubre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Miguel Martín Romera contra la negativa del registrador de la propiedad de Granada n.º 6, a inscribir una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
Resolución de 18 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 13 de diciembre de 2006)
Resolución de 18 de noviembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Eduardo Miras Carneiro contra la negativa de la Registradora de la Propiedad de Padrón, a inscribir un acta de protocolización de operaciones particionales en procedimiento seguido contra herederos indeterminados.
Resolución de 18 de octubre de 2006 (B.O.E. de 30 de noviembre de 2006)
Resolución de 18 de octubre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Francisco Javier López Calderón, como tutor de don Guillermo. L. C., contra la negativa del Registrador de la Propiedad número 13 de Madrid, a practicar anotación de una sentencia de incapacidad
Resolución de 19 de octubre de 2006 (B.O.E. de 21 de noviembre de 2006)
Resolución de 19 de octubre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Manuel Mariño Vila, Notario de Vilafranca del Penedés, contra la negativa de la Registradora de L`Hospitalet de Llobregat número 4, a inscribir una escritura de crédito abierto con garantía hipotecaria y afianzamiento.
Resolución de 19 de septiembre de 2006 (B.O.E. de 30 de noviembre de 2006)
Resolución de 19 de septiembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Fuengirola don Emilio Esteban-Haza Navarro, contra la negativa del registrador de la propiedad de Álora a inscribir una escritura de compraventa.
Resolución de 2 de octubre de 2006 (B.O.E. de 9 de noviembre de 2006)
Resolución de 2 de octubre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Torredembarra don Ricardo Cabanas Trejo, ante la negativa de la registradora de la propiedad de Valls, a inscribir una cláusula de vencimiento anticipado pactada en una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
Resolución de 20 de octubre de 2006 (B.O.E. de 21 de noviembre de 2006)
Resolución de 20 de octubre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la compañía mercantil Negola, S. L., contra la calificación del registrador de la propiedad de Bilbao n.º 8, por la que se deniega la cancelación por caducidad de una anotación preventiva de embargo.
Resolución de 20 de septiembre de 2006 (B.O.E. de 1 de diciembre de 2006)
Resolución de 20 de septiembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de Granadilla de Abona, don Álvaro San Román Diego, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Arona, a inscribir una escritura de permuta.
Resolución de 21 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 13 de diciembre de 2006)
Las anotaciones hechas en virtud de mandamiento judicial no se cancelarán sino por providencia ejecutoria, que ordenará el Juez o Tribunal cuando sea procedente (Cfr. Art. 83 Ley Hipotecaria) No cabe practicar la cancelación de una anotación preventiva de embargo mediante solicitud privada, siendo necesario dirigirse ante el órgano jurisdiccional que ordenó la anotación, para, en dicha sede jurisdiccional, formular las alegaciones correspondientes.
Resolución de 21 de octubre de 2006 (B.O.E. de 21 de noviembre de 2006)
Expediente de dominio: el Auto es título apto para obtener la inmatriculación sin necesidad de demandar en juicio declarativo a los demás otorgantes del defectuoso título formal de adquisición.
Resolución de 22 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 21 de diciembre de 2006)
Resolución de 22 de noviembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Marcos Antonio y doña Alicia Consuelo Lino Sánchez y don Marcus Antonio Gómez Anderson, contra la negativa del registrador de la propiedad número 14 de Madrid a inscribir una escritura de partición y adjudicación de herencias.
Resolución de 23 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 21 de diciembre de 2006)
Resolución de 23 de noviembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Banco Español de Crédito, S. A., contra la negativa de la registradora de la propiedad de Mieres, a practicar la anotación preventiva de embargo de los derechos hereditarios.
Resolución de 24 de noviembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Regimen matrimonial extranjero. Embargo.
