Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

from January 1925
Last Number: September 2009

Colegio de Registradores de la Propiedad
ISSN 0210-0444

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  • Nbr. 715, September - October 2009
  • Nbr. 714, July - August 2009
  • Nbr. 713, May - June 2009
  • Nbr. 712, March - April 2009
  • Nbr. 711, January - February 2009
  • Nbr. 713, May - June 2009

    Estudios

    El menor ante la nueva realidad jurídica

    Menor de edad Las profundas, cuestionadas y cuestionables reformas del Derecho de Familia en España han suscitado diversos problemas jurídicos y sociales. Entre ellos, varios afectan a la situación de los menores. Teniendo siempre presente que el propio término «menor» encierra una cierta minusvalía en relación a los «mayores». Pues bien, lo que este trabajo plantea es la situación del menor en las nuevas rea...

    El testador anciano y los problemas de la testamentifacción activa

    Testamento La edad avanzada plantea, no cabe duda, hoy en día, una extensa problemática por lo que respecta a la capacidad de testamentifacción activa de las personas que han llegado a la edad de la senectud. En este trabajo se plantean, efectivamente, algunos de los problemas y cuestiones más interesantes en orden a determinar si una persona, en esa edad, está, o no, capacitada para hacer testamento, para disponer de sus bienes para después de su...

    La expromisión ante el pago del tercero y la cesión de contrato

    Cesión de contrato En este trabajo se defiende la naturaleza de la expromisión como contrato o convenio contractual por el que un tercero asume, espontáneamente y como propia, la deuda ajena mediando el consentimiento del titular del derecho de crédito. Las partes determinarán las consecuencias que a ellos convengan sobre la acumulación pasiva o a la liberación del deudor primitivo, respetando, en todo caso, las previsiones del artícu...

    Usufructo de dinero, usufructo vidual y legítima de los descendientes

    Usufructo En el usufructo de dinero en Derecho Común, una corriente de la jurisprudencia menor, conforme al criterio de un amplio sector doctrinal, considera que el usufructuario está facultado para disponer a su arbitrio del dinero usufructuado sin concertar su destino con el nudo propietario, ni rendirle cuentas, ni prestar fianza salvo que el propio título constitutivo la exija, lo cual será infrecuente en caso de usufructos hereditarios, con la consiguiente ...

    Dictámenes y notas

    Cuestiones acerca de las inscripciones y anotaciones en el Registro General de la Propiedad Intelectual: Especial consideración sobre las anotaciones preventivas

    Propiedad Intelectual La actual regulación legal del Registro de la Propiedad Intelectual, según el nuevo Reglamento creado por el Real Decreto 281/2003, plantea diversas cuestiones de interés en relación con las clases, estructura, contenido y ordenación de los asientos que conforman el Registro, sobre todo en relación con los tipos de asientos y notas marginales, no previstos en la actual regulación, por lo que procede la aplicació...

    La sindicación del préstamo para el desarrollo inmobiliario en el Corporate Finance. Su posible optimización

    Préstamos sindicados El pasado mes de diciembre entró en vigor la Ley 41/2007, del mercado hipotecario, cuya promulgación tuvo lugar, entre otros fines, para legalizar y flexibilizar algunas de las operaciones que en la práctica bancaria se venían realizando con asiduidad (por ejemplo, la hipoteca inversa, la hipoteca «recargable», o la bautizada por la Exposición de Motivos de la Ley como hipoteca «flotante»). Sin embargo, ...

    La tributación de las operaciones de cesión de créditos o derechos de adquisición de inmuebles en construcción

    Tributación. Cesión de créditos El presente trabajo tiene por objeto analizar la tributación de aquellas operaciones consistentes en la cesión de créditos o derechos de adquisición de inmuebles en construcción, es decir, de aquellas operaciones caracterizadas por la cesión de la titularidad de una vivienda a través de un contrato privado de venta celebrado con el promotor y en favor de una tercera persona distinta del c...

    Nuevas perspectivas en la liquidación de daños a consumidores y usuarios en el procedimiento administrativo de consumo

    Resarcimiento y liquidación de daños Dentro del amplio muestrario de normas sectoriales vigentes, se viene facultando a la Administración para proceder a la liquidación de daños y perjuicios causados a los particulares, supuestos todos ellos en los que se advierte la peculiar concurrencia y superposición de intereses públicos y privados. El artículo 48 TRLGDCU constituye el punto de partida de este estudio, ya que previsiblemente perm...

    Actualidad jurídica

    Información de actividades

    Aragón. Madrid.

    Información legislativa

    Normas estatales. Cortes generales. Jefatura del estado. Presidencia del gobierno. Ministerio de la presidencia. Ministerio de justicia. Ministerio de economía y hacienda. Comisión nacional del mercado de valores. Banco de españa. Ministerio de la vivienda. Ministerio de trabajo e inmigración. Ministerio de asuntos exteriores y cooperación. Ministerio de educación, política social y deporte. Ministerio de medio ambiente, medio rural y marino...

    Resoluciones de la Dirección General

    Registro de la Propiedad

    Resolución de 5-2-2009 (BOE 14-3-2009). Resolución de 6-2-2009 (BOE 14-3-2009). Resolución de 10-2-2009 (BOE 14-3-2009). Resolución de 11-2-2009 (BOE 14-3-2009). Resolución de 16-2-2009 (BOE 25-3-2009). Resolución de 17-2-2009 (BOE 25-3-2009). Resolución de 18-2-2009 (BOE 25-3-2009). Resolución de 19-2-2009 (BOE 25-3-2009). Resolución de 20-2-2009 (BOE 25-3-2009). Resolución de 23-2-2009 (BOE 25-3-2009). Resolució...

