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Year 1999
Revista de revistas
Reseña legislativa
Legislacio autonómica disposiciones legales publicadas en el B.O.E.
Legislacio estatal disposiciones legales publicadas en el B.O.E.
Tribunales
Auto n.° 10 de 26 de abril de 1999
Auto n.° 9 de 1 de abril de 1999
Sentencia n.° 324/1999 de 20 de abril
Registro de la propiedad
Resolución de 11 de marzo de 1999 (b.o.e. De 13 de abril de 1999)
1.° Si el Registrador tiene dudas sobre el autor de la convocatoria de una junta general, puede exigir que se le acredite dicho extremo. 2.° En una SA la facultad de convocar la junta general es susceptible de delegación.
Resolución de 12 de marzo de 1999 (b.o.e. De 13 de abril de 1999)
1. La inscripción de un acta de notoriedad de reanudación del tracto sucesivo interrumpido, cuando el asiento contradictorio tenga menos de treinta años de antigüedad, exige que el titular registral o sus causahabientes hayan consentido o comparecido ante el Notario, sin formular ni anunciar, en el segundo caso, oposición. 2. La calificación de dichas actas queda sujeta, como documento judicial, a lo dispuesto en el artículo 100 R.H. 3. El acta de notoriedad es un procedimiento, de r...
Resolución de 13 de marzo de 1999 (b.o.e. De 13 de abril de 1999)
Para cancelar por caducidad la condición resolutoria basta la instancia privada acompañada de la escritura de compraventa, aunque en ésta se haya previsto el otorgamiento de un acta notarial.
Resolución de 15 de marzo de 1999 (b.o.e de 16 de abril de 1999)
Bajo la vestidura de unos capítulos matrimoniales no cabe inscribir un negocio al que no sólo falta la expresión de causa, sino su contenido contractual.
Resolución de 16 de marzo de 1999 (b.o.e. De 30 de abril de 1999)
Tratándose de una hipoteca única sobre un solo bien (o sobre varias participaciones de un mismo bien hipotecadas de forma unitaria ex art. 217 RH) no cabe la liberación de una participación de dicho bien sin el consentimiento no sólo del acreedor sino también de los titulares de las otras participaciones gravadas.
Resolución de 17 de marzo de 1999 (b.o.e. De 27 de abril de 1999)
1. Presentada la adjudicación resultante de un juicio ejecutivo, una vez caducada la anotación de embargo recaída en el procedimiento, la cancelación de dicha anotación y de las cargas posteriores no puede tener lugar en virtud del mandamiento cancelatorio recaído en dicho procedimiento, ya que, en este caso, la prioridad de la anotación no se traslada a la adjudicación. 2. Esgrimido por el Registrador un error en la fecha de una anotación preventiva de embargo, debe aquél pronunciarse, ...
Resolución de 18 de marzo de 1999 (b.o.e. De 27 de abril de 1999)
Las inscripciones practicadas en virtud de escritura pública, a falta del consentimiento del titular registral, cuando dicho consentimiento sea obligado, no pueden cancelarse sino por sentencia firme, sin que baste un mero mandamiento, que no transcribe dicha sentencia, ordenando la cancelación.
Resolución de 22 de marzo de 1999 (b.o.e. De 27 de abril de 1999)
En las ventas judiciales de fincas urbanas hay derecho de retracto arrendaticio por lo que la declaración de si la finca está o no arrendada la puede hacer el comprador o adjudicatario en un momento posterior. Si lo está, deberá notificársele la transmisión.
Resolución de 23 de marzo de 1999 (b.o.e. De 27 de abril de 1999)
El censalista (acreedor de la pensión) que, de conformidad con la Disp. Trans. 3.a ley catalana 6/1990, solicita la constancia registral de la vigencia de un censo ha de tener su derecho inscrito en el Registro de la Propiedad (doctrina del Presidente del TSJ de Cataluña, en la que no puede entrar la D.G. -ver Disp. Adic. 7.a LOPJ). El historial de una finca lo integran tanto los antiguos libros de Contadurías como los nuevos libros registrales.
Resolución de 24 de marzo de 1999 (b.o.e. De 27 de abril de 1999)
El censalista (acreedor de la pensión) que, de conformidad con la Disp. Trans. 3.a ley catalana 6/1990, solicita la constancia registral de la vigencia de un censo ha de tener su derecho inscrito en el Registro de la Propiedad (doctrina del Presidente del TSJ de Cataluña, en la que no puede entrar la D.G. -ver Disp. Adic. 7.a LOPJ).
Resolución de 25 de marzo de 1999 (b.o.e. De 27 de abril de 1999)
Para cancelar una hipoteca, declarada nula por sentencia firme, constituida en garantía de obligaciones al portador: - Es necesario acreditar que la demanda se ha dirigido, además de contra los hipotecantes, contra los tenedores legítimos de los títulos. - Es preciso acreditar la inutilización de los títulos.
