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Year 2001
Estudios
I. El derecho de vuelo en la reforma del reglamento hipotecario de 1998: 1. Introducción. 2. Naturaleza jurídica del derecho de vuelo. La necesidad de fijación de un plazo máximo para su ejercicio. 3. La regulación normativa del derecho de vuelo. 4. Posiciones de la doctrina científica. Caracteres principales del derecho de vuelo. 5. El carácter temporalmente limitado de los derechos reales sobre cosa ajena. 6. La posición de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la doctr...
Planteamiento.-Primera parte. El contrato de cesión de solar por edificacion futura contemplado en el articulo 13 del reglamento hipotecario: I. La concepción tradicional contemplada en los párrafos 4 y 5: problemática que suscita y vías de solución propuestas por la doctrina. II. La modalidad que se contemplaba en los párrafos 1 a 3: 1. Caracterización del supuesto de hecho: A) ¿Derecho real limitado? B) ¿Cesión parcial de suelo? C) Transmisión ab initio de los pisos futuros: a) Contraria al...
El crédito preferente del hotelero
Introduccion.-I. Origen historico y apoyo legislativo actual de la preferencia atribuida al credito por hospedaje.-II. Fundamento de dicha preferencia.-III. Naturaleza de esta preferencia, del especial derecho concedido al hotelero.-IV. Ambito de aplicacion de la preferencia legal del hotelero: A) Acreedor titular de la preferencia. B) Sujeto pasivo de la misma. C) Créditos protegidos. D) Objetos sobre los que recae la preferencia. E) Ejercicio de la preferencia. F) concurrencia de varios der...
1. Aproximacion al tema: 1.1. Aplicación supletoria del Código Civil a los derechos civiles territoriales. Su génesis: 1.1.1. La génesis de la supletoriedad del Código Civil. 1.1.2. La especial situación de Aragón. El origen del artículo 7 de la Ley de Bases de 1888. 1.1.3. La situación de Baleares. Su posterior inclusión en el artículo 7 del Proyecto de Ley de Bases de 1888. 1.2. Especial consideración al Derecho Civil de Baleares. 1.3. Las lagunas del ordenamiento civil balear y las situaci...
Registro y Urbanismo: la posición de los adquirientes
I. Objetivos del trabajo.-II. Cuestiones generales: 1. Las funciones del Registro de la Propiedad en relación con el Urbanismo. 2. La conjugación de los principios hipotecarios y urbanísticos. 3. La oponibilidad legal o el llamado «principio de subrogación legal». 4. La denominada «publicidad noticia pura».-III. El papel del registro dentro de los procedimientos de equidistribucion: 1. Significado institucional de la equidistribución. 2. Reflejo registral del inicio del procedimiento: fundame...
Dictámenes y notas
La anotación preventiva de embargo ¿Aún en ascensión?
I. La anotacion preventiva de embargo en la nueva LEC: Erdozain.-II. La exposicion de motivos de la LEC.-III. Regimen especial de la hipoteca.-IV. El artículo 674 de la LEC. La cancelación de lo posterior.-V. El articulo 662 sobre el tercer poseedor.-VI. Artículo 658: bien inscrito a favor de tercero.-VII. El nuevo articulo 135 de la LH. las notificaciones.-VIII. Artículos 668 y 670. Subrogación en las cargas.-IX. Derechos del titular no inscrito. Articulo 593.-X. Las tercerias frente a la hi...
Notas sobre la transmisión de una obra de arte.
1. Introduccion.-2. Consideraciones sobre el dificil concepto de «obra de arte».-3. Naturaleza jurídica de los bienes de interes cultural y los bienes que forman parte del inventario general de bienes muebles.-4. Requisitos legales para la transmision de la obra de arte.-5. Forma y eficacia del contrato de compraventa de la obra de arte.-6. Autenticidad y acreditacion de la obra de arte.
Actualidad jurídica
Sentencias del Tribunal Constitucional
Sentencia del Tribunal Constitucional de 12 de febrero de 2001
Arrendamiento de local de negocio: Resolución mediando tan sólo un emplazamiento por edictos, sin haber agotado las posibilidades disponibles para lograr una comunicación efectiva.
Resoluciones de la Dirección General
Resoluciones Comentadas
Hipoteca. Préstamo. Entrega aplazada del principal: efectos. Intereses. Límite de la garantía. El prestamo, como contrato real, se perfecciona con la entrega de la cosa (o dinero) prestada, pero cuando no existe la entrega real, sino una forma de entrega que implica que el prestatario para disponer de la cantidad del prestamo ha de cumplir unos requisitos que en realidad destruyen la efectiva entrega, y convierten al prestamo en un contrato sujeto a condicion suspensiva, un prestamo convencio...
Hipoteca. Cancelacion. Eficacia a la extincion del arrendamiento posterior a la constitucion de la hipoteca. La extincion o "purga" que se ordena en la regla 17ª del articulo 131 lh, no supone necesariamente la extincion del arrendamiento posterior a la inscripcion de la hipoteca ejecutada.
Calificacion. Datos extrarregistrales. Conocido por el registrador, por escrito recibido del juzgado que no ha causado asiento alguno, que existe abierto procedimiento abreviado contra el representante de la entidad otorgante de una escritura presentada, no procede la suspension de la inscripcion ni la prorroga del asiento aplicando el articulo 432.1 d) RH, por cuanto que el registrador, al realizar la calificacion al amparo de lo dispuesto en el articulo 18 LH, debe atenerse a los datos resu...
Objeto social. Determinacion.- Al señalar que la sociedad ejerce las actividades propias de las agencias de viajes queda perfectamente delimitado su ambito de actuacion.
Derecho Civil-Obligaciones y contratos
Información bibliográfica
Derecho de la contratación electrónica, de Rafael Illescas Ortiz.
El contrato de arrendamiento urbano y su protección registral, de María del Mar Méndez Serrano.
El acreedor de dominio, de Mario Clemente Meoro.
Régimen jurídico actual de la propiedad en las costas, de Jesús González Salinas.
