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Estudios
La nueva regulación de la adopción internacional en España. Comentarios generales a la Ley 54/ 2007, de 28 de diciembre, de los «santos inocentes»
Adopción Internacional La nueva Ley española de adopción internacional responde a una evidente necesidad tanto social como jurídica. En sólo diez años, España se ha situado entre los primeros países a los que llegan niños procedentes del extranjero para ser integrados en familias españolas; justamente han sido años caracterizados por una auténtica «revolución» del sistema de protecci&oacu...
Incapacidad. Representación voluntaria La nueva redacción del artículo 1.732 del Código Civil introduce en nuestro ordenamiento los apoderamientos preventivos y en consecuencia, abre la puerta a la representación voluntaria del incapaz, lo que permite el mantenimiento de la autonomía de la voluntad de quien siendo capaz, puede prever su pérdida de capacidad. Sin embargo son muchas las dudas que ahora se plantean: La autonomía de la vo...
Contratos. Vicios del consentimiento La respuesta del Derecho europeo y comparado a la necesidad de hallar un mecanismo que proteja al contratante que, debido a la situación de necesidad en que se encuentra, haya celebrado un contrato en condiciones claramente desfavorables, ha sido la de permitir la anulación de tal contrato si la situación de necesidad ha dado lugar a una desproporción entre las contraprestaciones en perjuicio del contratante débil. As...
Dictámenes y notas
Hipoteca La Ley 41/2007, de 7 de diciembre, que modifica la Ley 2 de 1981 de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario, presenta una serie de medidas que tienen como finalidad modernizar el mercado hipotecario y así dotarlo de una mayor flexibilidad a través de la ampliación de la oferta de productos crediticios, con nuevas figuras como la hipoteca inversa, la hipoteca global e incluso la oculta hipoteca recargable. Comenzando por esta últim...
Actualidad jurídica
Información legislativa y de actividades
I. Información legislativa. Normas estatales. Cortes generales. Jefatura del estado. Ministerio de la presidencia. Ministerio de justicia. Cataluña. Ministerio de economía y hacienda. Comisión nacional del mercado de valores. Banco de España. Ministerio de la vivienda. Ministerio de trabajo e inmigración. Ministerio de fomento. Ministerio de administraciones públicas. Ministerio de medio ambiente y medio rural y marino. Comunidades autón...
Resoluciones de la Dirección General
Resolución de 29-9-2008 (BOE 6-11-2008). Resolución de 1-10-2008 (BOE 6-11-2008).
Resoluciones Comentadas
Comentario a la Resolución de la DGRN de 24 de julio de 2008
1. La doctrina de la dirección general de registros y del notariado y su crítica. 2. La calificación de las cláusulas de vencimiento anticipado. I. El carácter real de las cláusulas de vencimiento anticipado. II. El ámbito de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado. III. La necesidad constitucional de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado.
Hipoteca: calificación de sus diferentes cláusulas
Hechos. Fundamentos de Derecho. I. En cuanto afectantes al plazo. II. Afectantes a otros extremos. I. Cambio de paradigma hipotecario. II. La oposición en la ejecución. III. La pretendida ilegalidad de las cláusulas indebidamente calificadas por la registradora. 1. En cuanto afectantes al plazo. A) La comprendida en la letra h) de la estipulación decimoséptima. B) Último párrafo de la cláusula de «garantía adicional».
Registro de la propiedad
Resolución de 2-10-2008 (BOE 6-11-2008). Resolución de 3-10-2008 (BOE 7-11-2008). Resolución de 6-10-2008 (BOE 7-11-2008). Resolución de 7-10-2008 (BOE 7-11-2008). Resolución de 8-10-2008 (BOE 7-11-2008). Resolución de 9-10-2008 (BOE 7-11-2008). Resolución de 10-10-2008 (BOE 7-11-2008). Resolución de 11-10-2008 (BOE 7-11-2008). Resolución de 13-10-2008 (BOE 7-11-2008). Resolución de 18-10-2008 (BOE 7-11-2008). Resoluci&o...
