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Year 1999
Revista de revistas
Consideraciones sobre la exclusividad de la potestad de ejecutar, con motivo de la sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 4 de mayo de 1998, sobre el proceso notarial de realización hipotecaria
Reseña legislativa
Disposiciones legales publicadas en el B.O.E.
Tribunales
Reseña de sentencias publicadas en los meses de abril, mayo y junio de 1999
1. Asturias. Disciplina Urbanística. 2. Régimen disciplinario militar. 3. Procedimiento disciplinario militar y garantías. 4. Incongruencia por error. 5. Reclamación previa en vía administrativa. 6. Secreto del sumario. 7. Prisión provisional. 8. Dilaciones indebidas. 9. País Vasco. Cámaras Agrarias. 10. Presunción de inocencia. 11. Jurisdicción militar. 12. Principio de igualdad. 13. Doble instancia en las sanciones administrativas. 14. Interpretación de las leyes penales. 15. Emplazamiento...
Registro de la propiedad
Resolución de 1 de junio de 1999 (B.O.E. de 26 de junio de 1999)
1. El poder concedido para «constituir hipoteca (sobre cierta finca de los poderdantes) en garantía de cualquier crédito o préstamo que pueda solicitar y obtener el apoderado» no sólo incluye la facultad de constituir hipoteca en garantía de deuda ajena sino que necesariamente se refiere a tal situación: la finca que se hipoteca es de los poderdantes mientras que la deuda que se garantiza ha de ser a cargo del apoderado. 2. Pero tal poder no puede emplearse para garantizar el préstamo obte...
Resolución de 10 de mayo de 1999 (B.O.E. de 10 de junio de 1999)
1. Vigente la L.S.A. de 1951, es inscribible una venta realizada por un Consejero-Delegado, más allá de las facultades delegadas, ya que dicha venta no puede considerarse denegatoria o contradictoria del objeto social. 2. El ámbito del poder de representación de los órganos delegados es el mismo que el de los administradores.
Resolución de 13 de mayo de 1999 (B.O.E. de 10 de junio de 1999)
En el recurso gubernativo contra la calificación del Registrador las cuestiones relativas al Derecho especial catalán quedan solventadas por el auto del Presidente del TSJ de Cataluña, sin que quepa ulterior apelación ante la D.G.R.N.
Resolución de 14 de mayo de 1999 (B.O.E. de 15 de junio de 1999)
El reconocimiento en escritura pública de un documento privado sólo tiene valor frente a quien lo formula, por lo que los que no consienten públicamente en él, deberán hacerlo posteriormente por sí o por sus herederos.
Resolución de 19 de mayo de 1999 (B.O.E. de 22 de junio de 1999)
1. No cabe anotar la demanda de nulidad de la compraventa de una finca, cuando se pretende sobre otras fincas inscritas a favor del demandante, pero no sobre la finca objeto del contrato impugnado. 2. No cabe la anotación de demanda cuando se ejercita una acción meramente personal, dirigida a la devolución de determinadas cantidades, que no conduce a una mutación jurídico-real. 3. Cabe la anotación de la demanda dirigida a instar la nulidad de un juicio ejecutivo, juicio que es suscep...
Resolución de 20 de mayo de 1999 (B.O.E. de 22 de junio de 1999)
Resolución de 24 de mayo de 1999 (B.O.E. de 22 de junio de 1999)
Resolución de 26 de mayo de 1999 (B.O.E. de 22 de junio de 1999)
La constitución de una comunidad de bienes en la que un cónyuge aporta un solar y dinero y el otro una cantidad de dinero (empleándose el metálico en la construcción de un edificio) es título suficiente para que a continuación la edificación resultante que se declara se adjudique a los cónyuges en proporción a sus aportaciones.
Resolución de 27 de mayo de 1999 (B.O.E. de 22 de junio de 1999)
1. El artículo 432.l.d) del Reglamento Hipotecario debe aplicarse a los supuestos en que el título, objeto del procedimiento criminal, es el presentado y pendiente de despacho, pero no en supuestos en que dicho título es el del titular registral y no el del subadquirente, presentado y pendiente de despacho, de dicho titular. 2. La relatividad de la cosa juzgada impide que, declarada la nulidad del título del titular registral, tal nulidad pueda hacerse efectiva contra el adquirente que no ...
Resolución de 28 de mayo de 1999 (B.O.E. de 29 de junio de 1999)
Tratándose de representación orgánica, con un ámbito de facultades legalmente típicas, no es necesario especificar las competencias del compareciente y se entiende acreditado su nombramiento por referencia a la matriz de la que resulta la designación. Pero es necesario, además, expresar el documento fehaciente que se ha tenido a la vista para acreditar que el cargo está inscrito.
Resolución de 30 de abril de 1999 (B.O.E. de 1 de junio de 1999)
1. Los donantes, si se han reservado la facultad de disponer de la finca donada para el caso de necesidad, pueden, invocando dicha necesidad, constituir una hipoteca sobre tal finca aunque lo sea en garantía de una deuda ajena. 2. La apreciación de la situación de necesidad en los donantes excede del ámbito de la calificación registral, máxime si expresamente se excluyó en la donación en que se reservaron la facultad de disponer la obligación de acreditar la existencia de tal necesidad.
Resolución de 31 de mayo de 1999 (B.O.E. de 24 de junio de 1999)
En sede de excesos de cabida, hay que distinguir: - La inscripción del exceso de cabida propiamente dicho, por constar, de modo indubitado, que la nueva superficie es la que debió reflejarse en su día por ser la contenida en los linderos originariamente registrados. - Los supuestos, que no son de exceso de cabida, en que se pretende englobar, junto a la superficie de la finca registral originaria, una superficie colindante adicional, supuestos en que lo procedente es la previa inmatri...
