La reglamentación de las zonas industriales en la región parisina.
Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente (July 1968)
Jacques E. Godeaut - Doctor en Derecho. Licenciado en ciencias por la Universidad de París.
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SUMARIO
I. INTRODUCCION. II. LOS ORGANISMOS EJECUTORES. a) Las colectividades públicas. b) Las Cámaras de Comercio y de Industria. c) Las sociedades concesionarias de economía mixta, d) Los promotores y agrupaciones privadas. III. CONDICIONES Y PROCEDIMIENTO DE REALIZACION DE LAS OPERACIONES DE ORDENACION DE UNA ZONA DE ACTIVIDADES. 1. º Conformidad con los planes de urbanismo. 2. º Programación de las zonas de actividades. Acuerdo previo. 3. º La adquisición de los terrenos. 4. º Autorización de parcelar. 5. º Procedimiento de autorización administrativa para los adquirentes, Comisión autorizante. 6. º Censo de los locales para uso industrial. 7. º Intervención de las colectividades locales en la localización industrial. IV. ALGUNAS FORMULAS EXTRANJERAS. BIBLIOGRAFIA.La reglamentación de las zonas industriales en la región parisina.
I. INTRODUCCION.
La ordenación de las zonas de actividades (Ref. ) consiste esencialmente en comprar los terrenos, liberarlos de sus ocupantes, acondicionarlos (plan viario, saneamiento, instalación de redes diversas, etc. ),y volverlos a vender. La operación no carece de riesgos, principalmente el de no hallar adquirente para los, terrenos acondicionados o el de que, aunque la reventa esté asegurada, pueda el precio de cesión no, cubrir el conjunto de, los, gastos de adquisición y de ordenación de la zona de actividades. De otra parte, los, largos plazos requeridos para una compleja reglamentación pueden comprometer el equilibrio financiero de la operación. Por principio, la zona de actividades está constituida en terrenos que responden lo mejor posible a ciertos criterios sociales, económicos y técnicos que se equipan, para eliminar las dificultades materiales de la implantación y para estimular a los industriales a utilizarlos. Se trata, pues, de, terrenos que, deben ser preparados, según un plan de conjunto para, el uso de un cierto número de actividades, con servicios de vías urbanas con rama es a la vía férrea y a las redes de servicio, así como todos los equipamientos básicos cuya instalación es necesaria antes de que los lotes sean cedidos. El organismo realizador de la zona puede ser un...
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