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Year 1999
Disposiciones legales
Revista de revistas
Condicionamiento de licencias y convenios urbanísticos (análisis jurisprudencial)
Tribunales
Sentencia del Tribunal Supremo (sala 1a) de 20 de abril de 1999
Sentencia del Tribunal Supremo (sala 1a) de 27 de marzo de 1999
Sentencia del Tribunal Supremo (sala 1a) de 8 de marzo de 1999
Sentencia del Tribunal Supremo (sala 2a) de 29 de marzo de 1999
Registro de la propiedad
Resolución de 10 de abril de 1999 (B.O.E. de 25 de mayo de 1999)
Las irregularidades formales del documento notarial que no afectan a la validez y eficacia del negocio que se pretende inscribir quedan fuera de la calificación registral.
Resolución de 12 de abril de 1999 (B.O.E. de 18 de mayo de 1999)
Remisión a la Resolución de 25 de septiembre de 1998.
Resolución de 13 de abril de 1999
Resolución de 15 de abril de 1999 (B.O.E. de 14 de mayo de 1999)
Una supuesta representación indirecta no se acredita por la sola declaración unilateral del representante aun en documento público.
Resolución de 16 de abril de 1999 (B.O.E. de 15 de mayo de 1999)
Presentado en el Registro testimonio del auto de adjudicación, recaído en juicio ejecutivo, una vez caducada la anotación preventiva de embargo practicada por razón de dicho juicio, no cabe, en base al mandamiento cancelatorio, cancelar las cargas posteriores a aquella anotación, ya que, en este caso, la prioridad de la anotación no se traslada a la adjudicación.
Resolución de 19 de abril de 1999 (B.O.E. de 15 de mayo de 1999)
El tracto sucesivo en sentido material implica el respeto a la cadena de titularidades. En sentido formal, expresivo del orden y contenido de los asientos al recoger esa cadena, tiene carácter instrumental y no es tan riguroso.
Resolución de 20 de abril de 1999 (B.O.E. de 15 de mayo de 1999)
El Registrador debe diligenciar el libro de una subcomunidad de propietarios de un local-aparcamiento, aunque tal subcomunidad no conste constituida como tal ni en el Registro de la Propiedad ni en los estatutos de la propiedad horizontal del total edificio.
Resolución de 22 de abril de 1999 (B.O.E. de 25 de mayo de 1999)
Practicada una anotación preventiva de embargo, no es el recurso gubernativo cauce adecuado para lograr su cancelación, sin perjuicio de que el interesado pueda instar, ante los Tribunales, la oportuna rectificación registral, dejando sin efecto la anotación, a su juicio, indebidamente practicada.
Resolución de 26 de abril de 1999 (B.O.E. de 14 de mayo de 1999)
Cancelada una anotación preventiva de embargo, en virtud de auto recaído en procedimiento que ha dado lugar a otra anotación de embargo de fecha posterior, la estimación del recurso interpuesto contra dicho auto, suspende o interrumpe el plazo de caducidad de la anotación indebidamente practicada.
Resolución de 27 de abril de 1999 (B.O.E. de 25 de mayo de 1999)
Es necesario acreditar para extranjeros que fallezcan, que con arreglo a su ley sucesoria pueden disponer de los bienes de que sean propietarios en España mediante testamento hecho en España donde se nombre heredero de sólo esos bienes.
Resolución de 28 de abril de 1999 (B.O.E. de 14 de mayo de 1999)
1. Tratándose de hipoteca de máximo no es preciso que la obligación garantizada tenga existencia actual o que sea definitiva, siempre que la relación jurídica básica de la que se deriva tal obligación aparezca suficientemente determinada. 2. Si son varios los acreedores hipotecarios es preciso especificar la concreta participación de cada uno en el crédito garantido (si lo son con carácter mancomunado) o bien expresar que dicho crédito tiene carácter solidario.
Resolución de 29 de abril de 1999 (B.O.E. de 25 de mayo de 1999)
No es inscribible ni configurable válidamente como derecho independiente la reserva del derecho a edificar hasta donde las ordenanzas permitan en cada momento y de forma indefinida.
Resolución de 3 de mayo de 1999 (B.O.E. de 31 de mayo de 1999)
Cancelada una anotación preventiva de demanda, no es el recurso gubernativo cauce adecuado para lograr su reviviscencia, sin perjuicio de que el interesado pueda instar, ante los Tribunales, la oportuna rectificación registral, dejando sin efecto la cancelación, a su juicio, indebidamente operada.
