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finca

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Asunto Valeriano

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Decreto de 14 de febrero de 1947, por el que se aprueba el Reglamento Hipotecario.

  EXPOSICIÓN DE MOTIVOS.
  Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria.
  TÍTULO I. Del registro de la propiedad y de los títulos sujetos a inscripción.
    Del Registro de la Propiedad.
    Bienes y derechos inscribibles y títulos sujetos a inscripción.
    Documentos auténticos.
  TÍTULO II. De la forma y efectos de la inscripción.
    Solicitud de inscripción.
    Clase y orden de los asientos.
    Inscripción, agrupación, división y segregación de fincas.
    Circunstancias de las inscripciones.
    Del precio aplazado.
    Inscripción de obras públicas, minas y aguas.
    Inscripción de foros, subforos y otros derechos análogos.
    Inscripciones de capitulaciones matrimoniales, de herencia y de contrato sucesorio.
    Inscripción de bienes de ausentes, de los cónyuges y de la sociedad conyugal.
    Plazo para verificar la inscripción.
    Calificación registral y sus efectos.
    Del recurso gubernativo.
    Procedimiento para el ejercicio de acciones reales.
  TÍTULO III. De las anotaciones preventivas.
    Demanda.
    De embargo y secuestro.
    De incapacidad.
    Tercer poseedor de bienes anotados.
    Otras anotaciones de embargo y prohibición de enajenar.
    Del derecho hereditario.
    De legados.
    De créditos refaccionarios.
    Asientos por suspensión de otros.
    Circunstancias de las anotaciones.
  TÍTULO IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas.
    Título y procedimiento cancelatorios.
    Forma de las cancelaciones.
    Conversión.
    Caducidad de anotaciones.
    Suspensión de cancelación.
    Prórroga de anotaciones preventivas.
    Cancelación de anotaciones preventivas.
    Cancelaciones especiales.
  TÍTULO V. De las hipotecas.
    SECCIÓN 1ª. De la hipoteca en general.
      Extensión de la hipoteca.
      Distribución del crédito hipotecario.
      Ejercicio de la acción hipotecaria.
        A. En el procedimiento ejecutivo ordinario
        B. En el procedimiento judicial sumario.
        C. En el procedimiento ejecutivo extrajudicial.
    SECCIÓN 2ª. De las hipotecas voluntarias.
      Hipoteca constituida unilateralmente.
      Sujeta a condición.
      Posposición de hipoteca.
      Cesión de crédito hipotecario.
      Hipoteca en garantía de cuentas corrientes.
      En garantía de títulos transmisibles por endoso y al portador.
      En garantía de rentas.
    SECCIÓN 3ª. De las hipotecas legales.
      Regla general.
      Hipoteca dotal.
      Por bienes reservables.
      Por los bienes de los que están bajo la patria potestad.
      Por razón de tutela.
      Otras hipotecas legales.
  TÍTULO VI. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica.
    Expediente de dominio.
    Acta de notoriedad.
    Inmatriculación de fincas en virtud de títulos públicos.
    Certificaciones de dominio.
    Declaraciones de obra nueva.
    Expediente de liberación de gravámenes.
    Inscripción de derechos reales sobre fincas no inscritas.
    Doble inmatriculación.
  TÍTULO VII. De la rectificación de errores en los asientos.
    Reglas generales.
    Errores rectificables por el Registrador.
    No rectificables sin consentimiento de los interesados.
    Rectificación a instancia de los interesados.
    Gastos de la rectificación.
  TÍTULO VIII. De la publicidad formal e información registral.
    Publicidad formal.
    Nota al pie del título.
    Asesoramiento.
    Certificaciones: sus clases y modo de expedirlas
    Certificaciones de cargas.
    Información continuada y dictámenes.
  TÍTULO IX. Del modo de llevar los Registros.
    Oficina del Registro.
    Libros.
    Ordenación del archivo.
    Ordenación de los asientos en los libros.
    Libro de alteraciones en las facultades de administración y disposición.
    Índices.
    Libro Inventario.
    Libros provisionales.
    Legajos.
    Diario y asientos de presentación.
    Devolución de documentos presentados.
    Alteraciones en el nombre y número de las fincas.
  TÍTULO X. De la dirección e inspección de los Registros.
    SECCIÓN 1ª. De la Dirección General.
      Competencia y organización de la Dirección General.
      Cuerpo Especial Facultativo.
      Oposición directa.
      Concurso de méritos.
      Régimen Interior.
    SECCIÓN 2ª. De la Inspección de los Registros
      Inspección Central.
      Por los Presidentes de las Audiencias.
      Certificaciones semestrales.
      Visitas.
      Consultas.
  TÍTULO XI. De la demarcación de los Registros de la Propiedad y del nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores.
    SECCIÓN 1ª. Demarcación de los Registros.
      Demarcación.
    SECCIÓN 2ª. Nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores
      Provisión de vacantes.
        A.-Interinamente
        B.-En propiedad
        Ingreso en el Cuerpo.
        Incompatibilidades.
        Del nombramiento y posesión.
        Escalafón.
        Fianzas.
        Derechos y cualidades de los Registradores.
        Excedencias y jubilaciones.
        Permutas.
        Licencias.
        Empleados del Registrador.
    SECCIÓN 3ª. Del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
  TÍTULO XII. De la responsabilidad de los Registradores.
  TÍTULO XIII. De los documentos no inscritos.
  TÍTULO XIV. De los honorarios.
    Reglas para la aplicación del Arancel.
  TÍTULO XV. De la estadística de la propiedad territorial.
  DISPOSICIÓN TRANSITORIA.
    PRIMERA.
    SEGUNDA.
    TERCERA.
    CUARTA.
    QUINTA.
    SEXTA.
    SÉPTIMA.
    OCTAVA.
  DISPOSICIÓN ADICIONAL.
    PRIMERA.
    SEGUNDA.
    TERCERA.
  DISPOSICIÓN FINAL.

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