Estudios

El deber de contribuir a los gastos en la Propiedad Horizontal

Propiedad horizontal La Propiedad Horizontal implica un régimen jurídico no siempre bien conocido por el propietario de un piso o local de los que forman parte del inmueble. Así, en el desenvolvimiento de las relaciones civiles y de vecindad, mucho más acusadas en este tipo de propiedad, por la cercanía, las desavenencias, en la mayoría de los casos, surgen por ese desconocimiento del individuo, sea propiamente cívico o de dicho régimen. Uno de los deberes más importantes que componen l...

La inscripción como título-valor o el valor de la inscripción como título

Publicidad registral El intercambio posibilita la especialización y ésta el crecimiento y el bienestar. Pero intercambiar es costoso. Las razones: la desconfianza generada por el desconocimiento junto con la mutua convicción de que la otra parte ajustará su conducta a los dictados del autointerés y, por tanto, ocultará información relevante cuando los beneficios esperados de esa conducta sean superiores a los de cualquier otra alternativa. Las asimetrías informativas presentes en el mer...

Las artes escénicas y su configuración jurídica

Propiedad intelectual Las artes escénicas generan derechos de propiedad intelectual de distinta naturaleza. Por un lado, los derechos de autor que corresponden a quien crea la obra que se representa o se pone en escena. Por otro, los derechos afines que se atribuyen a los artistas intérpretes o ejecutantes, a los cuales se asimilan el director de escena y orquesta, que posibilitan el disfrute natural de la obra mediante su representación por parte del público que asiste al espectáculo. Amb...

Dictámenes y notas

La controversia jurisprudencial sobre la concurrencia de título y modo en las ventas judiciales: ¿cuál es su trascendencia práctica?

Traditio instrumental Nuestro Tribunal Supremo mantiene una doble posición respecto del momento de concurrencia de título y modo en las ventas judiciales: la que exige auto de aprobación del remate (título) y testimonio del mismo (modo), y la que se conforma con la aprobación del remate (título) y la subsiguiente adjudicación al rematante (modo). Esta lamentable disparidad se agrava en cuanto que ambas posturas coinciden en que dicho instante consumatorio controvertido es esencial para ...

Actualidad jurídica

Información legislativa

Normas estatales. Jefatura del estado. Ministerio de la presidencia. Ministerio de justicia. Ministerio de economía y hacienda. Comisión nacional del mercado de valores. Banco de España. Ministerio de trabajo y asuntos sociales. Ministerio de fomento. Ministerio de educación y ciencia. Ministerio de administraciones públicas. Ministerio de industria, turismo y comercio. Tribunal supremo. Comunidades autónomas. Andalucía. Aragón. Asturias...

Registro de la propiedad

Registro de la Propiedad

Resolución de 10-4-2007 (BOE 1-6-2007) . Resolución de 16-4-2007 (BOE 1-6-2007) . Resolución de 19-4-2007 (BOE 1-6-2007) . Resolución de 20-4-2007 (BOE 1-6-2007) . Resolución de 23-4-2007 (BOE 1-6-2007) .. Resolución de 24-4-2007 (BOE 1-6-2007) . Resolución de 27-4-2007 (BOE 1-6-2007) . Resolución de 30-4-2007 (BOE 5-6-2007) . Resolución de 3-5-2007 (BOE 19-6-2007) . Resolución de 4-5-2007 (BOE 5-6-2007) . Resolució...

Registro Mercantil

Registro Mercantil

Resolución de 17-4-2007 (BOE 1-6-2007) . Resolución de 18-4-2007 (BOE 1-6-2007) . Resolución de 14-5-2007 (BOE 15-6-2007). Resolución de 16-5-2007 (BOE 9-7-2007) . Resolución de 24-5-2007 (BOE 4-7-2007) . Resolución de 29-5-2007 (BOE 21-6-2007) . Resolución de 30-5-2007 (BOE 23-6-2007) . Resolución de 31-5-2007 (BOE 22-6-2007) . Resolución de 5-6-2007 (BOE 4-7-2007) . Resolución de 26-6-2007 (BOE 25-7-2007) . Reso...

Análisis crítico de jurisprudencia. Derecho civil

Derechos reales. La cancelación de la hipoteca por los padres de los menores a cuyo favor se encuentra inscrita, como excepción a la regla general sobre la capacidad necesaria para cancelar

Cancelación hipoteca La cancelación de cualquier asiento registral se ha equiparado tradicionalmente a un acto de enajenación para el que se exige la capacidad máxima de disponer. Sin embargo, el artículo 178.2 RH recoge una excepción a dicha regla general, en el sentido de que para cancelar las hipotecas inscritas a favor de menores, sus padres no requieren de la autorización judicial que se exige para los actos de disposición en el artículo 166 del Código Civil. Se analiza en estas línea...

Familia. El concepto de convivencia marital y la extinción de la pensión compensatoria

Convivencia marital La evolución del concepto de convivencia marital conlleva la consideración de la existencia y continuidad de una relación sentimental similar a la marital, pero si antes era requisito prioritario la cohabitación de carácter permanente y estable, el cambio se produce en la ausencia de convivencia de forma permanente y en la misma vivienda, pues se considera prioritario la existencia de la relación afectiva o sentimental. Shared Marital Living As the concept of shar...

La resolución del derecho del arrendador en la ley 29/ 1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos

Resolución derecho arrendador En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos, las consecuencias jurídicas derivadas de dicha norma y su interpretación jurisprudencial a lo largo de los años. Cancellation Lessor's Right This paper analyses the problems concer...