Resolución de 25 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 21 de diciembre de 2006)
El principio constitucional de protección jurisdiccional de los derechos e intereses legítimos impide extender las consecuencias de un proceso a quienes no han sido parte en él, ni han intervenido de manera alguna, exigencia ésta que, en el ámbito registral, y dada la salvaguardia judicial de los asientos registrales, determina la imposibilidad de practicar, en virtud de una resolución judicial, asientos que comprometen una titularidad, si no consta que ese titular haya sido parte en el proce...
Resolución de 25 de octubre de 2006 (B.O.E. de 21 de noviembre de 2006)
Resolución de 25 de octubre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Barcelona don Tomás Giménez Duart, contra la negativa del Registrador de la Propiedad n.º 20 de dicha capital, a inscribir una escritura de arrendamiento financiero de determinado inmueble.
Resolución de 27 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 28 de diciembre de 2006)
Las posibles dudas de identidad entre el titular registral y el otorgante o causante en el título posterior pueden despejarse si existen datos que permiten afirmar que se trata de la misma persona, sin que puedan oponerse intrincadas hipótesis en contrario. El juicio notarial de suficiencia de una representación (art. 98 Ley 24/2001) no requiere que se haga constar en la escritura que el poder con el que ésta se otorga ha salvado la autocontratación y el conflicto de intereses.
Resolución de 28 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 28 de diciembre de 2006)
Los asientos del Registro, una vez practicados quedan bajo la salvaguardia de los Tribunales y su rectificación deberá efectuarse por el procedimiento que se señala el artículo 40 de la Ley Hipotecaria, en relación con los artículos 211 y siguientes.
Resolución de 29 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 28 de diciembre de 2006)
Recaudador municipal embarga inmueble de otro municipio.
Resolución de 29 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 28 de diciembre de 2006)
Resolución de 29 de noviembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el recaudador Municipal del Ayuntamiento de Sanlúcar de Barrameda contra la negativa de la Registradora de la propiedad de Rota a practicar una anotación preventiva de embargo sobre la finca registral
Resolución de 29 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 28 de diciembre de 2006)
Resolución de 29 de noviembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Recaudador Municipal del Ayuntamiento de Sanlúcar de Barrameda contra la negativa de la Registradora de la Propiedad de Rota a practicar una anotación preventiva de embargo sobre la finca registral 22386.
Resolución de 30 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 28 de diciembre de 2006)
La desafectación de elementos comunes y transmisión posterior de una ph exige sólo la unanimidad del art. 16 de la LPH.
Resolución de 5 de diciembre de 2006 (B.O.E. de 28 de diciembre de 2006)
Resolución de 5 de diciembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Francisco González Ridruejo contra la negativa del registrador de la propiedad de Calahorra a practicar cancelación de una anotación preventiva de embargo.
Resolución de 5 de diciembre de 2006 (B.O.E. de 28 de diciembre de 2006)
Resolución de 5 de diciembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Carlos Tafalla Vegara, contra la negativa del registrador de la propiedad de El Campello a practicar operación registral alguna respecto a la rectificación de un asiento de cancelación, ordenada judicialmente.
Resolución de 5 de diciembre de 2006 (B.O.E. de 29 de diciembre de 2006)
Resolución de 5 de diciembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Fermín Crespo Ascarza, contra la negativa del registrador de la propiedad de Calahorra a practicar cancelación de una anotación preventiva de embargo.
Resolución de 5 de octubre de 2006 (B.O.E. de 28 de diciembre de 2006)
Resolución de 5 de octubre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por doña Isabel, doña Fuencisla, don Joaquín y don Luis Fernando L. M. contra la negativa del registrador de la propiedad de Pamplona n.º 4, a inscribir una escritura de segregación.
Resolución de 6 de octubre de 2006 (B.O.E. de 30 de noviembre de 2006)
Resolución de 6 de octubre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por doña Antonia Fuentes Matallana, contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa Coloma de Gramenet n.º 2 a inscribir un testimonio de auto recaído en expediente de dominio.