Resolución de 4 de mayo de 1999 (B.O.E. de 10 de junio de 1999)
1. La preterición de un hijo no nacido al tiempo de otorgar el testamento puede ser subsanada si tal hijo y la heredera (en este caso la viuda) parten la herencia de común acuerdo. Por tanto si bien es cierto que la preterición del hijo anularía la institución de heredero contenida en el testamento (art. 814 CC -versión de 1958-) es válido e inscribible el acuerdo particional entre tal hijo y la heredera, y todo ello sin necesidad de que sea preciso abrir la sucesión intestada y otorgar la co...
Resolución de 5 de mayo de 1999 (B.O.E. de 19 de junio de 1999)
En los contratos de acceso diferido a la propiedad de viviendas, la escritura en la que se hace la entrega de la propiedad después de haber pagado el titular de la cuenta es la que produce la transmisión. Sólo interesan las circunstancias personales del adjudicatario en el momento de esa escritura, no antes.
Resolución de 6 de mayo de 1999 (B.O.E de 10 de junio de 1999)
Similar a la resolución de 5 de mayo de 1999, a cuyo contenido me remito.
Resolución de 7 de mayo de 1999 (B.O.E. de 11 de junio de 1999)
1. La ejecución de un crédito salarial, amparado por el artículo 32.3 del Texto Refundido del Estatuto de los Trabajadores, y consiguiente adjudicación del bien embargado, no puede servir de justificación para ordenar la cancelación de anotaciones de embargo anteriores a la anotación que garantizaba aquel crédito, y ello pese a que los titulares de aquéllas hayan sido debidamente notificados. 2. Excede de las facultades calificadoras del Registrador la comprobación de la legalidad de la co...
Resolución de 8 de mayo de 1999 (B.O.E. de 10 de junio de 1999)
Por aplicación de la Ley 19/1995 de Modernización de Explotaciones Agrarias (arts. 24 y 25), no pueden segregarse fincas cuya superficie sea inferior a la Unidad Mínima de Cultivo, o cuando el resto que queda después de practicada dicha segregación sea también inferior a aquella unidad mínima.
Registro mercantil
Resolución de 11 de mayo de 1999 (B.O.E. de 10 de junio de 1999)
Para que el Registrador Mercantil pueda tener en cuenta en su calificación otros documentos presentados con posterioridad y referidos al mismo sujeto inscrito, es necesario que estos documentos sean susceptibles de provocar algún asiento registral, ya que en otro caso no serán tomados en consideración.
Resolución de 12 de mayo de 1999 (B.O.E. de 15 de junio de 1999)
Es admisible en una SRL la cláusula estatutaria que requiera la aprobación de la junta general para la delegación de facultades del consejo de administración y la designación de los consejeros que hayan de ocupar esos cargos delegados.
Resolución de 17 de abril de 1999 (B.O.E. de 10 de junio de 1999)
1.° En una SA el único miembro de un Consejo de administración que quede, puede convocar una junta general, al exclusivo objeto de proceder a los nombramientos que sean precisos. 2.° Como consecuencia de lo anterior, es inscribible la renuncia de los restantes consejeros, aunque el consejo sólo quede con uno.
Resolución de 18 de mayo de 1999 (B.O.E. de 22 de junio de 1999)
Entre las denominaciones «Aficoex» y «Ficoex» existe notoria similitud fonética en el sentido del art. 10 de la Orden de 30 de diciembre de 1991.
Resolución de 21 de mayo de 1999 (B.O.E. de 22 de junio de 1999)
1. Los derechos individuales del socio en la SRL, no son únicamente los atribuidos por disposición estatutaria, o la medida o proporción en ésta fijada, sino también los reconocidos ex lege con carácter inderogable a cualquier socio. 2. El consentimiento individual también será necesario, cuando no existiendo previa desigualdad entre las posiciones jurídicas de los socios, la modificación estatutaria implique la introducción de diferencias en el contenido de derechos. 3. Será el neces...
Resolución de 22 de mayo de 1999 (B.O.E. de 22 de junio de 1999)
1. En materia de poderes, el acto inscribible en el Registro Mercantil es su otorgamiento, modificación, revocación o sustitución, no la mera notificación de estos hechos al apoderado, que permanece en el ámbito de las relaciones entre representante y representado. 2. El título inscribible de los actos anteriores es la escritura pública, por lo que no cabría la documentación de los mismos a través de un acta.
Resolución de 25 de mayo de 1999 (B.O.E. de 22 de junio de 1999)
1. El carácter de sociedad promotora de un Casino de juego se deduce de un objeto social estatutario que sólo se refiera a la explotación del mismo. 2. En tanto no recaiga la autorización para la explotación de un Casino de juego y su aceptación por el solicitante, no nace la obligación de mantenimiento de fondos propios en los términos dispuestos por la normativa sectorial.
Sistema Notarial
Resoluciones de 25 y 26 de febrero de 1999
Estudios
Derechos de aprovechamiento por turno (Ley 42/1998, de 15 de diciembre)
Las compras de bienes muebles a plazos por menores emancipados
Introducción. 1. El supuesto de hecho: las compras de bienes muebles a plazos por menores emancipados sujetos al derecho civil catalán. 1.1. Ámbito objetivo: las compras de bienes muebles a plazos, y su financiación. 1.1.1. La exclusión del ámbito de la lvp de los préstamos al comprador «desvinculados» del contrato de compraventa; 1.1.2. Las operaciones sujetas a la lvp: su calificación jurídica 1.1.2.1. La venta a plazos «financiada por el vendedor». 1.1.2.2. La venta a plazos con financiaci...
