Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

desde Enero 1925
Último Número: Julio 2017

Colegio de Registradores de la Propiedad
ISSN 0210-0444


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Año 2006

Núm. 696, Julio - Agosto 2006

Estudios

La subrogación del arrendatario de vivienda en la Ley de Arrendamientos Urbanos

Arrendamientos. Subrogación: La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 permite, en su artículo 16, que una vez que se produce el fallecimiento del arrendatario, se coloque otra persona en su lugar adquiriendo todos los derechos y obligaciones que ostentaba hasta entonces el arrendatario fallecido. En estos casos, producida la subrogación, el contrato de arrendamiento continúa vigente entre el arrendador y la persona que se subroga en la posición del arrendatario. El precepto, objeto de estud...

Condena a la emisión de declaraciones de voluntad: Aspectos sustantivos y procesales

Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de resoluciones que condenan a la emisión de una declaración de voluntad. Este aspecto es el que se estudia en el presente tra...

Aportaciones críticas al régimen de impugnación de acuerdos comunitarios

Impugnación acuerdos Tras la Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, fueron muchas e importantes las innovaciones introducidas en el régimen jurídico de esta forma especial de propiedad, innovaciones que inspiraron, en su día, una más que abundante y fructífera literatura jurídica. Han pasado ya varios años desde la entrada en vigor de esta Ley y parece llegado el momento de hacer balance acerca de una materia de vita...

Dictámenes y notas

La responsabilidad en el uso, compra y copia de programas de ordenador. Estudio jurisprudencial

Responsabilidad programas ordenador La naturaleza de los programas de ordenador irrumpe sorpresivamente en la jurisprudencia a partir de los años noventa de un modo reiterado y en todas las jurisdicciones. El modelo legislativo, formulado principalmente en adaptación de la normativa comunitaria, considera el programa de ordenador como una propiedad intelectual, cuya adquisición implica la titularidad de un derecho personal de uso, pero se trata de un modelo que parece que está ...

Dictamen del tercer ejercicio de las oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocadas por Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 14 de diciembre de 2004 (BOEde 1 de febrero de 2005)

Dictamen oposiciones En este dictamen se recoge el supuesto de hecho sometido a calificación por los opositores al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles en las últimas oposiciones celebradas y que finalizaron en julio de 2006, así como una propuesta de nota de calificación efectuada por el Presidente del Tribunal que juzgó las citadas oposiciones. Examination decision This decision gives th...

Actualidad jurídica

Información legislativa

Información de actividades

Resoluciones de la Dirección General

Registro de la Propiedad

Registro Mercantil

Registro Mercantil Central

Análisis crítico de jurisprudencia. Derecho civil

Parte general.La simulación relativa: Concepto y supuestos.

Simulación relativa La simulación relativa consiste en la creación de una ficción negocial que encubre un negocio verdaderamente celebra que se mantiene oculto. La voluntad real, que es la ocultada, debe prevalecer entre las partes, mientras que en relación con los terceros su importancia decae frente al valor de la voluntad declarada en atención a los intereses generales del tráfico y a las exigencias derivadas de la buena fe y del principio de protección de la apariencia jurí...

El principio de libertad de estipulación capitular.

Régimen económico matrimonial El principio de libertad capitular existente en nuestro ordenamiento jurídico se refiere no sólo a su elección o configuración, sino también a su posible mutación, una vez ya iniciado el matrimonio. En base a este principio, a falta de capitulaciones o cuando éstas sean ineficaces, se establecerá como régimen supletorio el de sociedad de gananciales. The economic rules of marriage Under Spanish legislation, ther...

La reanudación del tracto sucesivo interrumpido a través del expediente de dominio en la jurisprudencia de la DGRN.

Tracto sucesivo interrumpido Se analiza la posibilidad, o no, de reanudar el tracto interrumpido a través del procedimiento del expediente de dominio, cuando los promotores del mismo son sucesores o causahabientes del titular registral. Se repasa la doctrina jurisprudencial en torno a este tema, mayoritariamente contraria a admitir ese mecanismo de reanudación, y se examinan los requisitos del tracto interrumpido y de la oportunidad del procedimiento de expediente de dominio, q...

Sucesiones.La acción de adición de herencia por omisión de objetos o valores de la herencia.

Adición de herencia - Examen crítico de jurisprudencia sobre la acción de adición de herencia. Artículo 1.079 del Código Civil. ----------------------------- Acceptance of a legacy - Critical examination of jurisprudence on action to accept a legacy. Civil Code, article 1.079.

Obligaciones y Contratos.Por la fianza se obliga uno a pagar o cumplir por un tercero en el caso de no hacerlo este.

Fianza La fianza puede ser un contrato pactado entre el garante y el acreedor_contrato típico del que nace la obligación fideusoria disciplinada en el Código Civil_, pero también puede ser una descripción de la obligación fideusoria del garante, cuya fuente no se halla en el contrato típico de fianza, como sucede en la solidaridad pasiva, en el mandato de crédito, en el seguro de caución, en la comisión de garantía o en el endoso. The deposit A deposit ca...

Estudio del leasing financiero y del lease-back a propósito de la RDGRN de 29-1-2005 y de la Sentencia del TS de 2-2-2006.

Leasing En este trabajo hemos estudiado el leasing financiero y el lease-back, atendiendo a su naturaleza jurídica, destacando su consideración como instrumento de financiación, sus aspectos registrales y su tratamiento jurisprudencial tanto por el TS como por la DGRN. Leasing In this paper we have looked at financial leasing agreements and lease- back agreements, focusing on their legal nature and stressing their classification as an inst...

El constructor, uno de los agentes del proceso constructivo con mayor responsabilidad.

Constructor inmobiliario El constructor es, junto con el promotor inmobiliario, el agente con mayor responsabilidad en el proceso constructivo. Existe una relación de correspondencia con las obligaciones que la Ley de Ordenación de la Edificación le ha atribuido. Real-estate builder The builder and the real-estate developer are the agents who bear the most liability in the building process. There is a correspondence relationship with the o...

Régimen de disposición de los bienes integrantes del denominado patrimonio municipal del suelo (resolución de 18 de mayo de 2005).

Enajenación de bienes municipales En este trabajo se analiza la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 18 de mayo de 2005, que supone una quiebra de la doctrina tradicional sobre la enajenación de bienes patrimoniales de los Ayuntamientos, ya que acepta la enajenación directa de una parcela de reemplazo de un proyecto de reparcelación sin necesidad de subasta pública, en contra del principio de publicidad y concurrencia resultante tanto de la Le...

Información bibliográfica

Herrero Oviedo, Margarita: Del documento público al título inscribible. Editorial Iustel.

Revista de revistas

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Derecho comparado

La publicidad registral, base de la seguridad jurídica del tráfico de bienes inmuebles. El Registro de la Propiedad como garantía de dicha seguridad

Publicidad registral Concebido el Registro de la Propiedad como instrumento de seguridad dinámica del tráfico jurídico, históricamente pasa a convertirse en "sedes materiae" del tema la figura del"tercero", concebido como sujeto beneficiado por dicha seguridad. Posición del tercero que es cambiante al hilo de las modificaciones sufridas por la legislación hipotecaria española que influye en Puerto Rico, ya directamente mediante la aplicación de la Ley Hipotecaria para p...


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