    Registro Mercantil

    Resolución de 2-2-2009 (BOE 6-3-2009). Resolución de 11-2-2009 (BOE 18-3-2009). Resolución de 2-3-2009 (BOE 18-3-2009). Resolución de 4-3-2009 (BOE 25-3-2009). Resolución de 5-3-2009 (BOE 5-3-2009). Resolución de 6-3-2009 (BOE 25-3-2009). Resolución de 6-3-2009 (BOE 25-3-2009). Resolución de 6-3-2009 (BOE 1-4-2009).

    Análisis crítico de jurisprudencia. Derecho civil

    El alcance de la calificación registral a los poderes de representación: un resumen de las posturas jurisprudenciales

    Calificación registral. Poderes representación La interpretación del artículo 98 de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social y su coordinación con el artículo 18 LH, ha generado una discusión en torno al ámbito de la calificación registral, en cuanto a los poderes de representación. En estas líneas se hace un breve repaso a la jurisprudencia existente sobre el te...

    Intimidad personal y familiar y revelación de secretos realizados por empleada del hogar

    Intimidad personal y familiar El vínculo laboral genera una indudable relación de confianza. A las personas vinculadas por una relación laboral les es exigible el secreto profesional. Son intromisiones ilegítimas las consistentes en la revelación de datos privados de la persona o familia conocidos a través de su actividad profesional. Personal and Family Privacy The employer/employee relationship undeniably generates a relationship of trust....

    Sucesión hereditaria: la sustitución ejemplar: efectos

    Sustitución ejemplar Análisis crítico de la sustitución ejemplar y sus efectos a través de la jurisprudencia del Tribunal Supremo. En la sustitución el sustituto sucede al sustituido y no al sustituyente. Exemplary Substitution Critical analysis of exemplary substitution and its effects through Supreme Court case law. In this substitution the substitute is successor to the substituted party, not the substituting party.

    Transexualidad y restricción del régimen de visitas

    Derecho de visita. Transexualidad No vulneración del derecho de un padre transexual a no ser discriminado por razón de la orientación sexual por la restricción del régimen de visitas a su hijo. La disforia de género del progenitor no constituye el verdadero motivo de la decisión judicial de restringir el régimen de visitas adoptada en procedimiento de modificación de medidas definitivas. Ésta se justifica, atendiendo al...

    Análisis crítico de jurisprudencia. Derecho mercantil

    El incumplimiento de las declaraciones y garantías en las adquisiciones de empresas en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de noviembre de 2008

    Adquisición de empresa. Incumplimiento La sentencia del Tribunal Supremo, de 20 de noviembre de 2008, resuelve un supuesto de incumplimiento de la cláusula de manifestaciones y garantías en un contrato de adquisición de empresa, articulado mediante una compraventa de acciones, desde la aplicación del saneamiento por vicios ocultos, lo que nos parece contrario a los modernos postulados del Derecho de obligaciones que ofrecen el concepto de «falta de ...

    Análisis crítico de jurisprudencia. Urbanismo

    Declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal. Reserva de ley para la exigibilidad de licencia respecto de la creación de mayor número de elementos privativos de los permitidos en la licencia de edificación [Examen de los arts. 17.2 del TRLS 2008 y el art. 53.a) del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio]

    Declaración de obra nueva En el número 678, página 2452 y siguientes de esta Revista ya tuvimos ocasión de comentar la Resolución de 16 de enero de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, relativa a la negativa del Registrador a inscribir una escritura de declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal, en virtud de que no constaba la licencia urbanística del artí...

    Información bibliográfica

    De la publicidad contractual a la titulación registral. El largo proceso hacia el Registro de la Propiedad

    La teoría del Derecho en el paradigma constitucional

    Derecho comparado

    La protección del menor en el seno familiar: El stato de filiazione en el Derecho Civil italiano

    Menor de edad El Ordenamiento jurídico italiano, pese a asegurar una presumible igualdad plena entre los hijos nacidos de progenitores casados entre sí y los hijos de progenitores que no lo están, sigue manteniendo una diferencia incuestionable entre las categorías de hijo legítimo e hijo natural. Según se desprende de la normativa vigente, hijos legítimos son aquellos cuya procreación tiene lugar entre los cónyuges constante ...

    Medidas en caso de discriminación por razón de sexo en la contratación privada (Derecho europeo y Derecho español)

    Contratos En este trabajo se analizan las medidas al alcance de la parte discriminada, en caso de vulneración del principio de igualdad de trato en la contratación privada, tomando como punto de partida los artículos 10 y 72.1 de la LO 3/2007, de 22 de marzo, para la igualdad efectiva de mujeres y hombres. Del estudio realizado se deriva que el legislador español no ha establecido -pudiendo hacerlo- un régimen jurídico acabado de aquéllas, ...

    Pluralidad de deudores y acreedores en los Principios de Derecho Contractual Europeo

    Contratos El estudio de las reglas sobre pluralidad de deudores y acreedores contenidas en la Parte III de los Principios de Derecho Contractual Europeo («Principles of European Contract Law») exige partir del humilde reconocimiento de importantes dificultades en el camino de la armonización jurídica. Y es que a los problemas terminológicos que surgen al tratar de identificar los supuestos de pluralidad de deudores y acreedores en los diferentes ordenamien...