cambio arrendador

Case Law

Case of Tribunal Supremo - Sala Primera, de lo Civil nº 142/2000, of February 17, 2000   

Recurso nº 1598/1995, Ponente D. XAVIER O'CALLAGHAN MUÑOZ

Verdict favorable to: Arrendatario

DERECHO CIVIL: Obligaciones: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos: Resolución del contrato de alquiler
OBLIGACIONES: Contratos
OBLIGACIONES: Contratos: Eficacia del contrato: Ineficacia del contrato: Anulabilidad del contrato
OBLIGACIONES: Contratos: Eficacia del contrato: Ineficacia del contrato: Resolución del contrato

RESOLUCION CONTRACTUAL. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. La Audiencia Provincial estima que el incumplimiento contractual es imputable a la demandada y procede la resolución del contrato con los efectos previstos en el mismo de pérdida de la cantidad que, a la firma del mismo percibió que asciende a quince millones de pesetas y al poder de traspaso del local sin participación del arrendador. La arrendadora ha incumplido por impago del precio, ya que éste es el precio real que se aplaza su pago du...

Case Law

Case of Tribunal Superior de Justicia - Oviedo, Asturias - Sala de lo Social, of October 31, 2003   

Recurso nº 115/2003, Ponente JOSE ALEJANDRO CRIADO FERNANDEZ

Verdict favorable to: Trabajador

EMPRESA Y EMPRESARIO: Sucesión de empresas
CONTRATO DE TRABAJO: Extinción del contrato de trabajo: Despido

SUCESION DE EMPRESAS. DESPIDO. La jurisprudencia ha subsumido con reiteración en el supuesto del art. 44 del Estatuto de los Trabajadores siendo una muestra de ello la sentencia del extinto Tribunal Central de Trabajo de 24-2-87 y la del Tribunal Supremo de 11-12-81 así como el TJCE en sentencia de 17-12-87 1988/67 asunto Ny Molle Kro considerando como despido el cese de los anteriores empleados con responsabilidad exclusiva del nuevo empresario de suerte que el supuesto de reversión del arri...

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Case of Audiencia Provincial - Madrid, Sección 18ª nº 219/2006, of April 10, 2006   

Recurso nº 70/2006, Ponente JESUS CELESTINO RUEDA LOPEZ

Verdict favorable to: Actor

OBLIGACIONES: Contratos
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos: Resolución del contrato de alquiler: Resolución
OBLIGACIONES: Contratos: Eficacia del contrato: Ineficacia del contrato: Resolución del contrato
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos: Tipos de arrendamientos excluidos

ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. CAMBIO EN LA FIGURA DEL ARRENDATARIO. El cese en el uso y disfrute del local arrendado por uno de los dos o más arrendatarios que convinieron y firmaron el contrato de arrendamiento, con la consecuente separación de aquél en la relación arrendaticia, ello produce el cambio subjetivo en dicha relación que viene a comportar la causa resolutoria 5.ª del art. 114 de la Ley especial , toda vez que la cesión de la cuota correspondiente a aquel arrendatario en b...

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Cuestión Vinculante of Subdirección General de Impuestos sobre el consumo nº V1737-06, of September 04, 2006

Recurso nº Ley 37/1992 art. 78

La entidad consultante es el arrendador de un local industrial. Además de la correspondiente renta mensual, y en tanto el arrendatario no proceda al cambio de titularidad del suministro de agua, le cobra al mismo el importe de dicho suministro.

Forms and Contracts

Los contratos y estatutos civiles y mercantiles - (November 18, 2008)

CYE68A11. Contrato (cláusula) de subrogación en arrendamiento de vivienda, un contrato (cláusula) donde se pacte el cambio de inquilino, el inquilino cambia, pasa a ser otro

CYE68A1. Mientras en caso de cesión el inquilino queda fuera de la relación, en el caso del subarriendo sigue ocupando la posición de inquilino frente al propietario, pero a su vez ocupa la posición de subarrendador frente a un tercero, que alquila sólo una parte de la vivienda, por ejemplo una habitación.

Case Law

Case of Audiencia Provincial - Barcelona, Sección 4ª nº 88/2007, of February 16, 2007   

Recurso nº 520/2006, Ponente MARIA MERCEDES HERNANDEZ RUIZ-OLALDE

Verdict favorable to: Recurrido

OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos: Derechos y Obligaciones: Obligaciones

ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El contrato de arrendamiento es de naturaleza bilateral y generador por tanto de obligaciones recíprocas, de forma que si al arrendatario corresponde la de pagar la renta convenida, el arrendador debe, a cambio, procurarle el goce de la cosa arrendada durante todo el tiempo del contrato. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se desestima el recurso de apelaci?

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Case of Tribunal Superior de Justicia - Palmas de Gran Canaria (Las), Canarias - Sala de lo Social, of January 21, 2000   

Recurso nº 861/1999, Ponente HUMBERTO GUADALUPE HERNANDEZ

Verdict favorable to: Trabajador

EMPRESA Y EMPRESARIO: Sucesión de empresas: En general
CONTRATO DE TRABAJO: Extinción del contrato de trabajo: Despido: Calificación y efectos: Despido improcedente: Supuestos diversos

CAMBIO DE TITULARIDAD. ARRENDAMIENTO EMPRESARIAL: No tiene carácter de empresa el mero arrendamiento de finca aunque se concierte con vistas al ejercicio de una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, cultural o docente, y por el contrario que se constituye arrendamiento de empresa el hecho de recibir el arrendatario, además del local, el negocio o industria en el establecido de modo que el objeto del contrato sea no solamente los bienes que en el mis...