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Year 2008
Estudios
Cuestiones de competencia en el juicio monitorio
Juicio monitorio El presente trabajo de índole procesal civil, trata de abordar, desde una perspectiva práctica, los serios problemas competenciales que el procedimiento monitorio, procedimiento especial y sumario plantea. Como sabemos fue concebido como un mecanismo ágil y eficaz para el cobro de deudas. El Fiscal, conforme al artículo 3.8 de su Estatuto, aprobado por Ley 50/1981, está obligado a intervenir, posicionándose ya la cuestión o conflicto parta del propio juzgado, ya sea a inst...
La transmisión de finca inferior a la Unidad Mínima de Cultivo
Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se analiza críticamente una serie de supuestos «límite» sobre la nulidad de determinadas transmisiones. El ...
Los frutos de las cosas vendidas (Notas)
No resulta fácil saber las razones que indujeron a los codificadores a introducir la regla que en el Código Civil español aparece en el párrafo segundo del artículo 1.468, que atribuye al comprador los frutos de la cosa vendida desde el momento en que se perfeccionó el contrato. Algunos sectores doctrinales han pretendido que la regla se encuentre en conexión con el tipo de compraventa que los Códigos quisieron delinear y, en especial, con el carácter traslativo que a partir de la codificació...
Dictámenes y notas
Bases gráficas En el supuesto del artículo 206 LH, se regula un procedimiento especial de inmatriculación de fincas registrales en atención a la naturaleza pública de la entidad inmatriculante. Esta circunstancia subjetiva debería repercutir no sólo en los aspectos relativos a la acreditación de la titularidad dominical correspondiente, al «contenido » de la inscripción, sino también a la forma de describir el «continente o recipiente » de esa titularidad, a la descripción de la finca regi...
Actualidad jurídica
Información legislativa y de actividades
Normas estatales. Jefatura del estado. Ministerio de la presidencia. Consejo general del poder judicial. Ministerio de justicia. Comunidad Autónoma de Cataluña. Ministerio de economía y hacienda. Banco de España. Ministerio de vivienda. Ministerio de trabajo y asuntos sociales. Ministerio de asuntos exteriores y de cooperación. Ministerio de administraciones públicas. Comunidades autónomas. Andalucía. Aragón. Asturias. Baleares. Canarias. Cantabria. Cataluña. Castilla-La Mancha. Castilla y le...
Resoluciones de la Dirección General
Resoluciones publicadas en el BOE
Registro de la Propiedad. Herencia: prueba de los hechos negativos. Propiedad horizontal: modificación del título constitutivo. Presentación telemática: requisitos. Asiento de presentación. Recurso gubernativo: informe del registrador. Resoluciones de la DGRN: carácter vinculante. Representación voluntaria: forma de acreditarla. Juicio de suficiencia notarial. Carácter vinculante de las resoluciones de la DGRN. Anotación preventiva de querella. Principio de tracto sucesivo. Calificación regis...
Análisis crítico de jurisprudencia. Derecho civil
Indemnización por daños La información inveraz que emitió una cadena de televisión sobre los riesgos derivados de la ingestión de una golosina a la que de forma inexacta se le atribuyó la muerte de un menor y que ha dado lugar a una indemnización de daños y perjuicios, nos sirve como punto de partida para analizar la dificultad de indemnizar algunos daños. En concreto, nos centraremos en el problema que plantea la valoración del daño emergente y el lucro cesante. Payment for damages ...
La inscripción de las cláusulas de préstamo hipotecario tras la ley 41/2007, de 7 de diciembre, sobre modernización del mercado hipotecario
Cláusulas préstamo hipotecario La Ley 41/2007, de 7 de diciembre, sobre Modernización del Mercado Hipotecario, ha modificado el artículo 12 LH, clarificando, por fin, qué cláusulas de la hipoteca deben inscribirse en el Registro. En este trabajo se hace un repaso a los criterios existentes hasta entonces y a las novedades que ha supuesto este artículo, tal y como lo han interpretado las últimas Resoluciones de la DGRN. Mortgage loan clauses Act 41/2007 of 7 December on the modernisat...
La legítima Análisis crítico de la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre la legítima. Se estudian los conceptos de computación, atribución, imputación y colación porque, según el Supremo, a menudo se producen confusiones entre los mismos. Asimismo se analiza la acción de suplemento de legítima en la jurisprudencia. The reserved portion Critical analysis of Supreme Court jurisprudence concerning the portion of a decedent’s estate that is reserved for the heir or heirs. The concept...