Resolución de 30 de marzo de 1999 (B.O.E de 1 de mayo de 1999)
Si la escritura que documenta un negocio que se verificó con anterioridad reúne todos los requisitos, no es preciso presentar el título originario de dicho negocio.
Resolución de 8 de abril de 1999 (B.O.E. de 14 de mayo de 1999)
No es inscribible, por razones de tracto sucesivo, una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa, escritura resultante de un juicio declarativo de menor cuantía, cuando la finca se encuentra inscrita a favor de persona distinta del transmitente, persona que, además, no ha sido parte en dicho juicio.
Resolución de 9 de abril de 1999 (B.O.E. de 11 de mayo de 1999)
La licencia o declaración de innecesariedad debe identificar correctamente la finca que se segrega y la nueva parcela creada.
Registro mercantil
Resolución de 14 de abril de 1999 (B.O.E. de 15 de mayo de 1999)
El Registrador no puede revisar una nota de cancelación ya practicada al amparo de la DT 6.° LSA.
Resolución de 17 de abril de 1999 (B.O.E. de 25 de mayo de 1999)
1.° Tratándose de junta universal, en la certificación ha de constar que en el acta figura la lista de asistentes con la firma de todos ellos, aunque dicha firma no sea un requisito de validez de los acuerdos. 2.° Asimismo, ha de constar por medio de una referencia expresa que el orden del día se aceptó por unanimidad, así como los asuntos que en el mismo se incluyeron.
Resolución de 21 de abril de 1999 (B.O.E. de 15 de mayo de 1999)
1.° En una sociedad anónima los miembros que resten de un Consejo de administración incompleto pueden convocar una junta general, al exclusivo objeto de proceder a los nombramientos que sean preciso. 2.° Como consecuencia de lo anterior, es inscribible la renuncia de uno de ellos aunque el consejo quede con un número de consejeros inferior al legal.
Resolución de 23 de abril de 1999 (B.O.E. de 22 de mayo de 1999)
1.° Tratándose de junta universal, y salvo previsión estatutaria en contrario, el lugar en que se haya celebrado la reunión es intrascendente en orden a su validez. 2.° No obstante lo anterior, durante la vigencia del Reglamento del Registro Mercantil de 1989 dicho dato debía figurar en la certificación que sirviera de base a la elevación a público de los acuerdos, por exigirlo así el contenido reglamentariamente impuesto de los asientos registrales. 3.° La omisión de determinados datos...
Resolución de 24 de abril de 1999 (B.O.E. de 15 de mayo de 1999)
1.° Reitera la doctrina de anteriores Resoluciones sobre la interpretación de la DT 6.a 2 de la Ley de Sociedades Anónimas. 2.° La documentación acreditativa del acuerdo de reactivación debe presentarse al tiempo de la calificación de la transformación, y no acompañarse al recurso, sin darle al Registrador la posibilidad de pronunciarse sobre él; en consecuencia, será necesario presentarlo en unión de aquel acuerdo, para que sea objeto de ulterior calificación. 3.° La aprobación unánime...
Resolución de 27 de marzo de 1999 (B.O.E. de 11 de mayo de 1999)
No es susceptible de anotación preventiva en el Registro Mercantil la demanda de responsabilidad interpuesta contra el administrador de una SA por uno de los socios.
Resolución de 29 de marzo de 1999 (B.O.E. de 13 de mayo de 1999)
1.° Aunque no esté previsto de forma expresa, los Registradores pueden negarse a admitir el recurso contra su calificación. 2.° Es necesario acompañar al recurso todos los documentos tenidos en cuenta por el Registrador, aunque el recurrente los juzgue irrelevantes.
Resolución de 30 de abril de 1999 (B.O.E. de 26 de mayo de 1999)
1.° La delimitación del objeto social por el género comprende todas sus especies, por lo que se requiere una previsión específica para que alguna de ellas pueda quedar excluida y no a la inversa. 2.° No obstante lo anterior, es bastante la exclusión genérica de aquellas actividades para las cuales se requieran condiciones especiales que no cumpla la sociedad. 3.° En los estatutos de una Sociedad de Responsabilidad Limitada, para la que está previsto como una de las modalidades de organi...
Resolución de 30 de marzo de 1999 (B.O.E. de 1 de mayo de 1999)
1.° La asistencia a las juntas generales es configurada por la LSRL como un derecho del socio de carácter básico, que no podría establecerse en los estatutos sociales como una obligación. 2.° Los estatutos de una SRL no pueden contemplar la posibilidad de aprobación del acta de una junta general en la siguiente reunión convocada. 3.° Los estatutos de una SRL no pueden establecer un régimen sancionador respecto de determinadas conductas desleales, que serán apreciadas por la junta genera...
