La subrogación legal en la Ley de Arrendamientos Urbanos

Fernando Díaz Vales - Doctor en Derecho y profesor de Derecho Civil , Universidad de Alcalá
Montecorvo, 2007
ISBN 8471114119


Índice de la Obra

Secciones

  • Sumario

Sumario

Prólogo

Abreviaturas

Introducción. Delimitación del objeto de estudio

Bibliografía

Jurisprudencia

Sentencias Tribunal Constitucional Sentencias Tribunal Supremo Autos Tribunal Supremo Sentencias Tribunales Superiores De Justicia Sentencias Audiencias Territoriales Sentencias Audiencias Provinciales Autos Audiencias Provinciales Resoluciones D.G.R.N.

1. Antecedentes normativos

1.1. La normativa del código civil y las primeras normas especiales reguladoras del arrendamiento urbano 1.1.1. La subrogación legal del adquirente en la posición de arrendador 1.1.2. La subrogación en la titularidad del arrendatario 1.2. La ley de 1946 1.2.1. La subrogación legal en la posición de arrendador 1.2.2. Subrogación en la posición de arrendatario: fallecimiento y cesión 1.3. Ley de 1956 y texto refundido de 1964 1.3.1. El art. 57 1.3.2. Cambio en la posición de arrendatario 1.3.2....

2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994

2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la norma 2.1.3. Resolución del derecho del arrendador de vivienda 2.1.3.1. Los supuestos del art. 13.1 ...

3. Extensión general de la subrogación legal

3.1. Subrogación en la íntegra posición de arrendador/arrendatario 3.2. Límites 3.2.1. Derechos y obligaciones personalísimos 3.2.2. Derechos y obligaciones consumados o extinguidos y cláusulas nulas 3.2.3. Las cláusulas accesorias y ajenas al contrato de arrendamiento 3.3. La prueba del contenido del arrendamiento

4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades

4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5. Derechos de tanteo y retracto 4.1.6. Subrogación en las facultades de ceder el contrato, subrogar a...

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