actualizacion renta locales

Forms and Contracts

Formularios judiciales y extrajudiciales sobre arrendamientos urbanos - (February 25, 2008)

Anuncio y requerimiento preceptivo de primera actualización de renta en inmuebles no destinados a vivienda permanente (D. T. 3.6 LAU)

Sergio Vázquez Barros - Abogado

Anuncio y requerimiento preceptivo; del arrendador al arrendatario, sobre la primera actualización de renta, en inmuebles no destinados a vivienda permanente del arrendatario (locales comerciales) (D. T. 3.6 LAU)

Forms and Contracts

Los juicios civiles - (April 10, 2008)

C4051. Actualizacion de la renta de un local de negocio según la LAU de 1964 conteniendo tambien la fundamentacion juridica.

Para actualizar la renta de locales de negocio según la LAU de 1964 se utilizará el mismo sistema que para los arrendamientos de vivienda. P.e. en caso de tener arrendado un local de negocios desde junio de 1974 y la renta mensual era de 5.300 ptas., para actualizar la renta: La renta inicialmente pactada deberá mantener con la renta actualizada durante cada una de las anualidades en que se desarrolle la actualización, la misma proporción que el IPC general del mes anterior a la fecha del c...

Forms and Contracts

Formularios Civil y Mercantil - (September 19, 2005)

Comunicación preceptiva del arrendador al arrendatario, por la que le anuncia y requiere acerca de la primera actualización de renta, en inmuebles no destinados a vivienda permanente del arrendatario (locales comerciales) (D. T. 3.6 LAU) (AAB-175)

Carlos Vázquez Iruzubieta

... de (indicar el que corresponda) procederé a la actualización de la renta de conformidad a lo dispuesto en la ...... del Estado, se los haré saber para proceder a la actualización desde la mensualidad indicada en el párrafo ...

Books and Journals

Los arrendamientos urbanos hoy - (January 01, 2007)

La renta o alquiler

José María Zaforteza Socías - Abogado

21.1 - Generalidades. 21.2 - La renta elemento esencial. 21.3 - Lugar y moneda de pago de la renta. 21.4 - Importe de la renta. 21.5 - Recibo de pago de la renta. 21.6 - Forma de pago de la renta. 21.7 - Plazo de pago de la renta. 21.8 - Pagos adelantados de la renta. 21.9 - ¿Quién paga la renta? 21.10 - ¿A quién se paga la renta? 21.11 - ¿Cuánto tiempo se tiene que pagar la renta? 21.12 - La renta y la prescripción. 21.13 - Estudio de la renta en arrenda...

Books and Journals

Novedades Fiscales del 2007 - (January 01, 2007)

Novedades tributarias en la LPGE para el año 2007

Carlos Marín Lama [et al.] - Abogado y Profesor de la Universidad de Barcelona

3.1. Introducción 3.2. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas . 3.2.1.Coeficientes de actualización para la transmisión de inmuebles 3.2.2. Compensaciones fiscales de la deducción por alquiler/adquisición de la vivienda habitual 3.3. Impuesto sobre Sociedades 3.3.1.Coeficientes de corrección monetaria en la transmisión de inmuebles 3.3.2.Pagos fraccionados 3.4. Impuesto sobre la Renta de No Residentes . 3.4.1.Rentas...

Case Law

Case of Audiencia Provincial - Asturias, Sección 7ª nº 270/2003, of April 29, 2003

Recurso nº 125/2002

Verdict favorable to: Arrendador

PROCESO: Costas procesales
EMPRESA MERCANTIL: Actos de comercio: Compraventa mercantil
EMPRESA MERCANTIL: Contratos mercantiles: Contratos de compraventa: Contenido: Obligaciones del comprador: Pago del precio
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamiento de obra

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PAGO POR REPERCUSIÓN DE OBRAS DE REPARACIÓN. PAGO DEL IBI. El hecho que instaura al propietario en el derecho de repercusión del importe total de la obra nace de la realización de las obras de reparación por el demandado y recurrente. Con respecto al derecho de la propiedad a repercutir el IBI, debe distinguirse entre el arrendamiento relativo al local del bajo izquierda y el resto de las viviendas y locales arrendados pues respecto del primero no cabe tal posibilid...

Case Law

Case of Tribunal Supremo - Sala Primera, de lo Civil nº 28/1997, of January 30, 1997

Recurso nº 618/1993, Ponente D. LUIS MARTINEZ-CALCERRADA GOMEZ

Verdict favorable to: Recurrente

PROCESO: Ejecución de sentencias
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamiento de obra: Incumplimiento o cumplimiento defectuoso: Indemnización de daños y perjuicios
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos: Renta
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos: Renta: Actualización según lau 1994: Discrepancia sobre la actualización propuesta

"DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Se justifica por el reproche a la conducta infractora del incumplidor condenado, a manera de una sanción indemnizatoria, por lo que, es obvio, que en este último sí es de pertinencia técnica acoplar la citada facultad moderadora en los términos que se fijan a continuación; de ello se deriva que, con el correspondiente reajuste de la cantidad señalada, esto es, a la cantidad en que se valora los locales, únicamente deberá reducirse los 19.000.000 de pese...

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Formularios judiciales y extrajudiciales sobre arrendamientos urbanos - (February 25, 2008)

Notificación preceptiva de actualización de renta por obras de mejora. (arts. 19.3; 27.2.a y 35 LAU).

Sergio Vázquez Barros - Abogado

Notificación preceptiva, del arrendador al arrendatario, haciéndole saber el importe de la renta actualizada, una vez concluidas las obras de mejora del local no destinado a vivienda (arts. 19.3; 27.2.a y 35 LAU).

Case Law

Case of Audiencia Provincial - Valencia nº 147/2000, of February 18, 2000

Ponente José Antonio Lahoz Rodrigo

Verdict favorable to: Arrendatario

ARRENDAMIENTOS URBANOS (29/1994): Arrendamientos de vivienda : Renta : Actualización
PRESCRIPCIóN: Prescripción de acciones
MULTAS: Multas coercitivas: En ejecución no dineraria
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos: Renta: Actualización según lau 1994

"ARRENDAMIENTO URBANO (1994). RENTA. ACTUALIZACION. El sistema legal de actualización es plenamente compatible con las cláusulas de estabilización previstas convencionalmente por las partes al amparo de lo dispuesto en el artículo 98 de dicho Texto Refundido de 1964. La propia redacción de la regla 4ª del mecanismo de actualización regulado en la Disposición Transitoria Segunda para las viviendas y en la 6ª del establecido para los locales de negocio en la Disposición Adicional Tercera, cuand...