Resolución de 31 de marzo de 1999 (B.0.E. de 11 de mayo de 1999)
1.° Las nuevas acciones que se creen en un aumento de capital social han de estar desembolsadas, al menos, en un 25% del valor nominal de cada una de ellas, sin que sea admisible a estos efectos el cómputo del valor desembolsado de otras acciones que lo hubieran sido en su integridad. 2.° El consentimiento del anterior titular de la facultad certificante que hace innecesaria la notificación del art. 111 Reglamento del Registro Mercantil, ha de constar con un mínimo de fehaciencia, sin que ...
Resolución de 5 de abril de 1999 (B.O.E. de 4 de mayo de 1999)
1.° Los documentos presentados después, sólo pueden ser tenidos en cuenta en la calificación en casos excepcionales, en particular cuando exista incompatibilidad total entre los acuerdos de un mismo órgano social adoptados en la misma reunión y formalizados en distintos documentos, ambos presentados a la hora de calificar el primero, o cuando se evidencie la nulidad del que constaba en el primero de los documentos a la vista del contenido del segundo. 2.° Durante la vigencia del RRM de 198...
Resolución de 6 de abril de 1999 (B.O.E de 1 de mayo de 1999)
1.° Si los estatutos de una sociedad anónima se limitan a reproducir el art. 140.1 de la Ley de Sociedades Anónimas sobre quién ha de ser el autor de la convocatoria del consejo de administración, no cabe que una mayoría de consejeros, de espaldas a su Presidente, convoque válidamente una reunión de aquel órgano. 2.° A efectos de dicha convocatoria, sólo hará las veces del Presidente aquel que hubiera sido designado expresamente para sustituirle, o, tácitamente, el Vicepresidente. 3.° L...
Resolución de 7 de abril de 1999 (B.O.E de 11 de mayo de 1999)
1.° Es posible calificar una cláusula inscrita con ocasión de la adaptación de los estatutos a la legalidad sobrevenida. 2.° El objeto social queda perfectamente determinado mediante la referencia a las actividades propias de las agencias de viajes, grupo minorista, también en la Comunidad Valenciana. 3.° Es bastante la exclusión genérica de aquellas actividades para las cuales se requieran condiciones especiales que no cumpla la sociedad. 4.° Salvo que haya una clara limitación esta...
Sistema Notarial
Resolución de 11 de enero de 1999
Resolución de 12 de febrero de 1999
Las declaraciones y pronunciamiento contenidos en un instrumento público gozan de la presunción de veracidad que implica el principio de la fe pública notarial.
Resolución de 26 de enero de 1999
Estudios
I. Introducción. - II. Inscripción del convenio arbitral. - A. Aspecto objetivo. - a) La concreción de los temas sometidos a arbitraje. - b) La disponibilidad de los temas arbitrales. - a') Las normas imperativas. - b') El orden público. - c') Los intereses de los terceros. - B. Aspecto subjetivo. - a) Los administradores. - b) Los nuevos socios. - C. Aspectos formales. - a) Necesidad de la escritura pública. - b) La expresión de la obligación de cumplir la decisión arbitral del artículo 5....
La definición y el finiquito de legítima en el Derecho Civil de Baleares
I. Breve apunte histórico. - II. La compilación de derecho civil de baleares. - 1. La legítima balear. - 1.1. Naturaleza jurídica, cuantía y beneficiarios de la legítima. - 1.2. Formas de pago de la legítima y defensa de su intangibilidad. - 2. Los pactos sucesorios en Mallorca e Ibiza. - 3. La definición y el finiquito de legítima. - 3.1. Concepto, naturaleza y características del pacto de renuncia a la legítima futura. - 3.2. Constitución del negocio jurídico. - 3.3. Eficacia de la definici...
Las «otras formas de convivencia de ayuda mutua» (Comentario a la ley Catalana 19/1998, de 28 de diciembre, sobre situaciones convivenciales de ayuda mutua
I. Los antecedentes inmediatos de la ley 19/1998. - II. Algunas reflexiones en torno al «acogimiento de personas mayores». - III. Las situaciones convivenciales de ayuda mutua. - III.1. Concepto, elementos personales, formalización y extinción. - III.2 Efectos de la extinción de la relación. - III.2.1 Respecto a la vivienda. - III.2.2 La compensación económica por razón del trabajo. - III.2.3. La pensión periódica en caso de defunción. - III.2.4. Comentario crítico.
Práctica Jurídica
Breve apunte sobre el nuevo artículo 11 del Reglamento Hipotecario
Prontuario sobre Inversiones Extranjeras (R.D. 664/1999, de 23 de abril)
