Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Regulacion. II. Naturaleza juridica de este procedimiento: 1. Procedimiento de ejecución especial que conlleva la realización de valor de la finca hipotecada. 2. De base estrictamente registral. 3. En el que se ejercita una acción real. 4. Con fundamento en el título hipotecario de excepcional fuerza ejecutiva. 5. No cabe pacto para alterar sus trámites.III. Referencia a la posibilidad de pactar la venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado.IV. Ambito: 1. Temporal. 2...

El régimen económico matrimonial y el Registro de la Propiedad

I. Introducción.II. La publicidad del régimen económico matrimonial: generalidades.III. La publicidad del régimen económico matrimonial a través del registro de la propiedad: A) Idea general. B) Asientos regístrales. C) Efectos.IV. La inscripción de adjudicaciones de inmuebles gananciales al cónyuge realizada al liquidar la sociedad de gananciales: A) Requisitos para la práctica del asiento. B) Efectos. Especial referencia a la anotación preventiva de embargo de estos bienes en garantía de de...

La hipoteca constituida sobre una finca (solar) sobre la que existen edificaciones no declaradas ni mencionadas en la escritura de constitución del préstamo hipotecario

I. Planteamiento del tema.II. Soluciones ofrecidas por la doctrina y jurisprudencia. Exposicion y critica: 1. Delimitación de conceptos: aquello sobre lo que recae la hipoteca (objeto) y aquello a lo que se extiende la misma (extensión). 2. Crítica.III. Nuestra opinion. IV. Conclusiones.- Jurisprudencia consultada: civil. Registral. Bibibliografía consultada.

Las uniones de hecho y sus efectos patrimoniales (Parte 1.a: Configuración del fenómeno) (*)

I. Planteamiento sociológico y moral.II. Concepto y caracteres: A) Concepto doctrinal, jurisprudencial y legal. B) Caracteres que delimitan el fenómeno. C) Terminología.III. Naturaleza jurídica.IV. Causas que la originan.V. Antecedentes.VI. Derecho comparado: A) Sistemas posibles. B) Países que regulan las uniones de hecho de modo específico: a) Países hispanoamericanos; b) Países nórdicos; c) Países de la Commonwealth; d) Francia. C) Países sin regulación específica: a) It...

Dictámenes y notas

Estimación de la reclamación extrajudicial como causa de interrupción de la prescripción extintiva de acciones en el ámbito mercantil. La nueva doctrina de la Sala 1.a del TS (Sentencia de 31 de diciembre de 1998)

La Sala centra el objeto del debate jurídico en. el motivo segundo de la sentencia, considerando la prevalencia de aplicación, del artículo 1.973 del Código Civil, cuya fuerza expansiva e integradora hace posible que se estime eficaz en el ámbito mercantil la reclamación, extrajudicial como medio adecuado para interrumpir la prescripción de las acciones mercantiles, a pesar del texto del artículo 944 del Código de Comercio, que omite esta causa de interrupción. Argumenta la Sala que ...

La falta de amor conyugal, ¿es causa de separación en el Ordenamiento Jurídico-Civil Español?

Actualidad jurídica

Información de actividades

Información legislativa

Sentencias del Tribunal Constitucional

Sentencia de 10 de julio de 2000.- INCONGRUENCIA EXTRA PETITUM.- Cuando el órgano judicial concede algo no pedido, implica un desajuste entre el fallo y las pretensiones de las partes.- Sala 2ª -Ponente: Sr. Mendizábal Allende.

Resoluciones de la Dirección General

Resoluciones publicadas en el BOE

Resoluciones Comentadas

Resolución de 12 de febrero de 1999, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don Marcelino Díaz Rodríguez, en representación de «Limpiezas Industriales Diser, Sociedad Limitada», frente a la negativa de la Registradora Mercantil IV de Madrid, doña Eloísa Bermejo Zofío.

Sociedad limitada. Liquidación.-Para inscribir la liquidación de las sociedades de responsabilidad limitada no son exigibles: ni la publicación del balance final de liquidación, ni el deposito de sus libros de comercio en el registro mercantil (resolución de la dgrn de 12 de febrero de 1999. Boe de 3 de marzo de 1999).

Resolución de 18 de diciembre de 1999. Boe de 3 de febrero de 2000.

Hipoteca. Intereses. - No hay razón para entender que la cobertura de los intereses moratorios no puede exceder de la cantidad que resulte de aplicar el capital del préstamo durante tres años, al tipo de interés remuneratorio inicial (Resolución de 18 de diciembre de 1999. Boe de 3 de febrero de 2000).

Resolución de 2 de diciembre de 1999, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don Francisco Jáuregui Santana y doña María José Beracoechea Otamendi, contra la negativa del Registrador de la Propiedad número 4 de San Sebastián, don Alberto Montes O 'Connor.

Hipoteca. Subrogación. Carta de pago y cancelación. No cabe aplicar el articulo 231 del reglamento hipotecario cuando los títulos que se presentan originan la cancelación de la hipoteca por el pago de la obligación garantizada, pues dicho articulo 231 es modificativo y no extintivo (resolución de 2 de diciembre de 1999. Boe de 11 de enero de 2000).

Resolución de 22 de diciembre de 1999, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Notario de Guadalajara, don Pedro Jesús González Peraba, frente a la negativa del Registrador de la Propiedad número 2 de la misma capital, don Fernando Alonso-Mencía Alvarez.

Hipoteca. En garantía de obligaciones al portador. Cancelación.- Solo cuando se acredite la destrucción o inutilización del titulo al portador, se puede practicar la cancelación de la hipoteca, no bastando la aseveración de estar en poder del que solicita dicha cancelación (resolución de 22 de diciembre de 1999. Boe de 3 de febrero de 2000).

Resolución de 9 de febrero de 1999, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don David Elbás Treviño, en representación de la mercantil «Mid Electrónica, Sociedad Anónima», frente a la negativa del Registrador Mercantil V de Madrid, don Francisco Javier Navia-Osorio García-Braga.

Impuesto de sociedades. Cierre del folio registral.-No puede inscribirse en el registro mercantil la transformación de una sociedad cuando su hoja registral se encuentra cerrada por haber causado baja provisional en el índice de entidades del ministerio de hacienda. Según los artículos 277 y 278 del Reglamento del Impuesto de Sociedades, no se podra practicar ningún asiento en la misma... &Laquo;a excepción de aquellos que hayan de contener los actos que sean presupuesto necesario para la...

Arrendamientos

Derechos Reales

Obligaciones y contratos