Resolución de 26 de marzo de 1999 (b.o.e. De 23 de abril de 1999)
1.° La modificación de un derecho de opción implica la pérdida de su rango originario respecto a los asientos intermedios practicados entre la inscripción de la opción y la de su modificación, salvo que los titulares de tales asientos presten su consentimiento. 2.° La consignación del precio de la opción (o de la diferencia entre tal precio y la carga hipotecaria en que se subroga el optante) ha de hacerse necesariamente en metálico. Los pactos sobre modo de pago entre concedente y optante...
Resolución de 27 de marzo de 1999 (b.o.e. De 28 de abril de 1999)
1. La calificación de los documentos y actos administrativos, permite al Registrador exigir que se acrediten las autorizaciones e informes que estime constituyen trámites esenciales del procedimiento, sin perjuicio de que gubernativamente pueda recurrirse dicha exigencia. 2. Las actas notariales, previstas en el artículo 153 del Reglamento Notarial, pueden fundarse, entre otros elementos, en el contexto del documento y en los hechos percibidos por el Notario en el acto del otorgamiento. ...
Resolución de 29 de marzo de 1999 (b.o.e. De 28 de abril de 1999)
Tras la entrada en vigor de la Disp. Adicional 3.a de la Ley de Sociedades de Responsabilidad Limitada de 23 de marzo de 1995 las personas físicas no pueden emitir obligaciones u otros valores negociables agrupados en emisiones. Tal prohibición es aplicable aunque sólo se emita un número escaso de títulos (tres en este caso) y no exista propiamente una llamada al ahorro colectivo. No cabe distinguir entre obligaciones «agrupadas en emisiones» (dirigidas a captar el ahorro colectivo) y obligac...
Resolución de 5 de marzo de 1999 (b.o.e. De 2 abril de 1999)
Cuando el carácter privativo del bien adquirido por uno de los cónyuges resulta de la comparecencia del otro en la misma escritura de compra donde reconoce que el precio procede de un metálico existente en la herencia de la madre de la compradora, aunque se acredite que existía tal metálico, pero no su empleo en la compra concreta, el bien se inscribirá como confesadamente privativo.
Resolución de 8 de marzo de 1999 (b.o.e. De 2 de abril de 1999)
Presentada en el Registro la adjudicación resultante de un juicio ejecutivo, una vez caducada la anotación preventiva de embargo practicada por razón de dicho juicio, no cabe, en base al mandamiento cancelatorio, cancelar las cargas posteriores a aquella anotación, ya que, en este caso, la prioridad de la anotación no se traslada a la adjudicación.
Registro mercantil
Resolución de 10 de marzo de 1999 (b.o.e. De 13 de abril de 1999)
1.° El secretario del Consejo de administración y, a la vez, consejero delegado, está legitimado para recurrir y el propio Registrador puede comprobar su cargo mediante los asientos registrales. 2.° El testimonio de una sentencia judicial firme que declara la validez de los acuerdos de una junta general, a pesar de que en la misma no se cumplieron los requisitos estatutarios de convocatoria, ha de presentarse dentro del plazo reglamentario de calificación para que sea tenido en cuenta por ...
Resolución de 9 de marzo de 1999 (b.o.e. De 13 abril de 1999)
1.° Es necesario que la escritura pública recoja la redacción íntegra del artículo de los estatutos sociales que haya sido objeto de modificación, sin que baste la mera transcripción de los nuevos apartados que se adicionan al artículo estatutario que define el objeto social. 2.° La subsanación de los defectos de una escritura pública que formalice un acuerdo de modificación estatutaria, cuando afecte a circunstancias que por disposición legal o reglamentaria integran el contenido de aquél...
Sistema Notarial
Resolución de 14 de diciembre de 1998
Para el Centro Directivo cabe pactar la utilización del procedimiento de ejecución extrajudicial para esa clase de hipotecas ya que en las mismas la cuantía aparece inicialmente determinada, no siendo obstáculo para ello la indeterminación inicial del acreedor.
Resolución de 18 de noviembre de 1998
La percepción de honorarios derivados de desistimiento en el otorgamiento de una escritura pública está supeditada a la efectiva elaboración por parte del Notario del documento encargado, pues de otra forma no podría percibir honorarios por un trabajo no realizado.
Resolución de 8 de diciembre de 1998
Quien pueda elegir al Notario puede, a la vez, elegir el lugar del otorgamiento. Existiendo entre los otorgantes un consentimiento expreso o tácito a que la escritura se firme en un determinado lugar, corresponderá abonar el concepto «salida» al obligado al pago de los honorarios notariales.
Estudios
I) Salutación II) aproximación personal al fenómeno del «time sharing». Valoración general de la ley 42/98 III) las distintas empresas que intervienen en este fenómeno a) la adaptación de las empresas de servicios. B) la adaptación de las entidades de intercambio. C) la adaptación de los complejos. C.1.) la d.t. 2.A en el borrador de 8-xi-94. C.2) la actual d.t. 2.A 1.- tres principios generales de una correcta interpretación de la norma deducidos de la e. De m. Y de la d.t. 2.A 2.- del...
Unidad de denominación social versus pluralidad de nombres comerciales
