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Year 2006
Estudios
Alteración del dato registral de la superficie de las fincas
Si bien es cierto que el dato de la superficie de las fincas carece, por sí solo, de capacidad individualizadora de las mismas, no lo es menos que en un Registro de la Propiedad como el español, donde la exactitud en la descripción de las fincas brilla por su ausencia, cualquier dato que contribuya a solventar este inconveniente debe ser bien recibido; y es en este punto donde una correcta consignación registral del dato de la superficie adquiere relevancia como elemento coadyuvante a la indi...
De nuevo sobre el artículo 788 del Código Civil (La perpetuidad y la hipoteca)*
A la vista del artículo 788, párrafos tercero, cuarto y quinto, se trata de resolver dos cuestiones: La de la perpetuidad de la prestación y la de determinar a favor de quien se constituye la hipoteca a que se refiere el párrafo tercero de dicho artículo. En cuanto a la primera, desechadas diversas soluciones -sustitución fideicomisaria, obligación propter rem, carga real, figuras censales...-, la solución propuesta es la constitución de una fundación que asumirá la concesión de dotes -sic-,...
El régimen de garantías en la venta de bienes de consumo
En este trabajo se analiza el régimen jurídico del estatuto del consumidor y de las garantías de que dispone en la venta de bienes de consumo, en particular la garantía comercial, atendiendo tanto al Derecho de la Unión Europea como al Derecho interno nacional. This paper analyses the framework of the consumer's statute and its guarantees in the sale of consumer goods, particularly commercial warrantees, under both European Union law and national domestic law.En este trabajo se analiza el...
La administración y la supervisión del patrimonio protegido creado por la Ley 41/2003, de 18 de noviembre, de protección patrimonial de las personas con discapacidad
Una de las novedades más importantes introducida por la Ley 41-2003, de 18 de noviembre, de protección patrimonial de las personas con discapacidad es la previsión de un patrimonio protegido en beneficio de una persona discapacitada, es decir, un conjunto de bienes y derechos -carente de personalidad jurídica propia- vinculado a la satisfacción de las necesidades vitales de su titularbeneficiario y aislado del resto del patrimonio, sometiéndolo a un régimen de administración y supervisión esp...
La Ley 15-2005, de 8 de julio, por la que se modifican el Código Civil y la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de separación y divorcio, además de cumplir su primordial finalidad de -reconocer mayor trascendencia a la voluntad de la persona cuando ya no desea seguir vinculado con su cónyuge-, subsana la criticada falta de armonía de que adolecía el Código Civil en la regulación de los requisitos precisos para que el cónyuge viudo tuviera derechos sucesorios abintestato y derechos legitima...
Repertorio jurisprudencial orgánico y cronológico
En este trabajo se analiza el régimen jurídico del estatuto del consumidor y de las garantías de que dispone en la venta de bienes de consumo, en particular la garantía comercial, atendiendo tanto al Derecho de la Unión Europea como al Derecho interno nacional. This paper analyses the framework of the consumer´s statute and its guarantees in the sale of consumer goods, particularly commercial warrantees, under both European Union law and national domestic law.
Dictámenes y notas
Comentarios a los recursos de la nueva Ley Concursal
La regulación de los recursos prevista en la Ley Concursal se ha visto afectada por cambios significativos durante la tramitación parlamentaria. En el Proyecto se dedicaban a esta materia cuatro artículos, desde el 197 al 200, que final- mente han quedado reducidos a uno solo, aunque con siete apartados como es el artículo 197. Pese a ello, el contenido de la regulación finalmente resultante no es demasiado diferente al inicialmente propuesto, salvo en un punto, en el que se ha introducido un...
Levantamiento del velo de las personas jurídicas
Para corregir los abusos de la personalidad jurídica y de la limitación de la responsabilidad de los socios para realizar actos ilícitos surge la teoría del -levantamiento del velo-. De creación norteamericana, es acogida luego en Europa y Latinoamérica. Es una acción judicial excepcional y principal que aparta la personalidad jurídica del ente o sociedad y responsabiliza a los socios, cuando con ella se encubren o realizan fraudes a la ley, daños a terceros u otros actos ilícitos. Son presup...