Daños morales Daño moral sufrido por quien descubre que no es suyo un hijo nacido durante su matrimonio. Consta negligencia de la esposa en la procreación del hijo y dolo al ocultar a su entonces marido su no paternidad del niño, y al permitir que, conociendo que no era hijo suyo, y pese las dudas que aquél le puso de manifiesto, fuese inscrito como propio en el Registro, se le fijaran alimentos en la separación y se instara un proceso de impugnación de la paternidad. Mental anguish ...
Derecho de adquisición preferente En este trabajo hemos analizado el artículo 25.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos a propósito de la RDGRN de 10 de diciembre de 2007, la cual establece que el derecho de adquisición preferente en favor del arrendatario únicamente se da en el caso de venta de vivienda arrendada, no siendo extrapolable a los casos de dación en pago, ya que se trata de una limitación legal del dominio que debe ser interpretada restrictivamente. Right of first refusal ...
No toda obligación se extingue cuando en el obligado recae el derecho a exigir el cumplimiento
Confusión de derechos La confusión, y consiguiente extinción de obligaciones establecidas, no puede afectar a los derechos independientes de los actos de la persona en quien se hayan reunido los caracteres de acreedor y deudor. La aludida circunstanciase da en la cesión de créditos al deudor, siempre que los créditos sean susceptibles de transmisión y en la herencia del acreedor por el deudor cuando éste no acepta la herencia a beneficio de inventario. Merger of rights When a single...
Vulneración del derecho a la intimidad del domicilio por ruidos
Intimidad del domicilio La persistencia periódica de los ruidos, que superan los límites sonoros permitidos, tanto en el interior como en el exterior de las viviendas, puede producir al ser humano un estado de crispación, que le altera psíquicamente con repercusiones físicas y le ocasiona la imposibilidad del disfrute de su domicilio y la dificultad de mantener unas mínimas condiciones para el desarrollo de la intimidad personal y material, sin que el Ayuntamiento haya corregido esta situa...
Análisis crítico de jurisprudencia. Derecho mercantil
Sociedades profesionales La Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 21 de diciembre de 2007, analiza el objeto social de una sociedad de responsabilidad limitada cuyo fin es el de la realización de actividades de inversión en sociedades e inmobiliarias, así como la prestación de servicios profesionales, calificando a dicha sociedad con objeto social de asesoramiento como una sociedad de intermediación y no como una sociedad profesional stricto sensu, excluyé...
Análisis crítico de jurisprudencia. Urbanismo
Las incidencias del proceso contencioso-administrativo en el registro de la propiedad
Medidas cautelares La implantación de las medidas cautelares registrales en los procesos contencioso-administrativos, introducidas por la reforma de la Ley del Suelo de 1990, aunque con la posterior configuración general operada desde la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil, a pesar del desarrollo producido por las normas contenidas en el Real Decreto de 4 de julio de 1997, cuando se han puesto en funcionamiento en la práctica judicial y registral, dan lugar a una rica variedad de supuestos e...
Información bibliográfica
Revista de revistas
Revista de derecho urbanístico Número 239 (Enero-Febrero 2008). Revista jurídica de Castilla y León Número 14 (Enero 2008). Revista jurídica de Cataluña Número 1 (2008). Revista jurídica Jalisciense Número 2 (Julio-Diciembre 2006). Revista de ciencias jurídicas de la universidad de Costa Rica Número 113 (Mayo-Agosto 2007). Uniform law review/revue de droit uniforme Número 4 (2007). Reflexoes (Revista Científica da Universidade Lusófona do Porto) Número 2 (Julio-Diciembre 2007).
Estudios Legislativos
La Ley 41/2007 ha introducido en nuestro ordenamiento la regulación de la hipoteca flotante, utilizando, además, por primera vez la expresión «hipoteca de máximo» para referirse a ella. En este trabajo se analizan las notas características de la hipoteca de máximo y de la hipoteca flotante, así como la situación doctrinal, jurisprudencial y práctica que sobre esta última figura existía antes de la Ley 41/2007, con el fin de compararla con la regulación prevista en el nuevo artículo 153 bis LH...
Hipoteca flotante La hipoteca flotante permite garantizar una o más obligaciones, presentes y/o futuras, incluso sin conexión causal entre ellas, en favor de entidades financieras, sin individualizar la responsabilidad máxima hipotecaria atribuida a cada obligación. Respecto de las futuras, basta con que se incluya la referencia en la escritura a los actos jurídicos básicos de los que deriven o puedan derivar. La flotante también puede garantizar créditos tributarios o de seguridad social ...
La nueva normativa reguladora de la hipoteca inversa
Hipoteca inversa Este trabajo tiene por finalidad dar a conocer la nueva normativa española reguladora de la hipoteca inversa, que ha venido a incorporarse a nuestro ordenamiento jurídico por medio de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tr...
