Presentación

Estudios

Efectos de la inscripción en la constitución de los derechos reales

I. La eficacia constitutiva en la reforma hipotecaria de 1944-1946.-II. La inscripción constitutiva, hoy: 1. La necesaria coincidencia entre eficacia y publicidad. 2. El modo como publicidad: Evolución. 3. La función de la publicidad en la legislación hipotecaria española: historia de los propósitos del legislador. 4. La función de la publicidad registral en el derecho vigente. 5. Deficiencias del sistema actual de publicidad. 6. El título en un sistema de inscripción cons...

El principio de especialidad registral

I. Origen histórico. II. El principio de especialidad en la doctrina. III. Manifestaciones del principio de especialidad en nuestro derecho. Aspectos material, formal y procedimental: A) El aspecto material. El derecho inscrito: 1. Naturaleza real del derecho inscrito. Tipificación o especificación del mismo. 2. Fijación exacta del contenido del derecho inscrito 2.1. Titularidad. 2 2. Duración. 2.3. Extensión. 2.4. Facultades que atribuye. 2.5. Causa lícita y eficaz. 2.6. Expresión del valor....

El principio registral de legitimación

1. Introducción.-2. Antecedentes legislativos.- 3. La ley hipotecaria de 1944-1946.-4. Publicidad y protección jurídica: A. Publicidad material: a) Legitimación. b) Fe pública registral. c) Inoponibilidad. d) Tutela judicial efectiva. B. Publicidad formal: a) Publicidad, intimidad y privaticidad b) Notas y certificaciones. c) Publicidad y prueba d) Publicidad y notificación: el domicilio. e) Publicidad preventiva. C. Realidad jurídica y realidad física: a) Realidad física y Catastro. b) Reali...

El saneamiento del Registro en la Ley de Reforma Hipotecaria de 30 de diciembre de 1944

1. Necesidad de la exactitud del registro para la eficacia de la publicidad. 2. El saneamiento del registro en las leyes de 1861 y 1909. 3. La ley de reforma hipotecaria de 30 de diciembre de 1944 ante el problema del saneamiento del registro. 4. Los instrumentos legales del saneamiento: 4.1. El expediente de reanudación de tracto como medio de purga del registro. 4.2. La caducidad, instrumento jurídico pacífico del saneamiento del registro: A) Caducidad legal. B) Caducidad pactada. 4.3. El a...

Extensión de la condición resolutoria explícita en la contratación inmobiliaria

1. La resolución por incumplimiento en el código civil: A) La resolución general del artículo 1.124 CC: a) Facultad, no condición. b) Moderación judicial c) Indemnidad de los terceros. B) La cláusula resolutoria del articulo 1.504 CC. 2. La condición resolutoria en la legislación hipotecaria: A) La primitiva Ley Hipotecaria. B) La Ley Hipotecaria vigente: a) Ineficacia frente a tercero del simple aplazamiento. b) Posibilidad de efectos reales. C) El Reglamento Hipotecario: a) El defectuoso de...

La finca como base del sistema inmobiliario

I. Introducción.-II. La finca como base del sistema.-III. Las pretendidas relaciones entre finca registral, finca material, finca funcional y finca especial: Critica.-IV. Concepto y caracteres de la finca registral.-V. Clases de fincas regístrales.-VI. Fincas rusticas y urbanas.-VII. Fincas continuas y discontinuas.-VIII. Conexión de fincas: Finca matriz y fincas nuevas.-IX. Fincas originarias y fincas resultantes.-X. Las fincas especiales.-XI. La descripción de la finca: Caracteres.

La función registral y la seguridad del tráfico inmobiliario

I. Introducción: La calificación registral al servicio de la seguridad del ciudadano.-II. La función registral y su inserción constitucional.-III. La función registral, la seguridad del trafico y el análisis económico del derecho.-IV. Fundamento de la calificación registral-V. La función registral y el notariado.-VI. El tópico de la doble calificación.-VII. Las distintas funciones de la forma y la publicidad.-VIII. Incidencias reciprocas de la publicidad y de la forma: La legislación registra...

La hipoteca, el Registro de la Propiedad y la Ley de 30 de diciembre de 1944: breves acotaciones históricas

Introducción.-Derecho español: Hacia la ley hipotecaria de 1861. Antecedentes remotos.-Un antecedente próximo: Las contadurías de hipotecas.-La ley de 1861.- La reforma de 1869.-El código civil y la hipoteca.-La ley de 1909.-La reforma de 1944.-Conclusiones criticas.

Los principios hipotecarios de fe pública y buena fe en la Legislación Hipotecaria de 1944

I. Principio de fe publica registral: A) Su formulación histórica. B) Retroceso legislativo. C) Legislación de 1944-1946: a) Entendimiento correcto del principio. b) Fallos de esa legislación. c) Consecuencias doctrinales en la interpretación del principio y desviaciones producidas.-!]. Principio de buena fe: A) Su aceptación tácita en la Exposición de Motivos y en la primitiva ley. B) La doctrina del Tribunal Supremo. C) La formulación expresa en la Ley de 1944. D) Conceptuación del mismo.

Dictámenes y notas

La reforma hipotecaria de 1944 en la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Introducción.-II. Los pasos iniciales: A) Las primeras opiniones. B) El retoque de 1927. C) Solicitando una reforma. D) La ocasión de 1934.-III. Precedentes de la reforma: A) Estudios doctrinales. B) Los trabajos inmediatos.-IV. La ley de 30 de diciembre de 1944: A) El iter legislativo. B) Motivación oficial de la reforma.-V. Comentarios posteriores: A) Breves consideraciones, de Leonardo Cimiano. B)La reforma hipotecaria: Su contenido y alcance, por Ramón de la Rica y Arenal. C) Considera...

Actualidad jurídica

Información de actividades

Información legislativa

Información bibliográfica

Comentarios a la Ley del Suelo , de J. González Pérez

Compraventa transmisiva, prueba y publicidad de la transmisión, de Eusebio Giménez Roig.

Cooperación. Teoría general y régimen de las sociedades cooperativas, de Juan José Sanz Jarque

Derecho Registral Aplicado, de Raúl R. García Coni y Angel A. Frontini.

El procedimiento extrajudicial-notarial de ejecución hipotecaria, de J. López Liz.

La oficina liquidadora de distrito hipotecario y sus impuestos (con normativa aplicable y jurisprudencia), de Vicente José García López.

Régimen jurídico de la auditoría de cuentas anuales, María Victoria Petit Lavall.

Un repaso selectivo a un texto clásico (una relectura de los Fundamentos del Derecho civil patrimonial), de Luis Díez-Picazo y Ponce de León.

A modo de prologo.-I. Balance de una minihistoria reciente (o de la situación de la doctrina española en la década de los 60).-II Resumen crítico de la obra comentada: a Forma b. Fondo. III El tema desarrollado por el autor 1. Líneas directrices. 2. Puntos relevantes -IV Situación de la obra comentada en una perspectiva actual-V. Tópica y argumentación jurídica en Luis Diez-Picazo.- VI. Bases para una recapitulación.-VII. Reflexiones finales.

Revista de revistas

Revista de revistas