Registro Mercantil
Resolución de 30-9-2008 (BOE 6-11-2008). Resolución de 28-10-2008 (BOE 15-11-2008).
Análisis crítico de jurisprudencia
El ejercicio del derecho al honor como límite al derecho a la información
Derecho al honor El objeto de este comentario es analizar algunos de los aspectos del clásico conflicto entre dos de los derechos fundamentales consagrados por la Constitución, en concreto la libertad de información y el derecho al honor. Ambos, pilares fundamentales de nuestra sociedad, y que en su ejercicio suelen colisionar. En particular, se centra en delimitar los requisitos que deben concurrir, tanto de carácter formal como material, para que al ejercitar...
Justo título y usucapión El «justo título» es un requisito necesario para la usucapión ordinaria. Para poder ser considerado como tal, y por tanto, que se acorten los plazos de dicha usucapión, es necesario que sea justo, verdadero, válido y probado. Analizamos en este trabajo cómo ha interpretado y perfilado la jurisprudencia cada uno de estos requisitos. Además, se estudia la relación entre el justo título...
Arrendamiento de bienes muebles Asistimos en la actualidad a una creciente aparición de modalidades locativas que nos llevan de la tradicional máxima romanista res movilis res vilis a las figuras de renting o leasing operativo de gran importancia social, económica y jurídica que se muestran especialmente relevantes en el sector del equipamiento industrial, los contratos y los servicios. En este trabajo pretendemos analizar el arrendamiento de bienes muebles cuya trascendencia contrasta co...
Los frutos de la cosa pertenecen al acreedor desde que nace la obligación de entregar la misma
Título y modo El acreedor no adquiere derecho real sobre la cosa hasta que no le haya sido entregada, es decir, el título y el modo de adquirir determinan que se transmite el dominio y surge en el nuevo titular la posibilidad del ejercicio de acciones de naturaleza real. Así, en el contrato de compraventa se produce el nacimiento de obligaciones, una de las cuales es la entrega de la cosa y esta entrega, con finalidad traslativa, constituye la tradición; aquel ...
Partición y liquidación de la sociedad conyugal
Partición Análisis crítico de la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre la partición de la herencia. El legado de bien ganancial realizado por uno de los cónyuges, tendrá eficacia plena en relación con la herencia del testador, no pudiendo éste ordenar nada en relación a la de su cónyuge cuando nada haya establecido en su testamento. La eficacia de la norma particional queda supeditada a que el bien inmueble dejado p...
Alimentos. Cuantía de la pensión Debe tenerse en consideración los ingresos que obtiene la pareja sentimental del alimentante y que coadyuvarán a sufragar la pensión, a fin de otorgar la pensión a favor de la hija común y a cargo del padre. La guarda y custodia se atribuye a la madre, ya que la relación entre los progenitores no permite el establecimiento de la guarda y custodia compartida. Support. Amount of payment When the...
Análisis crítico de jurisprudencia. Derecho civil
Alteración en el orden de los apellidos: Inexistencia de acuerdo entre los progenitores
Apellidos. Orden En el supuesto de un menor con filiación paterna y materna determinada, la falta de acuerdo de los progenitores sobre el orden de transmisión de sus primeros apellidos conlleva la aplicación del sistema tradicional que establece que el primer apellido de un español es el primero del padre y el segundo el primero de la madre. Surnames. Order When a child has a definite paternal and maternal filiation and that child's parents cannot agree...
Análisis crítico de jurisprudencia. Derecho mercantil
De nuevo sobre la retribución de los administradores, ¿Estatutos o pactos parasociales?
