renuncia arrendatario

Forms and Contracts

Formularios de Compraventa - (February 17, 2008)

Vivienda de comunero arrendatario con renuncia del otro

Sergio Vázquez Barros - Abogado

...- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Que el COMPRADOR, en la actualidad viene ocupando la vivienda, objeto de este contrato, en calidad de arrendatario conjunto con D. (nombre y apellidos). - - - - - -...

Case Law

Case of Tribunal Supremo - Sala Primera, de lo Civil, of October 11, 2001   

Recurso nº 3995/1999, Ponente VILLAGOMEZ RODIL, ALFONSO

Verdict favorable to: Retrayente

DERECHO CIVIL: Obligaciones: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos: Tanteo y retracto: Derecho de retracto del arrendatario
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos
PERSONA: Derechos subjetivos: Renuncia de los derechos subjetivos
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos: Derechos y Obligaciones: Tanteo y retracto: Derecho de retracto del arrendatario: General

"RETRACTO DEL ARRENDATARIO. La renuncia al derecho de retracto, discutida en el pleito, se presenta como una renuncia anticipada y genérica, contenida en una cláusula impresa que se incorporó al contrato locativo, y se presenta incluso en desuso, ya que al tiempo de la redacción del documento arrendaticio estaba vigente la Ley de 24 de diciembre de 1964. En primera instancia se desestima la demanda interpuesta por Juan Ignacio, en juicio de cognición de retracto, frente a Benito y Otros, co...

Case Law

Case of Audiencia Provincial - Pontevedra, Sección 6ª nº 203/2007, of March 23, 2007   

Recurso nº 3138/2006, Ponente JAIME CARRERA IBARZABAL

Verdict favorable to: Arrendador

ARRENDAMIENTOS URBANOS (29/1994): Arrendamientos para uso distintos de vivienda : Normas generales : Resolución de pleno derecho (127005:35)
ARRENDAMIENTOS URBANOS (29/1994): Arrendamientos para uso distintos de vivienda : Normas generales : Cesión del contrato de subarriendo
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos
OBLIGACIONES: Contratos: Arrendamientos: Arrendamientos urbanos: Tipos: Arrendamiento para uso distinto de vivienda

ARRENDAMIENTO DE LOCAL. SUBARRIENDO. RESOLUCIÓN. El contrato contenía una cláusula que establecía que el arrendatario, con expresa renuncia a lo expuesto en el art. 32 de la LAU, se obliga a no subarrendar ni ceder el contrato de arrendamiento sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador. En caso de que el arrendatario incumpliera ésta condición podrá el arrendador resolver el contrato. El arrendatario cedió el local en subarriendo en dos ocasiones. Para que pudiere entenderse d...

Case Law

Case of Audiencia Nacional - Sala de lo Contencioso, of July 06, 2006   

Recurso nº 339/2003, Ponente JESUS MARIA CALDERON GONZALEZ

Verdict favorable to: Contribuyente

DERECHO TRIBUTARIO: Tributos: Impuestos: Impuestos generales: Impuesto sobre las rentas de capital
DERECHO TRIBUTARIO: Tributos: Impuestos: Impuestos generales: Irpf: Base imponible: Incrementos y disminuciones de patrimonio

"IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. La indemnización percibida por el actor como consecuencia a la renuncia de derechos que hizo en el contrato, no puede ser considerada como incremento patrimonial a efectos del impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Cuando el legislador ha querido sujetar al impuesto el incremento patrimonial así lo ha hecho expresamente como se deduce de la regla prevista en el art. 48 g) de la Ley 18/1.991, sin que sea posible una interpretación ext...

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Análisis práctico de un juicio de desahucio por falta de pago - (January 01, 2007)

Las costas en el juicio declarativo de desahucio

Mª José Achón Bruñén - Doctora en Derecho Procesal

XVIII.1. La problemática de la imposición de costas en caso de enervación . XVIII.2. Allanamiento del arrendatario . XVIII.3. La imposición de costas en los casos de condonación de rentas y costas en la demanda . XVIII.4. El Desistimiento . XVIII.5. La renuncia . XVIII.6. La caducidad de la instancia .

