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Estudios
Configuración registral del subsuelo disociado del suelo
Derecho de superficie Las necesidades del tráfico jurídico inmobiliario actual llevan a plantear cuestiones jurídicas a las que el Registro de la Propiedad debe dar una respuesta satisfactoria y eficaz. En la problemática de la atribución de un distinto régimen jurídico al subsuelo y al suelo se ha de observar la evolución de la doctrina de la Dirección General. Inicialmente, en la Resolución de 13 de mayo de 1987, se ad...
El nuevo derecho de superficie
Derecho de superficie La nueva Ley de Suelo introduce una nueva regulación del derecho de superficie en los artículos 35 y 36, para aumentar su operatividad en la construcción de viviendas, y lo configura de dos formas, como facultad de realizar construcciones o edificaciones en la rasante y vuelo o en el subsuelo de una finca ajena manteniendo la propiedad temporal de las construcciones o edificaciones; y como derecho sobre construcciones o edificaciones ya existentes...
La contraprestación o precio en el derecho de superficie
Derecho de superficie Se realiza, en este trabajo, un análisis de la contraprestación que, a cargo del superficiario, puede establecerse como consecuencia de la constitución de un derecho real de superficie. En la primera parte, se analiza la naturaleza jurídica de la obligación de pagar la contraprestación. Se aportan argumentos que permiten al menos no tener claro o dudar de la intuición inicial que nos aboca a pensar que nos encontramos ante una obligación meramente personal, sugiriéndo...
Dictámenes y notas
Anotaciones sobre la evolución histórica de los intereses
Intereses Los intereses constituyen una de las instituciones económicas y jurídicas más antiguas, hasta el punto de que su regulación puede remontarse hasta la antigua India, Mesopotamia o Egipto, aunque también desde antiguo se ha relacionado con su contrapunto ilícito: la usura, por lo que desde sus inicios se ha pretendido establecer su limitación, generalmente a través del establecimiento de un sistema de tasa del interés. ...
Crisis de parejas: consecuencias patrimoniales por ruptura de las uniones de hecho
Uniones de hecho En el presente estudio se trata de analizar las resoluciones jurisprudenciales que nuestros Tribunales se han visto abocados a dictaminar para paliar los principales conflictos que surgen de la ruptura en las uniones de hecho y, que son tanto los concernientes a la liquidación y atribución de bienes adquiridos, como el reparto de la ganancia generada por ambas partes o una sola durante el tiempo de convivencia. Y, ello debido a la ausencia de normativa estata...
Actualidad jurídica
Aragón. Madrid.
Normas Estatales. Jefatura del Estado. Ministerio de Justicia. Ministerio de Economía y Hacienda. Comisión Nacional del Mercado de Valores. Banco de España. Ministerio de Trabajo e Inmigración. Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperación. Ministerio de Educación, Política Social y Deporte. Ministerio de Cultura. Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino. Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. Tribunal Supremo. Comunidades ...
Registro de la propiedad
Resolución de 26-11-2008 (BOE 8-1-2009). Resolución de 27-11-2008 (BOE 8-1-2009). Resolución de 28-11-2008 (BOE 8-1-2009). Resoluciones de 1, 2, 3, 4, 5 y 9-12-2008 (BOE 8 y 14-1-2009). Resolución de 1-12-2008 (BOE 8-1-2009). Resoluciones de 9, 10, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 20 y 22-12-2008 (BOE 14, 23, 24 y 26-1-2009). Resolución de 11-12-2008 (BOE 26-1-2009). Resolución de 11-12-2008 (BOE 7-2-2009). Resolución de 12-12-2008 (BOE 26-1-2009). Resolución de 16-12-2008 (BOE 26-1-2009). Resolución ...
Registro Mercantil
Resolución de 5-12-2008 (BOE 12-1-2009). Resolución de 10-12-2008 (BOE 14-1-2009). Resolución de 17-1-2009 (BOE 24-2-2009). Resolución de 28-1-2009 (BOE 24-2-2009).
Análisis crítico de jurisprudencia. Derecho civil
Alteración del régimen de visitas de los progenitores
Regimen de visitas El régimen de visitas de los progenitores se recoge en el convenio regulador pactado por las partes o, a falta de acuerdo, en la sentencia de separación. Dicho régimen puede modificarse siempre pensando en el beneficio de los hijos en caso de alteración de las circunstancias cuyos requisitos suelen ser sustanciales, objetivos que suponga la aparición de hechos o situaciones nuevas y de algún modo imprevistas, con un grado de perm...
Gastos y mejoras La Ley de Arrendamientos Rústicos regula en su Capítulo VI los gastos y mejoras determinando a quién corresponde el derecho o el deber de realizar obras de conservación o mejora en el predio rústico. La regla general es que tanto el arrendador como el arrendatario están obligados a permitir la realización de las obras, reparaciones y mejoras que deba o pueda realizar la otra parte contratante, las cuales deberán re...
La constitución tácita de servidumbres, en virtud del destino del padre de familia
Servidumbre El derecho real de servidumbre puede constituirse de forma tácita, es decir, sin que expresamente el propietario de la misma manifieste su voluntad de constituir tal gravamen. Se trata de la constitución de servidumbre por signo aparente o destino de padre de familia. Es un supuesto muy particular, al que se dedica este estudio para analizar cuál es su fundamento, sus requisitos y sus peculiares efectos constitutivos. Se hace el análisis partiendo de...