Resolución de 9 de octubre de 2006 (B.O.E. de 10 de noviembre de 2006)
Resolución de 9 de octubre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de Algeciras don Miguel Francisco Muñoz Cervera, frente a la negativa del Registrador de la Propiedad número 1 de Algeciras a inscribir una escritura de segregación y compraventa.
Registro mercantil
Resolución de 10 de julio de 2006 (B.O.E. de 21 de noviembre de 2006)
Para tomar anotación preventiva de embargo sobre los bienes de los sujetos a un régimen económico matrimonial extranjero que figuren inscritos a nombre de los cónyuges "con sujeción a su régimen matrimonial" habrán de aplicarse las normas que la legislación aplicable establezca para los bienes del matrimonio (cfr. artículos 9, 2 y 3 del Código Civil). En el caso de que no se acrediten las normas del derecho aplicable, puede solucionarse el problema dirigiendo la demanda contra ambos cónyuges.
Resolución de 15 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 30 de noviembre de 2006)
Resolución de 15 de noviembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de Valencia don Fernando Olaizola Martínez contra la negativa de la Registradora titular del Registro Mercantil número 2 de Valencia, a inscribir una escritura de modificación de los estatutos de una sociedad de responsabilidad limitada.
Resolución de 16 de noviembre de 2006 (B.O.E. de 21 de diciembre de 2006)
Resolución de 16 de noviembre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por "Portint, S. L.", contra la negativa del registrador mercantil número 12 de Barcelona a inscribir una escritura pública de reducción de capital social.
Resolución de 23 de octubre de 2006 (B.O.E. de 30 de noviembre de 2006)
Resolución de 23 de octubre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado en el recurso interpuesto por don Roberto Espinosa Muñoz, contra la negativa de la registradora mercantil n.º 1 de Madrid, encargada del Registro Provincial de Bienes Muebles, a inscribir un auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas sobre un vehículo.
Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas
1. Resolución de 1 de febrero de 2006 (DOGC de 20 de febrero de 2006) 2. Resolución de 16 de febrero de 2006 (DOGC de 23 de febrero de 2006) 3. Resolución de 22 de marzo de 2006 (DOGC de 15 de junio de 2006) 4. Resolución de 30 de marzo de 2006 (DOGC de 15 de junio de 2006) 5. Resolución de 18 de abril de 2006 (DOGC de 15 de junio de 2006) 6. Resolución de 12 de mayo de 2006 (DOGC de 25 de julio de 2006) 7. Resolución de 10 de mayo de 2006 (DOGC de 25 de julio de 2006) 8. Resolución de 22 de ...
Historia
La Notaria, Ayer La Notaria, Ahir
Annexos
Internet. Legislació i dret El DOCE y la legislación comunitaria, junto con el futuro Derecho civil europeo, puede consultarse en: La legislación de ámbito estatal puede consultarse en: - La legislación de las CCAA, en general, puede consultarse en: - La legislación inmobiliaria, urbanística y la del mercado hipotecario puede consultarse en: - A los tratados internacionales bilaterales y multilaterales puede accederse desde: - La legislación fiscal, resoluciones -generales y vinculantes-,...
Observatorio de la práctica
La disolución de comunidad y la simultánea renuncia por precio al usufructo
Varias Cuestiones de Derecho Societario (examen y conclusiones) Seminario
1. STS [sala 1ª] 15/04/2003 Denominación social: denominación social/nombre comercial 2. STSJ de Cataluña [sala contencioso administrativo, sección 1ª] 28/11/2002 Personalidad jurídica: aportación y adquisición del dominio 3. STS [sala 1ª] 23/11/2001 Personalidad jurídica: adquisición e inscripción 4. Res. DGRN 22/04/2000 Personalidad jurídica: inscripción de bienes en el Registro de la Propiedad 5. SAP de Cáceres [sección 1ª] 05/11/2001 Sociedad en formación: responsabilidad del contratante ...
