compraventa sujeta a condiciones

Forms and Contracts

Derecho Inmobiliario y Registral - (October 01, 2009)

COMPRAVENTA SUJETA A CONDICIONES (Condición suspensiva y condición resolutoria).

Manuel Faus - Notario

Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.

Case Law

Case of Tribunal Supremo - Sala Primera, de lo Civil, of October 10, 2001   

Recurso nº 1726/1996, Ponente MARTINEZ-PEREDA RODRIGUEZ, JOSE MANUEL

Verdict favorable to: Mediador

DERECHO CIVIL: Obligaciones: Contratos: Contratos mercantiles: Corretaje o mediación
FUERZA MAYOR: Prueba
CASO FORTUITO: Carga de la prueba
PROCESO: Partes procesales: Litigantes: Litisconsorcio: Litisconsorcio pasivo

"CONTRATO DE COMPRAVENTA. MEDIADOR. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El demandado se limitó a realizar la mediación, puso en contacto a comprador y vendedor y a practicar ciertas gestiones en Bancos y en la Notaría. No existe, por el contrario, constancia alguna, de que el demandado garantizara de forma expresa y bajo su responsabilidad el éxito de la operación. Consta, además, como dato fáctico probado en los autos, que el Sr. Luis Enrique puso en contacto a comprador y vendedor, pero fueron ésto...

Case Law

Case of Tribunal Superior de Justicia - Madrid - Sala de lo Contencioso-Administrativo nº 2007/2004, of December 21, 2004   

Recurso nº 967/2000, Ponente JUAN FRANCISCO LOPEZ DE HONTANAR SANCHEZ

Verdict favorable to: Ayuntamiento

ADMINISTRACIóN TERRITORIAL: Administración Local: Bienes de las entidades locales
DERECHOS REALES ADMINISTRATIVOS: Dominio publico

"DOMINIO PÚBLICO. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. No concurre el presupuesto de justo título, indispensable para que opere con eficacia la prescripción adquisitiva sobre bienes inmuebles. No tiene el carácter de justo título, en los términos del artículo 1952 del Código Civil, la escritura pública de compraventa cuyo objeto se circunscribe a la superficie propia de la correspondiente finca registral, transmitida por el vendedor, y que no incluye la superficie litigiosa. La facultad de recup...

Case Law

Consulta no Vinculante of Subdirección General de Impuestos sobre las Personas Jurídicas nº 0170-05, of April 21, 2005

Recurso nº TRLIS, ART. 19.1

Una sociedad limitada realiza una cesión de posición contractual de una finca sobre la que ostentaba una reserva previa hasta la formalización de la compraventa o cesión a terceros. Dicha operación está sujeta a una condición suspensiva: en la operación se ha acordado además del precio satisfecho en el ejercicio 2003, un complemento de precio cuando se obtenga del Ayuntamiento el certificado de aprovechamiento urbanístico. Dicho complemento de precio se hace efectivo mediante la entrega de pa...

Case Law

RESOLUCIÓN de 15 de febrero de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por 'Azatoba, S. L.', contra la negativa de los Registradores de la Propiedad número cuatro de Sevilla, don Juan José Pretel Serrano y don Juan José Jurado Jurado, a inscribir una escritura de compraventa, en...

BOE de February 15, 2002

LEYES: Fuente del derecho
JERARQUíA NORMATIVA: Ley, costumbre y principios generales del derecho
FINCA: Clases: Urbana
FINCA: Clases: Discontinua

COMPRAVENTA SUJETA A CONDICION SUSPENSIVA. Diferencia entre condiciones puramente potestativas y las simplemente potestativas. Interpretación del art. 1256 del Código Civil.

Case Law

Case of Tribunal Superior de Justicia - Pamplona/Iruña, Navarra - Sala de lo Contencioso-Administrativo, of April 25, 2005

Recurso nº 996/2003, Ponente IGNACIO MERINO ZALBA

Verdict favorable to: Empresa, Demandante

POLíTICA FISCAL: Legislación fiscal: Convenios fiscales: Doble imposición
DERECHO TRIBUTARIO: Tributos: Impuestos: Impuestos generales: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales: Impuesto sobre actos jurídicos documentados
DERECHO TRIBUTARIO: Tributos: Impuestos: Impuestos generales: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales: Transmisiones patrimoniales

IMPUESTO TRANSMISIONES PATRIMONIALES. No pueden admitirse dos liquidaciones por el mismo concepto pues ésto constituye un enriquecimiento injusto y además sin causa. Con independencia, finalmente, de la compraventa, hubo una clara adjudicación expresa en pago de asunción de deuda, no sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales según Acuerdo del Parlamento Foral de 17 de Marzo de 1981 . Se estima el recurso contencioso administrativo.