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Year 1996
Estudios
Algunas consideraciones en torno al lease-back en su conexión con el derecho de superficie urbano
I. Introducción.-II. Marco en que tiene lugar la conexión: El derecho de superficie y el contrato de lease-back: 1. Introducción. 2. Situación en la que puede encontrarse el bien inmueble: A) Inmueble futuro objeto del contrato de leasing en proyecto o en construcción: a) Solar propiedad del futuro arrendatario-usuario que concede a la sociedad de leasing un derecho de superficie, cediéndose posteriormente lo edificado o propiedad superficiaria de la sociedad en arrendamiento financiero al us...
Introducción: Articulo 16. Régimen general. Artículo 17. Pagos a los proveedores. Disposiciones Adicionales Tercera y Cuarta: Tercera. Cuarta.-I. Descripción del problema: Los aplazamientos de los pagos a proveedores.-II. Las soluciones normativas.-III. Antecedentes y trabajos legislativos.- IV. Encuadre sistemático en nuestro derecho: 1. Norma de Derecho privado sustantivo con finalidad tuitiva o de restablecimiento del equilibrio contractual. 2. su encaje en el marco del derecho de la libre...
El procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria
I. Primera parte: 1. Introducción.-2. Desarrollo histórico del procedimiento ejecutivo extrajudicial.- 3. Esencia de la hipoteca. su formación historica.-4. Caracteres del procedimiento extrajudicial.-5. La constitución alidad del procedimiento extrajudicial: 5.1. El principio de reserva de ley. 5.2. El principio de unidad jurisdiccional y el principio de tutela judicial efectiva. 5.3. El principio de irretroactividad de las normas.-6. Requisitos o presupuestos para la ejecución extrajudicial...
La reelección de los auditores de cuentas
I. Planteamiento general.-II. Carácter contractual y no orgánico de la relación del auditor con la sociedad auditada.-III. Naturaleza del contrato entre auditor y sociedad auditada: Arrendamiento de obra.- IV. El problema de la reelección.
Reflexiones en torno a la venta de cosa ajena
1. Planteamiento.-2. La nulidad de la venta de cosa ajena por falta de objeto. Critica.-3. La anulabilidad de la venta de cosa ajena: 3.1. Por «error in dominio». 3.2. Por dolo.- 4. La validez de la venta de cosa ajena como exigencia de sistema.
Registro de la propiedad y procesos concursales
I. Supuestos de publicidad registral: Clases y contenido de los asientos: A) Suspensión de pagos. B) Concurso y quiebra.- II. Consecuencias de la publicidad registral de las situaciones concúrsales.-III. Efectos en relación con la quita y espera.-IV. Efectos en relación con la suspensión de pagos.-V. Efectos en relación con la quiebra y el concurso de acreedores.-VI. Efectos en relación con terceros.
Dictámenes y notas
I. Introducción. Sentido del código de comercio.- II. La oposición. Alcance.-III. La vigencia social de esta facultad en el registro mercantil: 1. Primera inscripción. 2. Segunda inscripción. 3. Tercera inscripción.-IV. Conclusiones.
Notas sobre la inscripción virtualmeníe constitutiva
1. Introducción.- II. Principales posiciones sobre el carácter de la inscripción.-III. Inscripción constitutiva en potencia -Virtualmente constitutiva-.IV. Posibles objecciones a esta posición: 1. La buena fe. 2. La adquisición a título oneroso. 3. La inscripción a favor del transmitente: A) La fe pública registral y la inscripción previa del transmitente. B) La tesis dualista del tercero y la inscripción a favor del transmitente. C) Momento en que debe de constar en el Registro la i...
Actualidad jurídica
Sentencias del Tribunal Constitucional
Sentencia de 14 de diciembre de 1995.
Inadecuación de procedimiento.-Interpretación de normas procesales no lesivas del derecho.-Recurso de amparo.-Sala 2.ª-Ponente: Señor Mendizábal Allende.-Voto particular del Magistrado Señor García Mon.-(Suplemento del BOE del 12 de enero de 1996).
Resoluciones Comentadas
Resolución de 19 de octubre de 1994, BOE de 21 de noviembre de 1994.)
No es inscribible una certificación del director provincial de la tesorería general de la seguridad social en la que se adjudica a dicho organismo una finca urbana como consecuencia del procedimiento de apremio para hacer efectivos los débitos contraídos, ya que en el registro constaba por medio de anotación preferente la situación de suspensión de pagos del deudor y no consta que en las actuaciones ejecutivas hayan sido realizadas con intervención del órgano encargado de velar por los intere...
Resoluciones de 19, 20 y 21 de julio de 1995, BOE de 18 de agosto
Subrogación en préstamo hipotecario, ley 2/1994 1. La eficacia de la subrogación debe supeditarse al transcurso del plazo legal, salvo que quede acreditado -como ocurre en el caso- que el acreedor ha aceptado el pago por la entidad subrogada. 2. La certificación de la acreedora sobre el importe de la deuda que exige el registrador no es imprescindible sobre todo si se tiene en cuenta la declaración de la entidad subrogada y que el pago se ha acreditado por recibo de la acreedora por...
Derecho Civil - Arrendamientos
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
Información bibliográfica
Arnáiz Eguren, Rafael: Registro de la Propiedad y Urbanismo, Marcial Pons y Centro de Estudios Regístrales de Cataluña, 1995, 699 págs
De la Iglesia Monje, María Isabel: El derecho de superficie. Aspectos civiles y registrales. Tesis Doctoral editada por el Centro de Estudios Regístrales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 1996. Un tomo de 427 págs.
González Pérez, J.: La ética en la Administración pública, Cuadernos Civitas, Madrid, 1996.
Martínez Sanz, Fernando: La indemnización por clientela en los contratos de agencia y concesión, Monografías Civitas, 1995.
O'Callaghan, Xavier: Leyes civiles de España, Editorial Centro de Estudios Ramón Areces, S. A., 1995.
Pau Pedrón, Antonio: La protección del Arrendamiento Urbano, Civitas, Madrid, 1995.