Actualidad jurídica
Resoluciones de la Dirección General
Resoluciones publicadas en el BOE. Registro de Bienes Muebles
Resoluciones publicadas en el BOE. Registro de la Propiedad
Resoluciones publicadas en el BOE. Registro Mercantil
Análisis crítico de jurisprudencia. Derecho civil
Derecho Civil: Conmoriencia y Premoriencia
En el supuesto de fallecimiento simultáneo y por la misma causa a falta de prueba en contrario tiene lugar la conmoriencia y por consiguiente no tiene lugar la transmisión de derechos de uno a otro. La presunción legal de conmoriencia surge tras el hecho dudoso de la premoriencia en base al cual las personas fallecidas deberían estar llamadas a sucederse entre sí. In the event of simultaneous decease due to the same cause, where there is no evidence otherwise, the death is simultaneous and...
El contrato de depósito es aquél por el que dos personas, llamadas depositante o deponente y depositario, acuerdan que éste se obliga a favor de aquél a guardar una cosa mueble y restituírsela cuando se la pida. Y es que basta el solo acuerdo si el contrato se celebra por escrito o si es oneroso lo es cuando el depositante se obliga a pagar algo por la custodia. En otro caso, debe ir acompañado de la entrega y recepción de la cosa por los interesados pues sin ellas el contrato no vale, es dec...
Examen de la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre la sustitución fideicomisaria condicional si sine liberis decesserit y el papel de los hijos adoptivos como fideicomisarios. An examination of Supreme Court case law on the conditional substitution of beneficiaries si sine liberis decesserit and the role of adopted children as beneficiaries of a trust.
En este trabajo hemos expuesto el complejo problema relativo a si subsisten o no los arrendamientos concertados con posterioridad a la hipoteca en caso de ejecución de ésta, analizando la jurisprudencia tanto ordinaria como constitucional y los divergentes criterios por ella seguidos en el tratamiento de esta materia. In this paper we have taken up the complex problem of whether or not leases arranged subsequently to a mortgage subsist in the event of foreclosure. We analyse both ordinary ...
Derecho de Familia: Adopción internacional y modificación registral del domicilio del adoptado.
Los padres adoptantes puedan solicitar que en la nueva inscripción se haga constar como lugar de nacimiento el del domicilio de los padres. The adoptive parents may apply to have the new entry give their domicile as the place of birth.
Se pretende diferenciar las prohibiciones de disponer de las obligaciones de no disponer en cuanto a su esencia y oponibilidad erga omnes, y su consecuente inscripción en el Registro de la Propiedad. Igualmente, se analizan las causas de su no inscripción cuando están incluidas en un contrato de préstamo hipotecario. This paper endeavours to differentiate prohibitions of disposal from obligations of non-disposal, in terms of their essence and erga omnes enforceability and in terms of thei...
Notas sobre la publicidad comparativa.
El objeto de este breve comentario consiste en realizar algunas consideraciones en torno a la publicidad comparativa. En particular, sobre las condiciones que deben reunir este tipo de publicidad para considerarse admitida, y la referencia a algunos supuestos en los que la comparación sólo sirve para desprestigiar o para sacar ventaja de la reputación de una marca, y, por tanto, la comparación debe ser rechazada. The object of this brief commentary is to make a few points about comparative...
Responsabilidad Civil: El promotor como garante en el proceso constructivo.
La figura del promotor inmobiliario ha irrumpido de lleno en el ámbito de la construcción tras su inclusión en la Ley de Ordenación de la Edificación como uno de los agentes que intervienen en el proceso constructivo, llegando incluso a asumir el mayor grado de responsabilidad que el resto de los agentes intervinientes, ya que responde solidariamente con cualquiera de ellos a los que se les pueda imputar los vicios, defectos o la ruina de un edificio. The construction field is awash with ...
Análisis crítico de jurisprudencia. Derecho mercantil
El objetivo de este comentario es determinar, a la luz de los pronunciamientos jurisprudenciales sobre la materia, los supuestos en los que la agencia de viajes, en los contratos de reserva de plazas de alojamiento en régimen de contingente, asume una obligación de resultado y, en consecuencia, -garantiza- la ocupación efectiva de las plazas reservadas. Un aspecto sobre el que se incidirá especialmente es el relativo al fundamento jurídico de esta -garantía-, lo que nos llevará inevitablement...
Información bibliográfica
Cumella Gaminde , Antonio, y Tormo Santonja , Mercedes (Direc.). Colegio de Registradores (Coord.): Comentarios de Derecho Patrimonial Catalán, Barcelona, Bosch, 2005, 1045 págs