Administradores La determinación de la retribución de los administradores en los órganos de administración simples require su reflejo estatutario, aunque el acuerdo de la misma puede también venir efectuado en un pacto parasocial con la oponibilidad del mismo que haya de predicarse, consistiendo un incumplimiento contractual la falta de reconocimiento de la retribución acordada. Directors When an organisation has a simple administration body consisting of directors, any remunerati...
Análisis crítico de jurisprudencia. Urbanismo
Titularidad fiduciaria de las juntas de compensacion y titularidades subyacentes de sus miembros
Titularidad fiduciaria El reconocimiento a favor de las Juntas de Compensación de la titularidad fiduciaria de disposición sobre las fincas resultantes de los procesos reparcelatorios plantea, especialmente en situaciones como la presente de crisis económica, la necesidad de clarificar el régimen jurídico de aquella titularidad y el correspondiente a las que denominamos titularidades subyacentes que ostentan todo o parte de los miembros de la Junta en ta...
Información bibliográfica
La propuesta de una hipoteca independiente en el Derecho español
Recepción del Derecho islámico matrimonial en la jurisprudencia estadounidense
La autora. Valoración general de la obra. Contenido de la obra. Valoración final y propuestas de futuro. Opinión del recensor.
Estudios Legislativos
Hipoteca El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido reformado por la Ley 41/2007, de 7 de diciembre. Su interpretación ha generado lecturas muy diversas. En este trabajo se defiende que el entendimiento de la nueva redacción debe hacerse desde el entendimiento de la propia Ley de reforma, la cual ha pretendido la homogeneización en la forma de inscripción de las hipotecas, pero en ningún caso la modificación del sistema hipotecario, ni la...
Los principios generales de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, de modificación de la Ley del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario
Hipoteca La Ley 41/2007, de 7 de diciembre, de modificación de la Ley del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario, introduce una mayor flexibilidad en los principios tradicionales de accesoriedad y especialidad cuando la hipoteca se constituye a favor de entidades financieras. En particular, y con el propósito declarado de flexibilizar los instrumentos de financiación y de que las entidades financieras puedan aumentar sus productos garantizados con h...
Una nueva modalidad de hipoteca: la hipoteca inversa
Hipoteca La Ley 41/2007, de 7 de diciembre, ha introducido en nuestro ordenamiento una nueva modalidad de hipoteca denominada «inversa», que ya era conocida en otros ordenamientos. Su peculiaridad reside en tratarse de una deuda garantizada con hipoteca especial sobre la vivienda habitual dirigida a personas mayores o en situación de dependencia severa o gran dependencia, por la que el cliente recibe una cantidad única o cantidad periódica, que sirve gener...
Journals
Revista de Derecho Urbanístico número 244 (septiembre-octubre 2008). Revista de Derecho Mercantil número 269 (julio-septiembre 2008). Revista de Estudios Políticos número 141 (julio-septiembre 2008). Revista Jurídica de Castilla-La Mancha número 44 (julio 2008). Revue de Droit Uniforme número 3 (2008).
Derecho comparado
La protección de los derechos reales en Estados Unidos: el seguro de títulos
Seguro de Títulos El seguro de títulos se ha desarrollado en Estados Unidos como sistema alternativo de protección de los derechos reales. Ningún otro país cuenta con un mecanismo similar, sino con sistemas registrales. En todos los casos, los problemas son prácticamente los mismos, pero el modo de resolverlos difiere. El objetivo de este artículo es mostrar el sistema de seguro de títulos y sus principales ventajas y desventajas en ...
Los sistemas registrales en el mercado inmobiliario e hipotecario
Registro de la propiedad En el trabajo se analizan las principales características de un sistema registral eficiente. A juicio del autor, el Registro de la Propiedad, si quiere ser soporte de un adecuado mercado inmobiliario e hipotecario, esenciales para el desarrollo económico de los pueblos, debe ser un Registro jurídico, íntegro, coordinado con otras instituciones, ágil, basado en las más modernas técnicas electrónicas, con firma ...
