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Case Law

Case of Audiencia Provincial - Madrid, Sección 25ª nº 268/2008, of May 30, 2008   

Recurso nº 656/2007, Ponente JOSE MARIA GUGLIERI VAZQUEZ

Verdict favorable to: Apelado

OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos

VIVIENDA. OCUPACIÓN. En esos cuatro informes el hecho que no se discute es la ausencia de María Antonieta de la vivienda litigiosa en el momento de girarse la visita en las cuatro ocasiones en que se personaron los Inspectores en el domicilio de la c/DIRECCION000, bloque NUM000, Portal NUM001,NUM002 entre el 21 de Septiembre y el 2 de Noviembre de 2004 a las 12´20, 13´50,13´50 y 16´50 horas respectivamente; pero cuestión distinta es que esa falta de presencia puntual equivalga a a la falta de...

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Los contratos y estatutos civiles y mercantiles - (December 19, 2007)

CYE69X. ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO A VIVIENDA

Los arrendamientos para uso distinto del de vivienda se rigen por la voluntad de las partes; en su defecto, por lo dispuesto en el Título III de la LAU y, supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil, sin perjuicio de que todos los arrendamientos regulados en la LAU se someterán de forma imperativa a lo dispuesto en los Títulos I, IV y V de la misma

Books and Journals

La Notaría (desde 1995) - Nbr. 7-8/2001, July 2001

Resolución de 14 de julio de 2001 (B.O.E. de 21 de agosto de 2001)

No es posible el embargo del derecho de traspaso de un local arrendado en virtud de un contrato posterior al RD-Ley de 30 de abril de 1985 y anterior a la LAU de 24 de noviembre de 1994 pactado por un plazo de un año, prorrogable tácitamente por períodos anuales y con una cláusula de exclusión expresa de la cesión o traspaso sin consentimiento del arrendador, porque a tal arrendamiento es aplicable la disposición transitoria 1 .a, 2 de la LAU, según la cual los arrendamientos de locales conce...

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Formularios judiciales y extrajudiciales sobre arrendamientos urbanos - (February 25, 2008)

Demanda de reclamación de daños y perjuicios, fundado en la falta de obras de conservación. En Juicio Ordinario. (arts. 21 y 28.b LAU).

Sergio Vázquez Barros - Abogado

Arrendatario contra el arrendador, por daños y perjuicios, al haber provocado la declaración firme de ruina del inmueble, acordada por la autoridad competente, por no haber realizado oportunamente las obras de conservación. (arts. 21 y 28.b LAU).

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Derecho Inmobiliario y Registral - (October 20, 2009)

Venta de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad Horizontal: entre particulares. Con arrendatarios.

Manuel Faus - Notario

Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio.

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Case of Tribunal Supremo - Sala Primera, de lo Civil nº 26/2009, of January 29, 2009   

Recurso nº 4132/2001, Ponente JOSE ANTONIO SEIJAS QUINTANA

OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos: Desistimiento del arrendatario: Subrogación: Por fallecimiento: Local: Lau de 1994

...Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000 por infracción de lo dispuesto en el apartado a) 1 de la Disposición Transitoria Tercera de LAU 29/1994 de 24 de diciembre que aplica ...... Transitoria Tercera, LAU /1994. La sentencia que recurrimos aplica el art....

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Case of Audiencia Provincial - Madrid nº 134/2000, of March 28, 2000

Ponente Cesar Uriarte López

ARRENDAMIENTOS URBANOS (29/1994): Cuestiones generales : Disposiciones comunes : Procesos arrendaticios
PRESUNCIONES: Cuestiones generales: Normativa legal

Contrato de arrendamiento Urbano. LAU de 24 de diciembre de 1964 Duración del contrato Excepciones a la prorroga obligatoria Necesidad de la vivienda Para que pueda prosperar la acción resolutoria por denegación de la prorroga por necesidad no basta que esta exista y se acredite, sino que además es preciso el previo requerimiento con un año de antelación y que el contrato se halle en periodo de prorroga legal. Legislación citada: art 1250, 1551, 398 Cci; art 2 y 736 LEC; art 64 LAU de 1964;...

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Formularios judiciales y extrajudiciales sobre arrendamientos urbanos - (February 25, 2008)

Demanda de repetición de lo pagado, fundado en reparación de deterioros causados por culpa del arrendatario, en Juicio Verbal. (art. 21 LAU).

Sergio Vázquez Barros - Abogado

Arrendador contra el arrendatario, repitiendo las cantidades pagadas por el arrendador para la reparación de deterioros causados por culpa del arrendatario, conforme los arts. 1l563 y 1564 CC (también cabe por otras cantidades debidas por el arrendatario al arrendador, al amparo del art. 250.1 LEC). (art. 21 LAU).