La eficacia de la obligación depende de su término o plazo
Obligación a plazo Obligación a plazo es aquella cuya eficacia, deber del deudor (deuda) y derecho del acreedor (crédito) viene determinada por un plazo a partir del cual (término inicial) o hasta el cual se produce (término final). La obligación a plazo del término de ejecución debe hacerse a la llegada del término, es decir, en la obligación a plazo, el término juega como tiempo de la obligación porque de...
Nacionalidad y poligamia La poligamia no es simplemente algo contrario a la legislación española, sino algo que repugna al orden público español, que constituye siempre un límite infranqueable a la eficacia del derecho extranjero (art. 12.3 CC). Es perfectamente ajustado a derecho que la Administración española considere que alguien cuyo estado civil es atentatorio contra el orden público español no ha acreditado un «sufi...
La partición parcial de la herencia
Partición de la herencia La partición de la herencia ha de comprender la totalidad de los bienes y derechos que forman parte de la misma, si bien en numerosas ocasiones se hace una partición parcial que posteriormente deberá ser completada. Puede hacerla el testador, ser contractual o realizarla el contador partidor. Estate Partition Estate partition must encompass all property and rights belonging to the estate, although on numerous occasions there is a p...
Responsabilidad de los patronos Si bien es cierto que la Ley 50/2002, de 26 de diciembre, de Fundaciones, regula la responsabilidad de los patronos en el artículo 17, lo hace de manera incompleta. Prevé una responsabilidad solidaria frente a la fundación, pero no hace referencia a la posible responsabilidad de los patronos frente a terceros. En estos casos no es posible la aplicación analógica de normas previstas para los administradores de sociedades mer...
Análisis crítico de jurisprudencia. Derecho mercantil
Participación en empresas energéticas En el presente trabajo se exponen las recientes sentencias del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas que analizan la incompatibilidad con el Tratado CE de ciertas medidas de control administrativo por el Estado español sobre las participaciones en empresas energéticas, así como el concepto de seguridad pública como legitimadora de las mismas. Interests in Power Companies This paper covers the r...
Análisis crítico de jurisprudencia. Urbanismo
La inscripción registral de obras antiguas
Declaración de obra nueva En este comentario se recoge la moderna tendencia doctrinal sobre la inscripción de las declaraciones de obra nueva sin licencia por el transcurso del plazo para la iniciación del expediente de disciplina urbanística. Declaration of New Works This commentary addresses doctrine’s modern tendency toward the registration of unlicensed new works due to expiration of the deadline for the initiation of disciplinary proceedings.
Información bibliográfica
Revista de revistas
«Análisis estructural de la organización registral y notarial»
I. Introducción. II. El estudio de las estructuras organizativas. 1. Orígenes. 2. Teoría de la Administración científica: Frederick Wislow y Max Weber. 3. Teoría de las relaciones humanas: el experimento Hawthorne y Abraham Maslow. 4. Teorías estructuralistas: Michel Crozier y Jayg Albraith. 5. Teoría de la contingencia: Joan Woodward y Derek Pugh. 6. Conclusiones. III. Concepto de estructura y funcionamiento de las organizaciones. IV. L...
«Los costes de la represión. Una paráfrasis con dos pequeñas variaciones»
La progresiva revalorización de factores como el capital y el trabajo ha repercutido negativamente en los costes de las actividades irregulares, ilegales o delictivas, al elevar en términos absolutos el valor de los daños que sufren quienes las soportan y, en consecuencia, las expectativas de beneficios de quienes las realizan. El crecimiento del riesgo de delinquir o infringir la ley, debido al aumento de las ganancias esperadas, es decir, de la tentación para ...
Revista de Derecho Urbanístico. Número 245 (Noviebre 2008). Número 246 (Diciembre 2008). Revista de Estudios Políticos Número 142 (Octubre-Diciembre 2008). Revista Española de Derecho Canónico Número 163 (Julio-Diciembre 2007) (sin sumarios). Revista Jurídica de Castilla y León Número 17 (Enero 2009). Revista Jurídica de Castilla-La Mancha Número 45 (Diciembre 2008) Anuario da Facultade de Dereito da Un...
Estudios Legislativos
La calificación registral y su alcance
Calificación Registral Desde la primera Ley Hipotecaria de 1861, la calificación de la legalidad de los documentos sujetos a inscripción se ha entendido por el legislador como requisito imprescindible para que el Registro de la Propiedad produzca sus efectos. Dicha calificación justifica también la existencia de un procedimiento para su impugnación. Esta calificación, por su peculiaridad, no puede considerarse que sea un acto administrati...
Derecho comparado
Obligaciones extracontractuales El Reglamento (CE) 864/2007, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de julio de 2007, relativo a la ley aplicable a las obligaciones extracontractuales («Reglamento Roma II») constituye un elemento de singular relevancia para el Derecho Internacional Privado español en estos primeros años del siglo XXI. Dicho instrumento legal introduce una serie de reglas generales para la determinación de la Ley reguladora de las oblig...
