Escrito de Arrendamiento de inmueble

Case Law

Case of Tribunal Supremo - Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, of June 20, 2007   

Recurso nº 10152/2004, Ponente SANTIAGO MARTINEZ-VARES GARCIA

Verdict favorable to: Administración General del Estado

DERECHO MERCANTIL: Empresa mercantil: Contratos mercantiles: Contratos de arrendamiento mercantil: Arrendamiento de locales: Suspensión: resolución y extinción del contrato
DERECHOS REALES ADMINISTRATIVOS: Patrimonio publico: Patrimonio del Estado
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos: Resolución del contrato de alquiler: Resolución
ARRENDAMIENTOS URBANOS (1964): Resolución y suspensión del contrato

"ARRENDAMIENTO URBANOS. PREAVISO. El artículo 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aplicable por razón del tiempo del contrato, disponía que: ""durante el plazo estipulado en el contrato, el arrendamiento (sic) o subarrendatario, lo sea de vivienda o de local de negocio, vendrá obligado al pago de la renta y si antes de su terminación lo desaloja, deberá notificar su propósito por escrito al arrendador o subarrendador con treinta días de antelación por lo menos, e indemnizarle con ...

Case Law

Case of Audiencia Provincial - Santa Cruz de Tenerife, Sección 4ª nº 137/2008, of April 16, 2008   

Recurso nº 37/2008, Ponente PILAR ARAGON RAMIREZ

Verdict favorable to: Demandado

OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos

PRÓRRGA DE CONTRATO DE ALQUILER. CUMPLMIENTO DE CONTRATO. ESTIMACIÓN. Se estima sustancialmente la demanda interpuesta por el actor, condeno a la demandada al pago de 5.625,16 euros con los intereses legales desde la interpelación judicial y expresa condena en costas.- Notificada debidamente dicha sentencia, se presentó escrito en los autos por la representación de la parte demandada, el tribunal entiende que como se dice en la resolución apelada, la fianza no se mantiene al expirar el plazo...

Forms and Contracts

Formularios judiciales y extrajudiciales sobre arrendamientos urbanos - (February 25, 2008)

Contrato de arrendamiento de local comercial con opción de compra

Sergio Vázquez Barros - Abogado

...es: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - MANIFIESTAN - Que es intención de las partes intervinientes celebrar un contrato de ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL (determinar la calificación ...

Forms and Contracts

Los contratos y estatutos civiles y mercantiles - (November 18, 2008)

CYE68A11. Contrato (cláusula) de subrogación en arrendamiento de vivienda, un contrato (cláusula) donde se pacte el cambio de inquilino, el inquilino cambia, pasa a ser otro

CYE68A1. Mientras en caso de cesión el inquilino queda fuera de la relación, en el caso del subarriendo sigue ocupando la posición de inquilino frente al propietario, pero a su vez ocupa la posición de subarrendador frente a un tercero, que alquila sólo una parte de la vivienda, por ejemplo una habitación.

Case Law

Consulta no Vinculante of Subdirección General de Impuestos sobre las Personas Jurídicas nº 1114-03, of August 22, 2003

Recurso nº Ley 43/1995, arts 11-3 y 21 y Ley 24/2001, disposición derogatoria única.cinco y disposición transitoria tercera.

La entidad consultante tiene previsto arrendar una nave industrial cuyo precio de adquisición fue de 20.800.080 ptas. y su valor neto contable es de 18.470.471 ptas.; el periodo máximo de arrendamiento previsto en contrato es de cinco años, llegado el cual el arrendatario puede ejercitar la siguiente opción de compra:Se fija un valor actual para la nave de 90.000.000 ptas. La renta pagada durante esos cinco años de forma mensual y por importe inicial de 900.000 ptas. (incrementada por el IPC ...

Case Law

Case of Audiencia Provincial - Madrid, Sección 11ª nº 331/2006, of September 13, 2006   

Recurso nº 628/2005, Ponente FELIX ALMAZAN LAFUENTE

Verdict favorable to: Arrendatario

OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos: Cuestiones procesales: Juicio de desahucio
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos: Cuestiones procesales: Procedimiento adecuado
PROCESO CIVIL: Jurisdicción contenciosa civil: Juicios arrendaticios: Juicio de desahucio

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. JUICIO DE DESAHUCIO. FALTA DE PAGO. Se presenta juicio de desahucio por falta de pago contra la arrendataria. Centrado el debate en la renta de Julio, siendo cierto que la parte demandada, no tenía inconveniente para haber instado la citación, como testigo, del portero del inmueble, a fin de corroborar sus afirmaciones, siguiendo los dictados del artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, no pudiendo gravar a la parte demandante con dicha prueba que se refiere...

Case Law

Case of Tribunal Supremo - Sala Primera, de lo Civil nº 1033/2003, of November 11, 2003   

Recurso nº 68/1998, Ponente D. José de Asís Garrote

Verdict favorable to: Actor

ADMINISTRACIóN JUDICIAL: Procedimiento civil por embargo: Administrador: Contenido
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamiento de obra: Incumplimiento o cumplimiento defectuoso: Responsables: Contratista
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamiento de obra: Responsabilidad decenal
RESPONSABILIDAD CIVIL: Responsabilidad extracontractual

CONSTRUCCIÓN. SUMINISTRO DE MATERIALES. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Se presenta demanda contra la constructora en reclamación de la cantidad debida a raíz del suministro de materiales. La sentencia que se recurre, estimó en parte el recurso de apelación promovido por la parte demandada en base a que entendió que aun reconociendo como causa de las humedades la falta de impermeabilización del inmueble, responsabilidad esta que hay que atribuir a la entidad demandada, sostuvo con buen criterio, ...