Obligaciones y Contratos. El incumplimiento de la obligación de reembolso por parte del vendedor hace decaer su derecho de retracto y consolida de manera definitiva el dominio de la cosa vendida

Retracto convencional El retracto convencional tiene lugar cuando en una compraventa el vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida y se compromete a reembolsar al comprador el precio de la venta y otros gastos si hace uso de aquel derecho. El retracto convencional se regula en nuestro Código Civil como una de las causas de resolución de la compraventa. Se trata de una resolución de carácter convencional al nacer de la voluntad de las partes manifestada en el contrato. El r...

Parte general. La jurisprudencia y el fraude de ley

Fraude de ley El requisito esencial del fraude de ley es la existencia de un acto o serie de actos que pese a su apariencia de legalidad violan el contenido ético de los preceptos en que se amparan, ya sean con o sin intención de burlar la ley. Evasion of the Law The essential requirement of evasion of the law is the existence of an act or series of acts that, albeit legal in appearance, violate the ethical content of the precepts upon which they are based, be it with or without the...

Responsabilidad Civil. La incursión de animales en la vía pública puede provocar daños irreparables, sobre todo, en conductores de vehículos que se ven sorprendidos por su presencia

Animales en vía pública La Disposición Adicional novena de la Ley sobre tráfico, circulación y seguridad vial, ha supuesto un giro en materia de responsabilidad, en concreto, la derivada de los daños causados por especies cinegéticas en accidentes de tráfico, en la que se establece un sistema de responsabilidad por culpa. Sin embargo, el Código Civil y la Ley de Caza de 1970 se basan en un sistema de responsabilidad objetiva. Animals in the Road Additional provision nine of the Act o...

Sucesiones. Análisis crítico de la jurisprudencia del tribunal supremo sobre la figura del albacea, y, en especial, sobre el plazo para realizar su cometido. Cómputo del plazo y prórroga del mismo

Función del albacea Este estudio tiene como objeto analizar la figura del albacea en la más reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo. El Código Civil trata de los albaceas en los artículos 892 a 911, no da una definición de los mismos, pero se puede inferir de su regulación. El testador nombra a una persona de su confianza para que vigile la ejecución de lo dispuesto en el testamento, procure la conservación y custodia de sus bienes y vele porque se cumpla su voluntad. El contenido de ...

Análisis crítico de jurisprudencia. Derecho mercantil

El interés en caso de mora del asegurador y la unificación de doctrina por la sentencia del tribunal supremo, de 1 de marzo de 2007

Indemnización por mora La sentencia del Tribunal Supremo, de 1 de marzo de 2007, interpreta en unificación de doctrina el artículo 20.4 de la Ley del Contrato de Seguro, estableciendo que el interés de demora a satisfacer al perjudicado por la aseguradora debe calcularse, durante los dos primeros años siguientes al siniestro, al tipo legal más su 50 por 100 y, a partir de ese momento, al tipo del 20 por 100 si aquél no resulta superior, zanjando la polémica existente en la interpretación d...

Análisis crítico de jurisprudencia. Urbanismo

Consecuencias registrales de las medidas medioambientales en materia de suelos potencialmente contaminados y sus implicaciones en los procesos urbanísticos de equidistribución

Publicidad registral Con ocasión de las medidas registrales de publicidad inmobiliaria contenidas en el Real Decreto de 14 de enero de 2005, se produce la primera regulación concreta de acceso al Registro de un conjunto de previsiones dirigidas al conocimiento y restauración de suelos potencialmente contaminados, haciéndose en el ámbito registral una aportación relevante en defensa del medio ambiente, materia de tanto interés en la sociedad actual, provocando efectos generales en el tráfic...

Información bibliográfica

El Registro de la Propiedad como eficaz instrumento de protección del medio ambiente

Von Tuhr , Andreas: Parte general del Derecho Civil. Traducción de Wenceslao Roces , ed. de José Luis Monereo Pérez

Revista de revistas

Revista de revistas

Estudios Legislativos

Aspectos civiles de la nueva Ley del Suelo

Ley del suelo La práctica judicial demuestra que es cada vez mayor la influencia de las reglas y principios urbanísticos en el campo civil. El presente trabajo trata de examinar si la promulgación de una nueva Ley estatal del Suelo ha supuesto algún cambio en esta tendencia. La respuesta, en general, es que nos hallamos en una fase en la que los conceptos y reglas urbanísticas son tenidos en cuenta por los tribunales civiles, aunque siempre adaptándolos a los parámetros típicamente civiles...

Derecho comparado

Autotutela y mandato de protección futura en el Código de Napoleón. La Ley de 5 de marzo de 2007

Self-Guardianship. French Law The role that the principle of autonomy of will plays in institutions for the protection of the disabled has traditionally been very small. Nevertheless, the latest reforms instituted in the matter, in both the Spanish Civil Code and the French Civil Code, give autonomy of will a considerably larger footprint. The Act of 5 March 2007 amends the French Civil Code and introduces self-guardianship, self-curatorship and the future protection mandate. Regulated in ...

Real estate liens as security for cross-border property finance The Eurohypothec - a security instrument with real prospects

Eurohipoteca Las operaciones inmobiliarias complejas y la financiación (por ejemplo, la financiación de carteras y la estructuración) exigen gravámenes inmobiliarios modernos y flexibles. Este es, desde luego, el caso a nivel nacional, pero es aún más el caso en operaciones transfronterizas. La expansión de las carteras diversificadas pan-europeas de crédito hipotecario -y de su cesión a otros bancos o vehículos de refinanciación- es un desafío importantísimo que desafortunadamente a menud...