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Case of Tribunal Superior de Justicia - Madrid - Sala de lo Contencioso-Administrativo, of January 28, 2000   

Recurso nº 2913/1994, Ponente JOSE DANIEL SANZ HEREDERO

Verdict favorable to: Administrado

ADMINISTRACIóN TERRITORIAL: Expropiación forzosa
EXPROPIACIóN: Expropiaciones especiales: Expropiación por incumplimiento social: Expropiación de fincas: Expropiación de fincas arrendadas
EXPROPIACIóN: Procedimiento expropiatorio
EXPROPIACIóN: Procedimiento expropiatorio: Expediente expropiatorio: Normas de valoración: Justiprecio: General

EXPROPIACIÓN DE FINCA ARRENDADA. REALOJO. INDEMNIZACIÓN. De la propia resolución impugnada se deduce la cualidad de arrendatario urbano del recurrente en el momento de la aprobación definitiva del proyecto de expropiación. Siendo ello así, resulta indiscutible la condición de expropiado del recurrente. El realojo del recurrente no puede implicar la plena satisfacción de la indemnización a que el recurrente tiene derecho a consecuencia de la expropiación llevada a cabo. No existiendo mutuo acu...

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Conoce tus derechos - Herencia y testamento - (January 01, 2007)

La sucesión por causa de muerte

José Pascual García

1. El proceso sucesorio. -2. Tipos de sucesión. -3. Apertura de la sucesión. -4. Quiénes pueden y quiénes no pueden heredar. -5. Aceptación y renuncia a la herencia: -¿Cómo se puede aceptar una herencia? -¿Qué es la herencia yacente? -¿Qué es el derecho de deliberar? -Plazo para aceptar o repudiar una herencia. -¿Desde qué momento surte efecto la aceptación? -¿Quién acepta por los menores? -Comunidad hereditaria. -¿Cómo influyen los derechos de los acreedores en la situación del heredero? -6....

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Case of Tribunal Supremo - Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, of October 25, 2007   

Recurso nº 189/2003, Ponente EMILIO FRIAS PONCE

Verdict favorable to: Tribunal económico administrativo

DERECHO TRIBUTARIO: Tributos: Impuestos: Impuestos generales: IVA: Hecho imponible

IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO. IMPOSICION INDIRECTA SOBRE EL COMERCIO. RENUNCIA AL ARRENDAMIENTO. La imposición indirecta sobre el comercio al por menor fue una de las novedades que introdujo la Ley del IVA de 1985. Dadas características especiales de este sector se estableció un régimen tributario acorde a sus particularidades, cuya justificación radicaba en liberar al comerciante prácticamente de la totalidad de las obligaciones que imponía el régimen general, ya que el pago de la cuota ...

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Case of Audiencia Provincial - La Rioja nº 405/2002, of October 11, 2002   

Recurso nº 203/2002, Ponente MARIA DEL CARMEN ARAUJO GARCIA

Verdict favorable to: Comunidad de Bienes

ARRENDAMIENTO: Concepto: Arrendamiento de cosas
ARRENDAMIENTO RúSTICO: Contratos de arrendamiento rústicos: Ambito de aplicación
PROCESO: Partes procesales: Legitimación procesal
DERECHO SUCESORIO: Derecho hereditario: Adquisición de la herencia: Aceptación de la herencia

ACEPTACIÓN DE HERENCIA. ARRENDAMIENTO. Se produjo una aceptación tacita de la herencia. El defecto de legitimación se rechaza, en tanto cualquier heredero puede actuar por si y en beneficio de la comunidad y herencia yacente, cualesquiera de los comuneros puede comparecer en juicio cuando se trate de asuntos que afecten a la comunidad hereditaria. El local continua a disposición del arrendatario , en tanto continua vigente el arrendamiento hasta la correspondiente declaración judicial ...