escritura arrendamiento

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Derecho Inmobiliario y Registral - (October 20, 2007)

Arrendamiento ad meliorandum.

Manuel Faus - Notario

Modelo de escritura en la que se arrienda una finca con la obligación de edificarla, siendo el precio del arrendamiento precisamente la mejora de la finca.

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Los juicios civiles - (March 04, 2007)

C411. Demanda sobre resolución del contrato por necesidad. LAU art. 9; LEC arts. 52.1.7º, 249.1.6º, 251, 394.1

C411. DEMANDA SOBRE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO POR NECESIDAD. LAU art. 9; LEC arts. 52.1.7º, 249.1.6º, 251 y, 394.1. Se formula DEMANDA DE JUICIO DECLARATIVO ORDINARIO SOBRE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO DE VIVIENDA POR CAUSA DE NECESIDAD contra Don ___, mayor de edad, casado (soltero), de profesión ___, de esta vecindad, con domicilio en ___, a fin de que, previos los trámites correspondientes, se dicte sentencia condenando al demandado a desalojar el piso dentro del plazo ...

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Case of Tribunal Superior de Justicia - Oviedo, Asturias - Sala de lo Contencioso-Administrativo, of December 26, 2001   

Recurso nº 3781/1997, Ponente MARIA OLGA GONZALEZ-LAMUÑO ROMAY

Verdict favorable to: Recurrente

DERECHO TRIBUTARIO: Tributos: Impuestos: Impuestos generales: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales
DERECHO REGISTRAL: Derecho inmobiliario registral: Inscripción registral: Derechos inscribibles: Títulos inscribibles: Contratos inscribibles

IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. NORMATIVA APLICABLE. INTERPRETACIÓN . ARRENDAMIENTOS URBANOS. INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO. Se reclama contra la resolución del TEARA sobre liquidación por el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. La operación que ha dado origen a la liquidación, debe ser calificada como un negocio jurídico complejo, apareciendo diferenciada la venta de ""existencias"", ""instalaciones"", ""mobiliario"" y ""enseres"" y por otro el ""traspaso"", concepto este ú...

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Case of Audiencia Provincial - Almería, Sección 1ª nº 47/2003, of February 14, 2003   

Recurso nº 309/2000

Verdict favorable to: Hipotecado

PROCESO: Actos procesales: Actos del juzgado: Resoluciones judiciales: Sentencias: Incongruencia
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos
OBLIGACIONES: Contratos: Eficacia del contrato: Ineficacia del contrato

ARRENDAMIENTO. FRAUDE A LOS ACREEDORES. RESCISIÓN. No existe fraude en el arrendamiento concertado, pues en la escritura de constitución de la hipoteca no se prohíbe o limita ni menoscaba el derecho de disposición del bien hipotecado. En primera instancia se estima la demanda. Se estima la apelación y se desestima la demanda.

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Case of Tribunal Supremo - Sala Primera, de lo Civil nº 599/2005, of July 11, 2005   

Recurso nº 513/1999, Ponente ANTONIO GULLON BALLESTEROS

Verdict favorable to: Arrendatario

PROCESO: Fases procesales: Fase de prueba: Prueba: Medios de prueba: Prueba documental
PROCESO: Recursos procesales: Recursos extraordinarios: Recurso de casación
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos rústicos: Acceso a la propiedad: Adquisición forzosa

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ARRENDAMIENTO HISTÓRICO. PROPIEDAD. Se presenta demanda peticionando se declarase el derecho del demandante de acceso a la propiedad de la finca arrendada, descrita en el hecho I de la demanda, condenando a los demandados a estar y pasar por dicha declaración, así como a otorgar escritura a favor del actor sobre la finca objeto de esta litis, y en el precio que se fije por la Junta Arbitral Provincial de Arrendamientos Rústicos Históricos, haciéndose constar en ...

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Case of , of January 15, 2004   

Verdict favorable to: Tribunal económico administrativo

DERECHO FINANCIERO: Hacienda Pública: Organización territorial de la hacienda: Hacienda autonómica: Recursos de las CCAA: Tributos: Impuestos: Impuestos generales: Impuesto sobre sociedades
DERECHO TRIBUTARIO: Tributos: Impuestos: Impuestos generales: Impuesto sobre sociedades: Regimenes tributarios especiales: Arrendamiento financiero

IMPUESTOS SOBRE SOCIEDADES. Se interpreta que la subrogación de la recurrente efectuada en y elevada a escritura pública, se produjo en un contrato de compraventa con precio aplazado, y ello pese a su denominación formal de arrendamiento financiero. Por lo que el sujeto pasivo no puede deducir de su base imponible las cuotas del arrendamiento financiero pagadas, sino únicamente la carga financiera derivada del aplazamiento así como los gastos de amortización del inmueble. Se desestima el ...

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Derecho Inmobiliario y Registral - (February 14, 2007)

Extinción voluntaria de arrendamiento Rústico.

Manuel Faus - Notario

Modelo de escritura en al que se da por finalizado un arrendamiento de finca rústica, por acuerdo y transacción entre las partes.

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Case of Tribunal Supremo - Sala Primera, de lo Civil nº 1028/2007, of September 27, 2007   

Recurso nº 4266/2000, Ponente JOSE ANTONIO SEIJAS QUINTANA

Verdict favorable to: Arrendatario

PROCESO: Actos procesales: Actos del juzgado: Resoluciones judiciales: Sentencias: Incongruencia: Adecuación del fallo
ARRENDAMIENTOS URBANOS (29/1994): Arrendamientos para uso distintos de vivienda : Normas generales : Adquisición de la finca arrendada
PROCESO: Actos procesales: Actos del juzgado: Resoluciones judiciales: Sentencias
EMPRESA MERCANTIL: Contratos mercantiles: Contratos de compraventa

ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. PERFECCIÓN Y CONSUMACIÓN DE LA COMPRAVENTA. Se reclaman rentas impagas correspondientes a arrendamiento de local de negocio desde que se ejerció el derecho de opción de compra hasta el otorgamiento de la escritura. Ni la opción debe ser complementada mediante el otorgamiento de escritura pública, ni la escritura cumplimenta de forma exclusiva el requisito de la traditio en la compraventa cuando ya se había producido la entrega de la ...