Venta de Futuro

Case Law

Case of Tribunal Supremo - Sala Primera, de lo Civil nº 1178/2004, of December 16, 2004   

Recurso nº 3271/1998, Ponente JOSE RAMON FERRANDIZ GABRIEL

Verdict favorable to: Contratista

BIENES: Derechos reales limitados de goce: Derecho de adquisición preferente: Derecho de retracto: Retracto
BIENES: Derechos reales limitados de goce: Derecho de adquisición preferente: Derecho de retracto: Retracto legal
BIENES: Derechos reales limitados de goce: Derecho de adquisición preferente: Derecho de retracto: Retracto voluntario: Retracto convencional
EMPRESA MERCANTIL: Contratos mercantiles: Contratos de compraventa

DERECHO DE RETRACTO SOBRE BALNEARIO. REIVINDICACIÓN. CONTRATOS CONEXOS. FIN DE SUMINISTRO DE AGUA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Se pretende la resolución del contrato por el cual los tres copropietarios del manantial se obligaron a suministrar agua al balneario; la naturaleza resolutoria del acontecimiento futuro e incierto a que se refiere la cláusula contractual exterioriza el animo de los contratantes de resolver la relación en el caso de que el balneario fuera adquirido por terceros, como ocur...

Case Law

Case of Audiencia Provincial - Las Palmas, Sección 5ª nº 342/2006, of June 29, 2006   

Recurso nº 301/2006, Ponente MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE

Verdict favorable to: Demandado

EMPRESA MERCANTIL: Contratos mercantiles: Contrato de agencia
EMPRESA MERCANTIL: Contratos mercantiles: Contrato de mediación o corretaje
EMPRESA MERCANTIL: Contratos mercantiles: Contrato de mediación o corretaje: Elementos: Sujetos: Agentes de propiedad inmobiliaria
OBLIGACIONES: Contratos: Eficacia del contrato: Ineficacia del contrato: Resolución del contrato

COMPRAVENTA. El hecho de que la vivienda fuera tasada por un valor inferior al precio de venta, efectivamente no determina que la misma no pueda ser hipotecada, pero sí que no satisface las expectativas de la compradora, que con dicho préstamo no cubre el pago del precio acordado, y estima, en definitiva, que si se aplicase la interpretación dada por la Juzgadora se trataría de una ""trampa"" para todo futuro comprador y se ""legalizaría"" un enriquecimiento injusto con tal cláusula leon...

Books and Journals

Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente - Nbr. 236, September 2007

La venta de viviendas sobre plano: riesgos del comprador y tutela jurídica

El presente artículo plantea la eficacia práctica que puede tener la limitación de los poderes dispositivos del Promotor para conseguir que el piso futuro resulte conforme con la descripción hecha en el contrato y con la legislación urbanística, o bien para sustraer el suelo de las consecuencias derivadas de la insolvencia del promotor (embargo o quiebra). También se plantean las dificultades existentes al tasar el daño derivado del incu...

Case Law

Case of Tribunal Superior de Justicia - Pamplona/Iruña, Navarra - Sala de lo Contencioso-Administrativo, of June 29, 2002   

Recurso nº 1494/1997, Ponente FRANCISCO JAVIER PUEYO CALLEJA

Verdict favorable to: Administración

DERECHO ADMINISTRATIVO ESPECIAL: Recursos naturales: Derecho administrativo agrícola: Agricultura y ganadería: Agricultura
HACIENDA PúBLICA: Administración financiera: Administración tributaria: Potestad tributaria

CONTRIBUCIONES ESPECIALES. GASTOS DE CONSERVACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. APROVECHAMIENTO DE LOS ADJUDICATARIOS. ACEPTACIÓN EN ESCRITURA DE COMPRAVENTA. Se reclama contra la resolución desestimatoria de recurso ordinario contra contra resolución del Secretario General de desarrollo Rural y Conservación de la Naturaleza sobre contribuciones especiales. Al otorgarse las escrituras públicas de venta se pactó que cada comprador asumía la obligación de no considerar de su exclusiva pertenencia los c...

Legal News

El Pais - May 16, 2007

La sindicatos temen por el futuro de Chrysler tras su venta a un fondo

...200 millones de euros, un 18% menos que en el mismo trimestre de 2006, con una caída de las ventas (642.000 vehículos) del 8%. Un resultado que ...... Los resultados se han hecho públicos un día después de anunciarse el acuerdo de venta del 81% de Chrysler al fondo de inversión ...

Case Law

Case of Audiencia Provincial - Murcia, Sección 4ª nº 74/2007, of March 16, 2007   

Recurso nº 1/2007, Ponente CARLOS MORENO MILLAN

Verdict favorable to: Retractado

PROCESO: Fases procesales: Fase de alegaciones: Acciones procesales: Caducidad de la acción
BIENES: Derechos reales limitados de goce: Derecho de adquisición preferente: Derecho de retracto: Retracto
BIENES: Derechos reales limitados de goce: Derecho de adquisición preferente: Derecho de retracto: Retracto voluntario: Retracto convencional

"RETRACTO. CADUCIDAD DE LA ACCION. A fin de computar el plazo de caducidad se cuenta el mismo desde la fecha de inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, o bien desde que el retrayente hubiese tenido conocimiento de la venta, es lo cierto que la caducidad de la acción ejercitada no admite duda alguna, conforme así se argumenta, con acierto, en la sentencia apelada. La fecha del asiento de inscripción se fija por la ley como ""dies a quo"" para el cómputo del plazo de cadu...

Case Law

Case of Tribunal Superior de Justicia - Bilbao, País Vasco - Sala de lo Social, of April 26, 2001   

Recurso nº 242/2001, Ponente MARIA JOSE HERNANDEZ VITORIA

Verdict favorable to: Recurrido

PROCESO: Actos procesales: Actos del juzgado: Resoluciones judiciales: Sentencias: Sentencia firme: Cosa juzgada: Cuestiones generales
PROCESO SOCIAL: Reclamación de cantidad: Por otros conceptos retributivos
CONDICIONES DE TRABAJO: Prevención de riesgos laborales: Seguridad del trabajo: Accidentes de trabajo: Indemnización de daños y perjuicios
CONTRATO DE TRABAJO: Salario: Percepción no salarial: Economatos

DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. En lo que se refiere a la conducta imputable a la empresa y al nexo causal entre la falta de constitución del economato y los daños que ello hubiera podido irrogar a los trabajadores, también cabe decir que no existe dolo o culpa imputable a aquélla a la que se puedan anudar perjuicios sufridos por los trabajadores, pues cuando en el año 79 desapareció el anterior economato y se contempló, para el caso de que desapareciera la cooperativa, la posibilidad de c...