Estudios

Arrendamientos urbanos y régimen jurídico de la vivienda.

1. Introducción.-2. La evolución histórica del arrendamiento de viviendas.-3. Intervencionismo público y legislación especial de arendamientos urbanos.-4. Tendencias legislativas modernas y mercado inmobiliario.-5. La proteción del arendamiento y la cordinación con la legislación procesal sobrel desahucio por falta de pago.-6. La dinamización del mercado inmobiliario de alquileres y la política de acceso a la vivienda.-7. Conclusiones

El problema de la vivienda en España ante las dificultades del sistema formativo.

I. Consideraciones previas.-II. Las circunstancias resultantes de la actual realidad social: 1. Las demandas de la sociedad y las voces de los políticos. 2. El marco social actual. 3. Criterios objetivos de aproximación a una visión integral del problema. III. La oportunidad para una aplicación más profunda del título competencial del estado: 1. Situación actual del sistema normativo en materia de urbanismo de las comunidades autónomas. 2. Alternativas en relación con el planeamiento y la cre...

El Registro de la Propiedad y los sistemas de actuación urbanística con especial referencia a las Comunidades Autónomas.

1. Introducción: distintos sistemas de gestión en la normativa urbanística española: 1.1. Situación del urbanismo español tras la constitución de 1978: 1.1.1. Sentencia 61/1997 del tribunal constitucional. 1.1.2. Normativa urbanística actual 1.2. La ejecución del planeamiento: sistemas de actuación: a) Sistema tradicional. B) Sistema del urbanizador c) Sistemas intermedios.-2. La ejecución en el urbanismo español tradicional: 2.1. Presupuestos de la ejecución, los sistemas de actuación: 2.1.1...

La financiación de la vivienda en el ciclo expansivo 1996-2005 (Resumen de la intervención).

El ciclo expansivo.-Transformaciones estructurales del crédito.-Evolución de la demanda.-La financiación crediticia.-El endeudamiento de las familias.-La riqueza inmobiliaria el ciclo expansivo

La formación del precio del suelo.

1. Introducción.-2. La fijación del precio en el mercado: la horquilla.-3. ¿Suelo y vivienda o vivienda y suelo?- 4. Las posturas de los diversos interesados: 4.1. Los que no tienen vivienda. 4.2. Los que tienen vivienda. 4.3. Las entidades financieras 4.4. Los promotores inmobiliarios. 4.5. Las autoridades económicas. 5. La noción de equilibrio del sistema económico.-6. Análisis del problema. Las variables: 6.1. El límite superior del precio 6.2. El límite inferior del precio.-7. Los modelos...

La hipoteca como instrumento al servicio del desarrollo del mercado inmobiliario.

I. Introducción.-II. Evolución histórica.-III. Caracteres: a) La accesoriedad. B) La indivisibilidad. C) La determinación reastral.- IV. Necesidad de flexibilización del principio de accesoriedad.-V. Revisión crítica de los dogmas de la accesoriedad y determinación registral.-VI. La hipoteca de seguridad como figura en la que tales principios no se aplican.-VII. Crítica de la evolución de la DGRN en la materia de hipotecas de máximo.-VIII. Orientaciones modernas

La transformación urbanística del suelo. Factores que inciden en el incremento de su valor.

Primera circunstancia. - Segunda circunstancia. - Tercera circunstancia. - Posibles caminos de solución